Дело № 2-05/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Кадошкино 20 января 2011 года
Кадошкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Абрашкина В.Н., с участием представителя истца Палаткина О.В. действующего на основании ордера №3 от 20.01.2011 года, представителя ответчика - администрации Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия Рудаковой В.П., при секретаре Кистеневой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Кадошкинский районный суд Республики Мордовия с иском к ответчику - администрации Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, по тем основаниям, что в 1987 году он и члены его семьи вселились в дом, построенный колхозом «Дружба» в 1986 году, по решению правления колхоза. В 1996 году произошла реорганизация колхозов и колхоз «Дружба», был реорганизован в СХПК «Дружба», затем в ООО «Паевский». В 2010 году он решил приватизировать на себя жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Собрал необходимые документы. Но при строительстве и реорганизации хозяйства, дома построенные колхозом для своих работников на баланс кого-либо не передавались, документация на них не велась. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о собственнике названного недвижимого имущества. Технический паспорт он оформил в ФГУП Кадошкинское отделение «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Республике Мордовия 21 октября 2010 года. Так как нет правопреемников спорного жилья, а ответчик надлежаще не оформил на себя права, заключить договор приватизации ему не с кем. В соответствии со справкой, выданной администрацией Паевского сельского поселения № 158, от 1 марта 2010 года жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на чьем либо балансе не находится и документации на него отсутствует. Другая справка подтверждает, что он и его семья, проживает в этом доме с 1987 года, соответственно пользуемся им и владеют свыше пятнадцати лет.
В настоящее время возник вопрос о приватизации жилого лома, общей полезной площадью 76,3 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,1 кв. м. Из них: жилая 26,3 кв. м., жилая 14,0 кв.м, жилая 14,8 кв. м, кухня 11,7 кв. м., коридор 3.1 кв. м, коридор 6,4 кв.м. Холодный пристрой 17,8 кв. м.; холодный пристрой 8,4 кв. м, сарай 25,2 кв. м. сарай 36,2 кв.м, баня 19,0 кв.м, расположенных по адресу <адрес>, РМ.
В связи с реорганизацией колхоза «Дружба», СХПК «Певский» документов на дом не сохранилось, ответчик документов не оформил. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на жилое помещение признается в судебном порядке.
Признание право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> необходимо для прохождения государственной регистрации права на указанное выше недвижимое имущество. Просит признать право собственности на жилой дом, в порядке приватизации общей полезной площадью 76,3 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,1 кв. м. Из них: жилая 26,3 кв. м., жилая 14,0 кв.м, жилая14,8 кв. м, кухня 11,7 кв. м., коридор 3,1 кв. м, коридор 6,4 кв.м. Холодный пристрой 17,8 кв. м.; холодный пристрой 8,4 кв. м, сарай 25,2 кв. м. сарай 36,2 кв.м, баня 19,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскать в его пользу с ответчика уплаченную им государственную пошлину в размере 4248 рублей.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, воспользовавшись правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение настоящего дела в суде через представителя.
В судебном заседании представитель истца адвокат Палаткин О.В., действующий на основании ордера с полномочиями, предусмотренными статьи 57 ГПК Российской Федерации, заявленные требования уточнил, просил признать право собственности на жилой дом, в порядке приватизации общей полезной площадью 76,3 кв.м., жилая площадь жилого дома 55,1 кв. м. Из них: жилая 26,3 кв. м., жилая 14,0 кв.м, жилая14,8 кв. м, кухня 11,7 кв. м., коридор 3,1 кв. м, коридор 6,4 кв.м. Холодный пристрой 17,8 кв. м.; холодный пристрой 8,4 кв. м, сарай 25,2 кв. м. сарай 36,2 кв.м, баня 19,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В части взыскания в пользу ФИО1 с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 4248 рублей, отказался. Уточненные требования поддержал, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия Рудакова В.П. исковые требования признала.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 1987 году истец и члены его семьи вселились в жилой дом, построенный колхозом «Дружба» в 1986 году, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения правления колхоза.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно пункта 6 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года №708 при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими жилых помещений, осуществляется в порядке установленным Законом Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации»
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 и статьи 2 пункта 2 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации (в ред.Федерального закона от 01.02.2010 года №4-ФЗ) до 01.03.2013 года - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 упомянутого закона, каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они не определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Жилой дом имеет технический паспорт, выданный ФГУП Кадошкинского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 21.10.2010года.
Из справки представленной администрацией Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия видно, что в жилом доме зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, ФИО1, 1956 года рождения, ФИО3, 1988 года рождения, ФИО4 (имевшая до заключения брака фамилию Ладаева) 1983 года рождения, ФИО5, 2005 года рождения.
Администрацией Паевского сельского поселения истцу отказано в передаче занимаемого ими жилого дома в собственность, в порядке приватизации, из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается объяснением представителя истца, справкой администрации Паевского сельского поселения, из которой видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Паевского сельского поселения не находится и никакой технической документации не имеется и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании
Поскольку ФИО1 является гражданином Российской Федерации, владеет и пользуется предоставленным им жилым домом с 1987 года, члены его семьи согласны на признание право общей собственности на жилой дом за ним, право истца на жилое помещение никем не оспаривается, ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовал, ФИО1 имеет право на приобретение занимаемого им жилого дома в собственность бесплатно, в порядке приватизации.
Таким образом, поскольку колхоз «Дружба» и СХПК «Дружба» является правопреемником ООО «Паевский» жилищный фонд которого подлежал приватизации в соответствии со статьей 4 вышеназванного закона и мог быть передан лишь в полное хозяйственное ведение, истец имеет право приобрести занимаемое домовладение в собственность, в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных заявителем требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Паевского сельского поселения Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на жилой дом, в порядке приватизации общей полезной площадью 76,3 кв.м., жилая площадь жилого дома 55,1 кв. м. Из них: жилая 26,3 кв. м., жилая 14,0 кв.м, жилая14,8 кв. м, кухня 11,7 кв. м., коридор 3,1 кв. м, коридор 6,4 кв.м. Холодный пристрой 17,8 кв. м.; холодный пристрой 8,4 кв. м, сарай 25,2 кв. м. сарай 36,2 кв.м, баня 19,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней через Кадошкинский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: В.Н. Абрашкин