Дело 2-58/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Кадый 16 июля 2010 года
Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего Кондратенковой Т.С., при секретаре Аникиной Е.Н., с участием сторон: истца Виноградовой Н.И., ответчика Коротаева А.В., с участием заместителя прокурора Кадыйского района Бубнова Е.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Наталии Ивановны к Коротаеву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и встречный иск Коротаева Александра Владимировича к Виноградовой Наталие Ивановне о сохранении права пользования жилым помещением пожизненно
У С Т А Н О В И Л:
Виноградова Н.И. обратилась в суд с иском к Коротаеву А.В. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена., она является собственником спорной квартиры. Дата обезличена. квартира была передана в собственность ее матери ФИО17 по договору приватизации. С Дата обезличена мать проживала в квартире в незарегистрированном браке с ответчиком. Дата обезличена мать умерла, ответчик до сих пор проживает там, хотя соглашения на его проживание нет. Регистрация в квартире ответчика лишает ее возможности распорядиться собственностью по своему усмотрению.
Коротаев А.В. обратился в суд со встречным иском, в котором, не оспаривая право собственности истицы, просит сохранить за ним право пользования квартирой пожизненно, ссылаясь на то, что он в течение 15 лет проживал совместно с матерью истицы ФИО18 Они вели общее хозяйство, воспитывали ее дочь, имели общий бюджет. Дата обезличена с согласия ФИО19., он был зарегистрирован в квартире. Основания приобретения, пользования иным жилым помещением у него отсутствуют. Имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жильем.
Виноградова Н.И. дополнила иск требованием о выселении ответчика, ссылаясь на то, что ... не дает распоряжаться, как хозяйке, в своей квартире имуществом и жилым помещением. Отказывается от добровольного выселения и раздела имущества. В тоже время, заявляет, что ему есть где жить. В квартире находится редко, приходит только ночевать, ...
В судебном заседании Виноградова Н.И. поддержала свой иск и не признала встречные требования, пояснив, что примерно в Дата обезличена ее мать ФИО20 получила по месту работы спорную квартиру, куда они вселились и прописались вдвоем. В Дата обезличена квартиру приватизировали на двоих. ... Считает, что у ответчика есть возможность снять другое жилье. Он располагает средствами для оплаты найма жилого помещения. Предложения аренды, продажи квартир и домов в ... имеются.
Ответчик Коротаев А.В. иск Виноградовой Н.И. не признал, поддержал свой иск и просил признать его членом семьи истицы, пояснив, что ... Выселяться ему некуда, т.к. другого жилья не имеет, купить его не в состоянии.
Свидетель Б.- сестра ответчика показала, что ...
Свидетель Ш. показала, что ....
Свидетель В., тетя истицы показала, что ...
Свидетель З. показала, что ... Истица жаловалась, что не может находиться в доме в его присутствии.
В дополнении к встречному иску ответчик подтвердил, что он вынужден практически все дневное время проводить у соседей, так как в доме обстановка накалена.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Кадыйского района Бубнова Е.В. об отказе в иске Виноградовой Н.И. и удовлетворении встречного иска Коротаева А.В., суд считает иск Виноградовой Н.И. и встречный иск Коротаева А.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из объяснений сторон, показаний свидетелей, стороны являлись членами одной семьи, состоящей из Виноградовой Г.И. - собственника половины квартиры и ее дочери - истицы, которой принадлежала вторая половина квартиры на основании договора приватизации от Дата обезличена. л.д.7-8).
Семейные отношения ответчика с ФИО21. были прекращены связи со смертью ФИО22 Дата обезличена. л.д.9).
С этого момента, на основании ч.4 ст.1152 ГК РФ в порядке наследования истица стала собственницей всей квартиры, решила жить самостоятельно и по своей воле прекратила семейные отношения с ответчиком, который, ...
Она же, истица, подтвердила, что ответчик был вселен в квартиру в качестве члена их семьи. А ответчик пояснил, что он при вселении знал, что у ФИО24 есть дочь, и они вместе будут ее растить и воспитывать.
Судом установлено, что после смерти матери, истица решила создать новую семью, отказалась от ведения общего хозяйства с ответчиком, пыталась разделить нажитое имущество л.д.24-25).
Она не принимает помощь со стороны ответчика, не желает прислушиваться к его советам, ее раздражает его опека, вмешательство в личную жизнь.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Именно такие отношения были между сторонами на протяжении 15 лет.
Судом установлено, что семейные отношения сторон прекратились, и истица не желает их восстанавливать.
Учитывая данные обстоятельства, суд признает ответчика бывшим членом семьи истицы - собственника квартиры.
Право собственности истицы на спорную квартиру подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области от Дата обезличена на основании договора о приватизации жилищного фонда от Дата обезличена и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Обременения права не зарегистрировано л.д.6).
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашения между сторонами на право пользования спорной квартирой не достигнуто и не установлено.
Учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поэтому он утратил право пользования спорной квартирой.
Однако, согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. У него нет другого жилого помещения в собственности или пользовании.
Его имущественное положение не позволяет приобрести жилье в собственность.
Как пояснил ответчик, ... В очередь на получение социального жилья не встал, надеясь, что его не выселят из спорной квартиры.
Вместе с тем, согласно представленной справке о доходах, средняя месячная зарплата ответчика составляет ... рублей л.д.18), что позволяет оплачивать найм жилого помещения и заключить договор найма жилого помещения.
Истица представила суду 20 экземпляров газеты «Родной Край» за период с Дата обезличена по Дата обезличена объявлениями об аренде и продаже жилья в ..., которые подтверждают ее доводы о наличии в ... рынка жилищных услуг.
Учитывая указанные обстоятельства, а также конкретные обстоятельства дела, в целях обеспечения баланса интересов сторон, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ суд считает возможным сохранить за Коротаевым А.В. право пользования спорной квартирой сроком на два месяца, т.е. до 16.09.2010 г. включительно, с тем, чтобы он мог обеспечить себя другим жилым помещением.
Определяя продолжительность срока сохранения права пользования квартирой, суд учел наличие конфликтной ситуации между сторонами, неприязнь истицы к ответчику, ... наличие у него постоянной работы, отсутствие иждивенцев, наличие предложений по продаже и аренде квартир и домов в ..., что позволяют ответчику обеспечить себя иным жилым помещением в указанный срок.
Требования ответчика о сохранении права пользования квартирой пожизненно не основаны на законе или договоре и не могут быть удовлетворены.
С учетом указанных обстоятельств, в удовлетворении исковых требований Виноградовой Н.И. о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета, следует отказать.
Встречный иск Коротаева А.В. следует удовлетворить частично, сохранив за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... до 16 сентября 2010 г.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с Виноградовой Н.И. в пользу Коротаева А.В. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Виноградовой Наталии Ивановны к Коротаеву Александру Владимировичу о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Признать Коротаева Александра Владимировича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... сохранив за ним право пользования указанной квартирой сроком на два месяца, т.е. до 16 сентября 2010г включительно.
Взыскать в пользу Коротаева Александра Владимировича с Виноградовой Н.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Костромской областной суд через Кадыйский районный суд.
Судья Т.С. Кондратенкова