Дело № 2- 581 /2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2012 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,
при секретаре Кузичевой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Ю.А. и Виноградова Р.Ю. к Песковой Н.В. о признании утратившей право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета
.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Песковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ Виноградов Ю.А. зарегистрировал в квартире свою сожительницу Пескову Н.В.
С ДД.ММ.ГГГГ находился в командировке в <адрес>. Через несколько дней Пескова Н.В. уехала в гости к своему брату в <адрес>, в начале августа приехала за вещами. ДД.ММ.ГГГГ Виноградов Ю.А. возвратился из командировки, вещей Песковой Н.В. в квартире не было.
ДД.ММ.ГГГГ Пескова Н.В. сообщили ему по телефону, что выехала на постоянное место жительства в <адрес> и возвращаться не будет.
На его звонки о снятии с регистрационного учета добровольно не отвечает. В связи с тем, что Пескова Н.В. зарегистрирована в квартире, на ее также начисляются платежи по коммунальным услугам, и они вынуждены оплачивать их сами. Так как регистрация Песковой Н.В. в квартире носит формальный характер, просили признать ее утратившей право пользования данной квартирой и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.
Истец Виноградов Ю.А. суду показал, что сожительствовал с Песковой Н.В. с 2010 года. Так как ей необходима была прописка для устройства на работу, то зарегистрировал ее принадлежащей ему и сыну квартире, брак между ними не зарегистрирован. Поработала ответчик около 2 месяцев. Пока он был в командировке ответчик уехала в <адрес>, где проживает ее брат, и больше не вернулась. Свои личные вещи (одежду) увезла с собой, никаких личных вещей ответчика в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на звонки не отвечает. Плату за квартиру не вносит, квартирой не пользуется.
Истец Виноградов Р.Ю. требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно изложенного в иске.
Ответчик Пескова Н.В. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не представила.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно справки ООО УК «ЖКУ» пос. Н. истцы и ответчик зарегистрированы в квартире по месту жительства. Ответчик Пескова Н.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
В августе 2012 года ответчик Пескова Н.В. выехала из спорной квартиры в <адрес>, где проживает ее брат С., при отъезде вывезла из квартиры все свои личные вещи, больше в квартире не появлялась и ее содержание не оплачивает до настоящего времени, ключа от квартиры не имеет.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
Истцы являются собственниками спорной квартиры и как собственники они имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, суд установил, что ответчик, будучи зарегистрированным, в квартире по адресу: <адрес> момента выезда ( с августа 2012 года) и по настоящее время данным жильём не пользовалась, не несла бремя содержания квартиры, не производила оплату за неё, то есть фактически она утратила право пользования жилым помещением.
С владельцами квартиры у ответчика Песковой Н.В. не было никакого соглашения о порядке пользования квартирой, о правах на проживание в ней. Ответчик своих возражений на исковое заявление не представила, в суд не явилась.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.
Прекращение права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета не нарушает жилищных прав ответчика, так как ее регистрация по указанному адресу имела формальный характер. Как установлено в судебном заседании выезд ответчика из квартиры по <адрес> носил добровольный характер, ответчик выехала на постоянное место жительства в другой район, квартирой постоянно не пользовалась, личных вещей, документов в квартире не имеет, и суду не представлено доказательств того, что ответчику кто - либо чинил препятствия для постоянного проживания в квартире до настоящее время.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Виноградова Ю.А. и Виноградова Р.Ю. удовлетворить.
Признать Пескову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Песковой Н.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Н.Р. Кононова .
Мотивированное решение составлено 18 октября 2012 года.
Судья Н.Р.Кононова