Дело № 2-735/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ехаловой Ю.А.,
при секретаре Голубятниковой Я.В.,
с участием истца Норенко Л.И.,
третьего лица Норенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Норенко Л.И. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
установил:
Норенко Л.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что постановлением Главы районного самоуправления Н-ского района Н-ской области № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Ф.." передано бывшее здание Н-ской средней школы № ХХХ, распложенное по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), для реконструкции под жилые помещения. Истец в результате реконструкции указанного помещения осуществила строительство квартиры общей площадью ХХХ кв.м., которой присвоен адрес: <адрес>. Однако в настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ТСЖ "Ф.." прекратило свою деятельность. Поскольку Норенко Л.И. своими силами создала объект недвижимости, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Норенко Л.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Определением Кадуйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен муж истца - Норенко Н.А., который в судебном заседании пояснил, что является супругом истицы, спорный объект недвижимости был реконструирован под жилое помещение в период их брака, т.е фактически является совместно нажитым имуществом. При этом против признания права собственности за истицей не возражал.
Суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
Постановлением Главы районного самоуправления Н-ского района Н-ской области № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений, внесенных постановлением № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ) бывшее здание Н-ской средней школы № ХХХ, спортивный и актовый залы, школьные мастерские, пристройка кирпичная, расположенные по адресу: <адрес>, переданы в собственность товариществу собственников жилья "Факел" для реконструкции здания под жилые помещения.
В соответствии с имеющимися в материалах дела актом приема передачи основных средств № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, актом выбора земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом земельного участка № ХХХ, земельный участок, на котором расположено переданное ТСЖ "Ф..." здание школьных мастерских, выделен под строительство. Товариществу собственников жилья выдано разрешение № ХХХ на реконструкцию здания мастерских под трехквартирный жилой дом.
Как следует из заявления Норенко Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в ТСЖ «Ф...», получив под реконструкцию для постройки квартиры школьные мастерские.
Постановлением Главы МО К.. № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ зданию бывших мастерских Н-ской школы № ХХХ, распложенному на земельном участке, предоставленном ТСЖ "Ф..", в связи с окончанием его реконструкции под жилой дом и вводом в эксплуатацию присвоен почтовый адрес: <адрес>
В настоящее время ТСЖ "Ф.." прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, как следует из объяснений истца и материалов дела – кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, – в настоящее время реконструкция жилого помещения № ХХХ завершена, Норенко Л.И. владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре государственной и муниципальной собственности квартира не значится, что подтверждается сообщениями Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что квартиру истец Норенко Л.И. создала сама путем реконструкции нежилого помещения, переданного в этих целях, иные лица не заявили о своих правах на данный объект недвижимости, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Норенко Л.И. удовлетворить.
Признать за Норенко Л.И. право собственности на квартиру общей площадью ХХХ кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № ХХХ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Норенко Л.И. на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2011 года.
Судья Ю.А. Ехалова