Дело № 11к-5/2011 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е п. Кадый 04 октября 2011 г. Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего Демидова В.Н., при секретаре Карпычевой Г.И., с участием сторон: истца Зуевой Тамары Дмитриевны, представителя ответчика Григорьевой Галины Савельевны ( по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Т.Д. к Григорьеву Е.А. о признании доли ответчика Григорьева Е.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, выплате ему денежной компенсации в размере стоимости принадлежащей ему доли и признании за ней права собственности на долю ответчика. По апелляционной жалобе Зуевой Т.Д. на решение мирового судьи судебного участка № 38 Квашенникова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ которым в удовлетворении иска отказано. У С Т А Н О В И Л: Зуева Т.Д. обратилась к мировому судье судебного участка № 38 п. Кадый и Кадыйского района с иском к Григорьеву Е.А. о признании доли ответчика Григорьева Е.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, выплате ему денежной компенсации в размере стоимости принадлежащей ему доли и признании за ней права собственности на долю ответчика. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 6/8 доли в праве собственности на жилой дом <....> расположенном в <адрес>. Собственником оставшейся доли жилого дома в размере 1/4 является Григорьев Е.А.. Она и ответчик в спорном доме никогда не проживали. Однако, Григорьев Е.А., злоупотребляя своим правом, зарегистрировался в указанном доме, поменял замки, чинит ей препятствия в использовании дома, предоставляет его для проживания своих родственников. Она неоднократно предлагала ему определить порядок пользования домом, способах достижения соглашения об условиях раздела общего имущества или выдела доли, на что получила категорический отказ. На ответчика приходится около <....> кв. м. жилой площади, поэтому выдел его доли с образованием двух квартир технически невозможно. Кроме того, он не имеет существенного интереса в использовании своей доли. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Зуевой Т.Д. к Григорьеву Е.А. было отказано. Свое решение мировой судья мотивировал тем, что согласно ч.4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками денежной компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности и выплатить ему компенсацию. Применение ч.4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Обосновывая свое решение, мировой судья пришел к выводу что, оснований для признания доли Григорьева Е.А. в спорном жилом доме незначительной и оснований для выплаты ему стоимости этой доли не имеется. Григорьев Е.А. имеет существенный интерес в использовании спорного жилого дома т.к. выполнил косметический ремонт во всем доме, переложил печь, отремонтировал кровлю, периодически проживает в доме, какого - либо другого жилья в собственности не имеет. Не согласившись с принятым мировым судьей решением, Зуева Т.Д. в апелляционной жалобе ссылается на то, что дело фактически не рассматривалось по существу и в полном объеме. Так представитель ответчика, предложив выплатить долю в сумме <....> рублей, фактически признала иск по существу. Оценки этому мировой судья не дал. В обоснование иска она представила все необходимые доказательства, а представитель ответчика в обоснование своих возражений не представила ни одного. Оценка доказательств мировым судьей дана произвольно и не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Выводы мирового судьи о значительной стоимости дома, его пригодности для проживания и о полностью проведенном ремонте не основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах. При подготовке дела к апелляционному рассмотрению стороны представили письменное заявление об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу. В предварительном судебном заседании поддержали заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны принимают на себя следующие обязательства. Истец Зуева Т.Д. принимает на себя следующие обязательства : 1. Соглашается совместно с Григорьевым Е.А., продать свою долю жилого дома, бани и прилегающего к ним земельного участка в течение двух лет, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 2. Вырученные от продажи жилого дома, бани и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес>, денежные средства разделить с Григорьевым Е.А. в соответствии с причитающимися долями : Зуевой Т.Д. 6/8 долей, Григорьеву Е.А. 1/4 доли. 3. Расходы, связанные с продажей дома, бани и земельного участка, подтвержденные документально, несут обе стороны Зуева Т.Д. и Григорьев Е.А. в равных долях. 4. Истец Зуева Т.Д. отказывается от возмещения уплаченной ею госпошлины в сумме <....> руб. <....> коп при подаче искового заявления. 5. Зуева Т.Д. обязуется, после продажи дома, бани и земельного участка, уплатить Григорьеву Е.А. расходы, связанные с ремонтом дома, в сумме <....> рублей. Ответчик Григорьев Е.А. принимает на себя следующие обязательства: 1. Соглашается совместно с Зуевой Т.Д., продать свою долю жилого дома, бани и прилегающего к ним земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> течение двух лет, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 2. Вырученные от продажи жилого дома, бани и земельного участка денежные средства разделить с Зуевой Т.Д. в соответствии с причитающимися долями : Зуевой Т.Д. 6/8 долей, Григорьеву Е.А. 1/4 доли. 3. Расходы, связанные с продажей дома, бани и земельного участка, подтвержденные документально, несут обе стороны : Зуева Т.Д. и Григорьев Е.А. в равных долях. Истица и представитель ответчика просили утвердить мировое соглашение, а производство по гражданскому делу прекратить. Им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, а именно: при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу ; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения, может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения. Учитывая что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39; 152 ; 220 ; 224-225; 328; 329 ГПК РФ суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 38 п. Кадый и Кадыйского района от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Зуевой Тамарой Дмитриевной и ответчиком Григорьевым Евгением Александровичем по которому : Истец Зуева Т.Д. принимает на себя следующие обязательства : 1. Соглашается совместно с Григорьевым Е.А., продать свою долю жилого дома, бани и прилегающего к ним земельного участка в течение двух лет, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 2. Вырученные от продажи жилого дома, бани и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес>, денежные средства разделить с Григорьевым Е.А. в соответствии с причитающимися долями : Зуевой Т.Д. 6/8 долей, Григорьеву Е.А. 1/4 доли. 3. Расходы, связанные с продажей дома, бани и земельного участка, подтвержденные документально, несут обе стороны Зуева Т.Д. и Григорьев Е.А. в равных долях. 4 Истец Зуева Т.Д. отказывается от возмещения уплаченной ею госпошлины в сумме <....> руб. <....> коп при подаче искового заявления. 5. Зуева Т.Д. обязуется, после продажи дома, бани и земельного участка, уплатить Григорьеву Е.А. расходы, связанные с ремонтом дома, в сумме <....> рублей. Ответчик Григорьев Е.А. принимает на себя следующие обязательства: 1. Соглашается совместно с Зуевой Т.Д., продать свою долю жилого дома, бани и прилегающего к ним земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> течение двух лет, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 2. Вырученные от продажи жилого дома, бани и земельного участка денежные средства разделить с Зуевой Т.Д. в соответствии с причитающимися долями : Зуевой Т.Д. 6/8 долей, Григорьеву Е.А. 1/4 доли. 3. Расходы, связанные с продажей дома, бани и земельного участка, подтвержденные документально, несут обе стороны : Зуева Т.Д. и Григорьев Е.А. в равных долях. Производство по гражданскому делу по иску Зуевой Тамары Дмитриевны к Григорьеву Евгению Александровичу о признании доли ответчика Григорьева Е.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, выплате ему денежной компенсации в размере стоимости принадлежащей ему доли и признании за ней права собственности на долю ответчика прекратить. Настоящее определение вступает в законную силу со дня принятия. Председательствующий В.Н.Демидов