Дело № 2-795/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,
при секретаре Я.В. Голубятниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова А.В. к администрации МО Никольское Кадуйского муниципального района о признании права собственности на землю,
установил:
Швецов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Никольское Кадуйского муниципального района о признании права собственности на землю.
В обоснование исковых требований указано, что решением Великосельского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 1 Швецову А.В. предоставлена земля общей площадью ХХ кв.м. в <адрес>. На основании этого решения истец получил государственный акт на право собственности на землю № ХХ, в котором имеется чертеж границ земель, состоящий из пяти земельных участков площадью ХХ кв.м., ХХ кв.м., ХХ кв.м., ХХ кв.м. и ХХ кв.м. В октябре 1993 г. по заявлению истца площадь земельного участка № 1 под жилым домом была увеличена с ХХ кв.м. до ХХ кв.м., соответствующие изменения были внесены в государственный акт о праве собственности на землю и чертеж участка № 1. До настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владел этими участками. Однако при оформлении документов для совершения сделки с принадлежащим ему имуществом в 2011 году Швецов А.В. обнаружил, что увеличение площади одного из пяти участков не закреплено никаким правоустанавливающим документом, что ставит под сомнение его право собственности на участок № 1 площадью ХХ кв.м. Данное обстоятельство лишает его возможности реализовать свои права собственника и совершить сделку с землей. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ХХХХХХХХХХ общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Швецов А.В. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Никольское в судебное заседание не явился, представил отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Великосельского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 1 за Швецовым А.В. в собственность закреплен земельный участок площадью ХХ га в <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № ХХ, согласно которому первоначально истцу предоставлен земельный участок в <адрес> общей площадью ХХ га для ведения личного подсобного хозяйства. В графу «Изменение границ и размеров земельных участков, находящихся в собственности, владении, пользовании Швецова А.В..» внесены сведения об изменении чертежа участка № 1, и указано, что ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению Швецова А.В. увеличена площадь земельного участка на ХХ га. Однако в данном разделе нет сведений о документе на основании которого истцу увеличена площадь выделенного земельного участка № 1. Согласно чертежу границ земель, в собственности истца находятся пять земельных участков: № 1 площадью ХХ кв.м., № 2 площадью ХХ кв.м., № 3 площадью ХХ кв.м., № 4 площадью ХХ кв.м., № 5 площадью ХХ кв.м. В государственный акт на право собственности внесены исправления, согласно которым общая площадь пяти участков, принадлежащих Швецову А.В. составляет ХХ га.
Отсутствие правоустанавливающего документа об увеличении площади земельного участка № 1, принадлежащего истцу, на ХХ га препятствует Щвецову А.В. в реализации права собственности в отношении принадлежащего ему имущества.
Вместе с тем, как следует материалов дела Швецову А.В. на праве собственности принадлежат пять земельных участков площадью ХХ кв.м., ХХ кв.м., ХХ кв.м., ХХ кв.м. и ХХ кв.м., что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости № ХХ, № ХХ, № ХХ, № ХХ, № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в собственности истца находятся пять земельных участков, расположенных в <адрес>, площадью ХХ кв.м., ХХ кв.м., ХХ кв.м., ХХ кв.м., ХХ кв.м. Данный факт подтверждается и справкой администрации МО Никольское от ДД.ММ.ГГГГ.
Увеличение площади участка № 1 на ХХ га было произведено на основании заявления Швецова А.В. Однако соответствующего постановления органом местного самоуправления не выносилось.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию объектов недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Право собственности на земельный участок с кадастровым № ХХХХХХХХХХ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре государственной и муниципальной собственности участок не значится, что подтверждается сообщениями территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Щвецов А.В. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным пользуется земельным участком площадью ХХ кв.м., расположенным в <адрес>, иные лица о своих правах на данный объект недвижимости не заявили, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Швецова А.В. удовлетворить.
Признать за Швецовым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ХХХХХХХХХХ общей площадью ХХ кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Швецова А.В. на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Мещерякова