Дело 2-803/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре Я.В. Голубятниковой,
с участием истца Сухарева И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева И.П. к администрации МО Никольское Кадуйского муниципального района о признании сведений кадастровой ошибкой,
установил:
Сухарев И.П. обратился в суд с иском к администрации МО Никольское Кадуйского муниципального района о признании сведений кадастровой ошибкой,
В обоснование указал, что решением Н - ского сельского Совета народных депутатов Кадуйского района Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность передан земельный участок площадью ХХ га в д. Н... для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного решения ему выдан государственный акт на право собственности на землю № ХХ, в котором имеются чертежи двух земельных участков площадью ХХ га и ХХ га. При оформлении кадастровых паспортов на участки выяснилось, что в ЕГРЗ площадь каждого участка указана по ХХ кв.м. На заявление истца об исправлении технической ошибки ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области в своих решениях от ДД.ММ.ГГГГ ответила отказом, ссылаясь на то, что представленные ранее правоустанавливающие документы не являются основанием для исправления ошибки, так как невозможно однозначно определить уникальные характеристики (площадь) земельного участка. Также выяснилось, что в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр, имеются ошибки и неточности: так в п.п. 5 и 12 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала д. Н... ХХХХХХХХХХ по состоянию на сентябрь 2002 года площадь участков, принадлежащих истцу, указана по ХХ кв.м. каждый (графа 9), а в графе № 13 сделана ссылка на общую площадь участка ХХ кв.м., в том числе: № 5 – ХХ кв.м. и № 12 – ХХ кв.м. Иным путем, кроме судебного, исправить данную кадастровую ошибку невозможно, поэтому истец просит признать кадастровой ошибкой сведения, указанные в п.п. 5 и 12 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ХХХХХХХХХХ по состоянию на сентябрь 2002 года.
В судебном заседании истец Сухарев И.П. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации МО Никольское Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия и удовлетворить исковые требования.
Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской.
Суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой. Исправление кадастровой ошибки производится, в том числе, в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Сухареву И.П. на основании решения Н - ского сельского Совета народных депутатов Кадуйского района Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на землю № ВО-1-11-02-349 на праве собственности принадлежат два земельных участка в д. <адрес>
В соответствии с названными выше документами общая площадь земельных участков составляет ХХ га. Земельные участки поставлены на кадастровый учет.
Как следует из кадастровых выписок о земельных участках № ХХ и № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь каждого земельного участка в государственном кадастре недвижимости значится ХХ кв.м., что не соответствует действительности и расходится с данными об общей площади двух земельных участков, указанной в решении Н - ского сельского Совета народных депутатов Кадуйского района Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ и государственном акте на право собственности на землю № ХХ.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ошибочные данные о площади земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости в связи с наличием ошибок в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ХХХХХХХХХХ по состоянию на сентябрь 2002 года, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Бабаевскому, Кадуйскому, Устюженскому и Чагодощенскому районам, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В указанном Перечне площадь каждого участка указана ХХ кв.м.
Вместе с тем, как следует из справки администрации МО Никольское от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ, в собственности Сухарева И.П. имеется два земельных участка общей площадью ХХ кв.м.: участок № 1 в д. Н..., д. ХХ, площадью ХХ кв.м., и участок № 2 в д. Н..., площадью ХХ кв.м.
Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки, исправление которой возможно только в судебном порядке, поскольку орган, допустивший ошибку в Перечне ранее учтенных земельных участков, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в настоящее время ликвидирован.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сухарева И.П. удовлетворить.
Признать кадастровой ошибкой сведения, указанные в п.п. 5 и 12 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ХХХХХХХХХХ по состоянию на сентябрь 2002 года, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Бабаевскому, Кадуйскому, Устюженскому и Чагодощенскому районам, о площади земельного участка с кадастровым номером ХХХХХХХХХХ и земельного участка с кадастровым номером ХХХХХХХХХХ по ХХ кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес>, фактически имеющих площадь: земельный участок с кадастровым номером ХХХХХХХХХХ – ХХ кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ХХХХХХХХХХ - ХХ кв.м.
Настоящее решение является основанием для ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области для исправления данной кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2011 года.
Судья Н.В. Мещерякова