Дело № 2-769/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ехаловой Ю.А.,
при секретаре Голубятниковой Я.В.,
с участием представителя истца Майоровой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова Ф.А. к администрации МО Барановское Кадуйского муниципального района о признании права собственности на землю,
установил:
Симаков Ф.А. обратился в суд с иском к администрации МО Барановское Кадуйского муниципального района о признании права собственности на землю.
В обоснование исковых требований указал, что постановлением Барановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ по его заявлению ему предоставили землю общей площадью ХХ кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве собственности на землю № ХХ, в котором имеется чертеж границ земель, состоящий из трех участков площадью ХХ кв.м., ХХ кв.м. и ХХ кв.м. До настоящего времени Симаков Ф.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел этими участками, на одном из них находится жилой дом, принадлежащий истцу. Однако, при подготовке документов на землю для совершении сделки выяснилось, что площадь одного из трех участков не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Из-за арифметической ошибки общая площадь трех участков составляет не ХХ кв.м., а ХХ кв.м., что на ХХ кв.м. больше, чем указано в документах. Данное обстоятельство лишает истца возможности реализовать свои права собственника и совершить сделку с землей. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХХХХХХХХ общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Симаков Ф.А. не явился. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца Майорова Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше.
Представитель ответчика администрации МО Барановское в судебное заседание не явился, представил отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Постановлением администрации Барановского сельсовета № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ за Симаковым Ф.А. в собственность закреплен земельный участок площадью ХХ га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности Симакова Ф.А., земельный участок истца состоит из трех участков площадью ХХ кв.м., ХХ кв.м. и ХХ кв.м. Однако, при перемножении длин участков площадь первого участка вычислена неверно, в связи с чем при сложении площадей трех участков их общая
площадь составляет ХХ кв.м., а не ХХ кв.м., как указано в правоустанавливающих документах. Расхождение в площади составляет ХХ кв.м. в сторону увеличения. Данное обстоятельство препятствует истцу реализовать права собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
Вместе с тем, как следует из объяснений представителя истца и материалов дела Симакову Ф.А. на праве собственности принадлежат три земельных участка площадью ХХ кв.м., ХХ кв.м. и ХХ кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми паспортами № ХХ, № ХХ, № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами ХХХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХХ и ХХХХХХХХХХ соответственно. Согласно справе администрации МО Барановское от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ Симакову Ф.А. переданы в собственность три земельных участка общей площадью ХХ кв.м., расположенных по адресу: участок № 1 площадью ХХ кв.м. в <адрес>, участок № 2 площадью ХХ кв.м. и участок № 3 площадью ХХ кв.м., в <адрес>. На участке № 1 расположен жилой дом 1970 года постройки.
Увеличение площади первого участка на ХХ кв.м. является арифметическое ошибкой, произошедшей при расчете площади. Устранить возникшую проблему возможно только в судебном порядке, так как орган, выдавший правоустанавливающий документ в настоящее время реорганизован, а правопреемников нет.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет
либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным Законом РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию объектов недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.
Право собственности на земельный участок с кадастровым № ХХХХХХХХХХ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре государственной и муниципальной собственности участок не значится, что подтверждается сообщениями территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области № ХХ ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером ХХХХХХХХХХ истец является собственником участка площадью ХХ кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Симакова Ф.А. удовлетворить.
Признать за Симаковым Ф.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХХХХХХХХ общей площадью ХХ кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Симакова Ф.А. на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Судья Ю.А. Ехалова