Дело № 2-760/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ехаловой Ю.А.,
при секретаре Я.В. Голубятниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнашова А.Н. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района о признании права собственности на гараж,
установил:
Игнашов А.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района о признании права собственности на гараж.
В обоснование указал, что он с 1992 года является членом гаражного кооператива "М ...". Председателем кооператива ему был выделен земельный участок № ХХ для строительства гаража. На указанном участке истцом собственными силами и за счет своих средств был построен гараж. Постановлением Администрации Кадуйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ ему передан в краткосрочную аренду сроком на 1 год земельный участок под гаражом. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако в этом ему было отказано, поскольку договор аренды заключен с нарушениями законодательства. Просил признать за ним право собственности на гараж № ХХ, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив "Молодежный".
В судебное заседание истец Игнашов А.Н. не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица ГК "М ..." Капустин Э.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с заявленными требованиями.
Суд, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
ФИО1 вступил в гаражный кооператив "Молодежный" ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя ГСК "Молодежный" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой паевые взносы Игнашовым А.Н. уплачены полностью.
На основании постановления Главы районного самоуправления Кадуйского муниципального района № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ "О заключении договора аренды на земельный участок» Игнашову А.Н. предоставлен в краткосрочную аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № ХХ площадью ХХ кв.м. в гаражном кооперативе № ХХ «Молодежный» для эксплуатации гаража. На основании данного постановления с Игнашовым А.Н. заключен договор № ХХ пользования земельным участком на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ Однако данный договор не имеет юридической силы в следствие того, что заключен с нарушениями Земельного кодекса РФ.
Игнашов А.Н. построил на выделенном ему земельном участке гараж № ХХ. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из государственного земельного кадастра № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № ХХ в гаражном кооперативе "Молодежный" находится в аренде у Игнашова А.Н.
Право собственности на гараж № ХХ в гаражном кооперативе "Молодежный" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре федерального и областного государственного имущества, в реестре муниципальной собственности гараж № ХХ в гаражном кооперативе "Молодежный" не числится, что подтверждается сообщениями Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Игнашов А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом, созданным им за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном для строительства гаража, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Игнашова А.Н. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района удовлетворить.
Признать за Игнашовым А.Н. право собственности на гараж № ХХ общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Молодежный», инвентарный номер № ХХ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Игнашова Александра Николаевича на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Судья Ю.А. Ехалова