Дело № 2-791/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре Я.В. Голубятниковой,
с участием представителя истца Силимянкиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадровцевой А.И. к администрации МО Никольское Кадуйского муниципального района о признании права собственности на землю,
установил:
Шадровцева А.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Никольское Кадуйского муниципального района о признании права собственности на землю.
В обоснование исковых требований указала, что на основании решения Великосельского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ она является собственником земли общей площадью ХХ га в <адрес>. На основании этого решения она получила государственный акт на право собственности на землю № ХХ, в котором имеется чертеж границ земель, состоящий из двух земельных участков площадью ХХ га и ХХ га. В июле 1993 года по её заявлению площадь земельного участка № 2 была увеличена с ХХ га до ХХ га, в государственный акт о праве собственности на землю и чертеж участка № 2 внесены соответствующие изменения. До настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими участками. Однако при совершении сделки с принадлежащими земельными участками в 2011 году она обнаружила, что увеличение площади одного из двух участков не закреплено никаким правоустанавливающим документом, что ставит под сомнение ее право собственности на участок № 2 площадью ХХ кв.м. Данное обстоятельство лишает её возможности реализовать свои права собственника и совершать сделки с землей. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ХХХХХХХХХХ общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Шадровцева А.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Силимянкина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше.
Представитель ответчика администрации МО Никольское в судебное заседание не явился, представил отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
Решением Великосельского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 1 за Шадровцевой А.И. в собственность закреплен земельный участок общей площадью ХХ га, расположенный в <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № ХХ. В графу «Изменение границ и размеров земельных участков, находящихся в собственности, владении, пользовании Шадровцевой А.И.» внесены изменения в чертеж участка № 2, указано, что ДД.ММ.ГГГГ при выдаче акта увеличена площадь по заявлению собственника на ХХ га. Однако в данном разделе нет сведений о документе, на основании которого истцу увеличена площадь выделенного земельного участка № 2. Согласно чертежу границ земель, в собственности истца находятся два земельных участка: № 1 площадью ХХ га и № 2 площадью ХХ га.
Отсутствие правоустанавливающего документа об увеличении площади земельного участка № 2, принадлежащего истцу, на ХХ га препятствует истцу реализовать права собственника в отношении принадлежащего ей имущества.
Вместе с тем, как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, Шадровцевой А.И. на праве собственности принадлежат два земельных участка площадью ХХ кв.м. и ХХ кв.м., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № ХХ, кадастровыми паспортами № ХХ, № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации МО Никольское от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ Шадровцевой А.И. переданы в собственность два земельных участка общей площадью ХХ кв.м., расположенные по адресу: участок № 1 площадью ХХ кв.м. в <адрес>, и участок № 2 площадья ХХ кв.м. в <адрес>. На участке № 1 расположен жилой дом.
Увеличение площади второго участка на ХХ га было произведено на основании заявления Шадровцевой А.И. Однако постановления о закреплении за Шадровцевой А.И. земельного участка площадью ХХ га не имеется.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию объектов недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Право собственности на земельный участок с кадастровым № ХХХХХХХХХХ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре государственной и муниципальной собственности участок не значится, что подтверждается сообщениями территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истица Шадровцева А.И. более 15 лет пользуется как своим собственным земельным участком площадью ХХ кв.м., иные лица не заявили о своих правах на данный участок, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шадровцевой А.И. удовлетворить.
Признать за Шадровцевой А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ХХХХХХХХХХ общей площадью ХХ кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шадровцевой А.И. на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2011 года.
Судья Н.В. Мещерякова