Дело № 2-738/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ю.А. Ехаловой,
при секретаре Голубятниковой Я.В.,
с участием истца Ушаковой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой В.К. к администрации МО Барановское о признании права собственности,
установил:
Ушакова В.К. обратилась в суд с иском к МО Барановское о признании права собственности.
В обоснование указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ С. подарил ей жилой дом с надворными постройками в д. <адрес>. В последующем данному дому был присвоен адрес: д. <адрес>. В настоящее время истец решила распорядиться принадлежащим ей жилым домом, однако выяснилось, что право собственности на указанный дом у нее не возникло, так как дата удостоверения сделки не совпадает с датой заключения договора дарения. Устранить данную техническую ошибку не представляется возможным. Подаренным ей домом истец пользуется с ХХ и по настоящее время, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом на основании приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ушакова В.К. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала.
Представитель ответчика МО Барановское в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного исполнительным комитетом Н-ского сельского совета депутатов, трудящихся Н-ского района Н-ской области за реестровым номером ХХ Ушакова В.К. получила в дар от С. жилой дом с надворными постройками в д. <адрес>
Данная сделка была надлежаще исполнена сторонами: С. передал жилой дом, а Ушакова В.К. приняла в дар указанный жилой дом, использовала его по назначению для проживания до настоящего времени, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – домом в течение 36 лет.
Оснований для признания этой сделки недействительной в ходе судебного разбирательства не установлено, сторонами не представлено.
В настоящее время истец решила реализовать свои права собственника. Однако, нарушение истцом процедуры государственной регистрации сделки с объектом недвижимого имущества препятствует ей распорядится жилым домом, так как юридически право собственности на дом у Ушаковой В.К. не возникло. Причиной нарушения государственной регистрации сделки послужила техническая ошибка. Таким образом, истцом добросовестно были соблюдены все необходимые требования законодательства о регистрации сделки.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет
либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным Законом РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию объектов недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.
На основании постановления главы администрации Н-ского сельсовета Н-ского района от ДД.ММ.ГГГГ н. № ХХ дому принадлежащему Ушаковой В.К. был присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из справки № ХХ ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в архивном фонде ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» отсутствует.
Согласно справке администрации МО Н-ское от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Ушаковой В.К., расположен на земельном участке, который в собственность никому не передавался и ни за кем не закреплен.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем-либо не зарегистрировано.
В соответствии с сообщением Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в государственной собственности не значится.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ушаковой В.К. удовлетворить.
Признать за Ушаковой В.К. право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер ХХ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Ушаковой В.К. на вышеуказанный объект в Управлении Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Судья Ю.А. Ехалова