Дело № 2-45/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ю.А. Ехаловой,
при секретаре Е.В. Васильченко,
с участием представителя истца Зориной О.Н. (по доверенности),
представителя ответчика Ерохиной М.А. (по доверенности),
представителя третьего лица Курник Е.И.
третьего лица Вакуленко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстикова Н.И. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района о признании права собственности,
установил:
Толстиков Н.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района о признании права собственности на гараж.
В обоснование указал, что с 1993 года он является членом гаражного кооператива "Э ...", что подтверждается членской книжкой. С момента вступления в кооператив он приступил к строительству гаража на выделенном ему председателем кооператива Т. земельном участке № ХХ. В 1994 году истец завершил строительство гаража и эксплуатирует его по назначению по настоящее время. Он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако в этом ему было отказано, так как у него отсутствуют документы, подтверждающие право на земельный участок. Земельный участок, на котором расположен гараж, ни за кем в собственность, пожизненное наследуемое владение, аренду или на ином праве не закреплен. Толстиков обратился в комитет по управлению имуществом Кадуйского муниципального района с просьбой заключить с ним договор аренды земельного участка, но получил отказ, так как договор аренды может быть заключен только с собственником объекта недвижимости. Кроме того выяснилось, что в нумерации участков допущена ошибка и земельный участок № ХХ находится в краткосрочной аренде у Вакуленко Е.Н. В действительности гараж Вакуленко Е.Н. находится на другой линии. Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом. Просил признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца Зорина О.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по заявленным в иске основаниям.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района Ерохина М.А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Земельный участок под гаражом № ХХ в гаражном кооперативе «Э ...» находится в аренде у Вакуленко Е.Н. на основании договора аренды от ХХХХХХ.2004 г. № ХХ. Данный договор был заключен Комитетом по управлению имуществом администрации Кадуйского района на основании заявления Вакуленко Е.Н. При заключения договора допущена ошибка. В действительности на участке № ХХ расположен гараж Толстикова Н.И.
Представитель третьего лица - гаражного кооператива "Э ..." Курник Е.И. в судебном заседании подтвердила, что на участке № ХХ с 1994 года расположен гараж, принадлежащий Толстикову Н.И. Пояснила, что участок, предоставленный в аренду Вакуленко Е.Н., фактически расположен в другом месте.
Третье лицо Вакуленко Е.Н. суду пояснил, что не возражает против удовлетворении исковых требований, так как его права при этом не нарушаются. Никакого имущества на данном земельном участке он не имеет и не претендует на этот участок.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Толстиков Н.И. вступил в гаражный кооператив "Э ..." в 1993 году, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя ГК "Э ..." № ХХ от ХХХХХХ.2010. Паевые взносы выплатил полностью.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, при вступлении Толстикова Н.И. в кооператив ему для строительства гаража председателем кооператива Тарасовым Г.В. был выделен земельный участок № ХХ, на котором истец в 1994 году построил гараж. Данный факт подтверждается карточкой учета строений и сооружений расположенных на участке № ХХ гаражного кооператива «Э ...», выданной на имя Толстикова Н.И. ХХХХХХ.1998 г. БТИ пос. Н - ск, а также имеющимися в деле документами по строительству гаража и расходам на его строительство.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХХХХХ от ХХХХХХ.2011, сообщений ТУ Росимущества в Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района № ХХ от ХХХХХХ.2011, ответа ГП ВО «Ч ..........» от № ХХ от ХХХХХХ.2011 земельный участок, на котором расположен гараж № ХХ, в государственной и муниципальной собственности не состоит, вещное право каких-либо лиц на указанный земельный участок не зарегистрировано.
На данном земельном участке Толстиков Н.И. построил гараж и просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости. Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № ХХХХХХ от ХХХХХХ.2011, сообщений ТУ Росимущества в Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ХХ от ХХХХХХ.2011, Комитета по управлению имуществом Н - ского муниципального района от ХХ от ХХХХХХ.2011, ответа ГП ВО «Ч ..........» от № ХХ от ХХХХХХ.2011 г. гараж № ХХ в ГК "Э ..." в государственной и муниципальной собственности не состоит, вещное право каких-либо лиц на указанный объект недвижимостие состоит, го района от ХХХХХХ.2010, гараж № ХХ в государственной и муниципальной собсвтенности и л а котором он к 1995 го не зарегистрировано.
Права Вакуленко Е.Н. при этом не нарушаются, как он сам подтвердил в судебном заседании.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Толстиков Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом, созданным им за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном для строительства гаража, имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Толстикова Н.И. к Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района удовлетворить.
Признать за Толстиковым Н.И. право собственности на гараж общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: Н - ская область, Н - ский район, гаражный кооператив "Э ...", гараж № ХХ, инвентарный номер ХХ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Толстикова Н.И. на гараж общей площадью ХХ кв.м, расположенный по адресу: Н - ская область, Н - ский район, гаражный кооператив "Э ...", гараж № ХХ, инвентарный номер ХХ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Судья Ю.А. Ехалова