РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Кадошкино 02 сентября 2010 года
Кадошкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Маркова А.И., с участием истца Капкаева Наиля Закировича, представителя истца - адвоката Палаткина О.В., предоставившего удостоверение № и ордер коллегии адвокатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика - и.о. главы администрации Большеполянского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия Резаковой Г.Л., при секретаре Кистеневой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капкаева Наиля Закировича к администрации Большеполянского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Капкаев Н.З. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Большеполянского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности, мотивируя тем, что в соответствии с Решением общего собрания кооператива «Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. По остаточной стоимости 5000 рублей.
При изучении документов в Кадошкинском отделении Учреждения юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, округ 13.12, оказалось, что в техническом паспорте отсутствуют сведения о владельце названного недвижимого имущества, хотя сделку о приобретении недвижимости я заключал с правлением кооператива, а так как правопреемника у СХПК «Победа» нет, признать мое право собственности возможно лишь в судебном порядке.
В силу объективных причин документы на дом до конца не оформлены, договоры купли-продажи безвозвратно утеряны. Хотя все условия, предусмотренные договором, были соблюдены. И в соответствии с оценкой жилого дома полностью произведена его оплата по расходной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признание права собственности жилого помещения, с надворными постройками расположенного по адресу: <адрес> необходимо для прохождения государственной регистрации за ним права на указанное выше недвижимое имущество.
Просит признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на объект - жилой дом, общей полезной площадью 53,2 кв.м., состоящего из - жилой комнаты 11,3 кв.м., коридора 5,6 кв.м., жилой комнаты 16,2 кв.м., жилой комнаты 10,4 кв.м., кухни 9,7 кв.м. Холодный пристрой 9,2 кв.м., сарай 25,2 кв.м., за Капкаевым Наилем Закировичем, 08 октября 1949 года рождения.
В судебном заседании истец Капкаев Н.З., и представитель истца - адвокат Палаткин О.В. требования указанные в заявлении поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - и.о.главы администрации Большеполянского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия Резакова Г.Л. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Причем право собственности, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с паспортом серии № №, выданном Кадошкинским РОВД МВД Республики Мордовия 08.02.2003 года Капкаев Наиль Закирович, 08.10.1949 года рождения, родился и проживает в <адрес>.
Согласно справке, выданной правлением СХПК «...» <адрес> 17.01.2005 года Капкаеву Наилю Закировичу, жилой дом и кирпичный сарай к нему, находящиеся на <адрес> числится на балансе СХПК «...», с 1981 года с остаточной стоимостью 5 000 рублей, Капкаев Н.З. проживает в нем с 1981 года.
По выписке из решения общего собрания кооператива «Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание решило продать жилой дом 1981 года, числящийся на балансе СХПК «...» Капкаеву Наилю Закировичу по остаточной стоимости 5000 рублей.
Согласно расходной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ от Капкаева Н.З. СХПК «...» получено 5000 рублей за жилой дом, расположенный по <адрес>.
По справке заведующей отделом архитектуры Кадошкинского муниципального района внутренняя перепланировка в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проводилась. Справка дана Капкаеву Наилю Закировичу.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая полезная площадь составляет 53,2 кв.м., которая состоит из жилой комнаты - 11,3 кв.м., коридора - 5,6 кв.м., жилой комнаты - 16,2 кв.м., жилой комнаты - 10,4 кв.м., кухни - 9,7 кв.м, а также холодный пристрой - 9,2 кв.м., сарай - 25,2 кв.м.
Согласно части 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Капкаев Н.З. более 20 лет проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, который приобрел у СХПК «...», но не оформил в собственность, соответственно заявление является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Капкаева Наиля Закировича к администрации Большеполянского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 53,2 кв.м., состоящей из - жилой комнаты 11,3 кв.м., коридора 5,6 кв.м., жилой комнаты 16,2 кв.м., жилой комнаты 10,4 кв.м., кухни 9,7 кв.м., а также холодный пристрой 9,2 кв.м., сарай 25,2 кв.м., за Капкаевым Наилем Закировичем, 08 октября 1949 года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Кадошкинский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.И.Марков