Дело № 2 к-78/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Кадый 25 октября 2010 года
Макарьевский районный суд Костромской области в составе судьи Бугровой Е.Ю., с участием сторон: истицы Кошелевой Натальи Алексеевны, ее представителя Дорониной Татьяны Владимировны, ответчика Кудряшева Олега Леонидовича, при секретаре Смирновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Натальи Алексеевны к Кудряшеву Олегу Леонидовичу о взыскании денежной компенсации в сумме ... рублей ... копеек от продажи совместной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кошелева Н.А. обратилась в суд с иском к Кудряшеву О.Л. о взыскании денежной компенсации в сумме ... руб. ... коп. от продажи совместной собственности- жилого дома, который был приобретен истицей Кошелевой Н.А. и ответчиком Кудряшевым О.Л. в период брака, т.е. является их совместной собственностью. После расторжения брака чч.мм.гг. раздел имущества между супругами не производился. чч.мм.гг. истица узнала о том, что между ответчиком Кудряшевым О.Л. и семьей С. чч.мм.гг. был заключен договор купли-продажи данного жилого дома. Оплата за жилой дом производится за счет средств материнского (семейного) капитала с перечислением оплаты на лицевой счет Кудряшева О.Л. в Сберегательном банке в сумме ... руб. ... коп. во втором полугодии 2010 года. В связи с тем, что ответчик отказался выплатить истице денежную компенсацию в размере ... руб. ... коп. за 1/2 стоимости жилого дома, она вынуждена обратиться в суд. Просила:
1) восстановить срок исковой давности по требованию супруги о разделе имущества супругов, брак которых был расторгнут, с чч.мм.гг., т.е. с момента, когда истица узнала об отчуждении имущества- заключении ответчиком с семьей С. договора купли-продажи жилого дома от чч.мм.гг..
2) взыскать денежную компенсацию в сумме ... рублей ... копеек от продажи совместного имущества путем перечисления со счета Кудряшева О.Л. на счет Кошелевой Н.А. после перечисления денежной суммы в размере ... руб. ... коп. Пенсионным Фондом РФ на счет Кудряшева О.Л. согласно договора купли-продажи от чч.мм.гг..
Иск мотивирован тем, что чч.мм.гг. Цветкова (в настоящее время Кошелева) Н.А. заключила брак с Кудряшевым О.Л., последний вел с ней общее хозяйство до чч.мм.гг.. чч.мм.гг. брак между супругами Кудряшевыми был расторгнут, после расторжения брака раздел имущества не производился. В период брака чч.мм.гг. ответчик приобрел жилой дом, расположенный по адресу: .... Истица пользовалась приобретенным в браке жилым домом с момента его покупки до момента его отчуждения ответчиком. Ответчик более 10 лет не проживал в данном жилом доме, а с чч.мм.гг. был снят с регистрационного учета по указанному адресу. За период отсутствия ответчика истица проживала в доме и несла бремя его содержания, уплачивая налоги и производя ремонт дома. Считала, что поскольку жилой дом находится в настоящее время в собственности семьи С. и по решению Кадыйского районного суда от чч.мм.гг., вступившему в законную силу, договор купли-продажи указанного дома признан действительным, то она (истица), как бывшая супруга Кудряшева О.Л. имеет право на получение денежной компенсации в размере 1/2 суммы от продажи совместной собственности-жилого дома, что составляет ... рублей ... копеек.
В порядке подготовки дела к судебному заседанию истица и ее представитель Доронина Т.В. уточнили исковые требования в части взыскания денежной компенсации, просили взыскать с ответчика денежную компенсацию в сумме ... рублей ... копеек от продажи совместного имущества, поддержав другие исковые требования.
В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования. Сообщила суду, что жилой дом был приобретен ответчиком на общие супружеские средства, находясь с ней в зарегистрированном браке, они проживали совместно и вели общее хозяйство, в договоре купли-продажи дома от чч.мм.гг. было указано, что покупателем является Кудряшев О.Л.,, это было сделано по их обоюдному согласию. На протяжении всего времени проживания в доме она уплачивала земельный налог и налог на строение, несла расходы по ремонту дома л.д.12-14,74-85).Просила восстановить срок исковой давности по требованию супруги о разделе имущества супругов, так как чч.мм.гг. она (истица) узнала о том, что между ответчиком Кудряшевым О.Л. и семьей С. чч.мм.гг. был заключен договор купли-продажи данного жилого дома, а ответчик отказался выплатить истице денежную компенсацию в размере ... руб. ... коп. за 1/2 стоимости жилого дома сначала после разговора с ним по телефону, а затем чч.мм.гг. направила ему данное предложение в письменном виде л.д.10), однако не получила от него ответа. Просила также взыскать с ответчика денежную компенсацию в сумме ... рублей ... копеек от продажи совместного имущества и понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
Представитель истицы Кошелевой Н.А.- Доронина Т.В. поддержала уточненные исковые требования и доводы истицы.
Ответчик Кудряшев О.Л., исковые требования не признал по следующим причинам, указанным им в его заявлении от чч.мм.гг. и не подтвержденным в суде: 1)Кошелева Н.А. не выделяла ранее свою супружескую долю.2) Свою долю Кошелева Н.А. получила от него в виде другого имущества. 3) Кошелева Н.А. не имеет законных прав на этот дом. 4)Кошелева Н.А. пользовалась в течении 13 лет его долей безвозмездно (л.д.28).
Считал, что им произведены затраты на продажу жилого дома. На неоднократные предложения суда доказать те обстоятельства, на которые он ссылается в обосновании своих возражений на иск, а также в порядке ч.2 ст.56, ст.ст.137-138 ГПК РФ предъявить встречный иск в отношении произведенных затрат на продажу жилого дома и подтвердить их с помощью доказательств категорически отказался, о чем представил в суд заявление л.д.86).Поэтому суд рассмотрел дело по заявленным истцом требованиям в соответствии с требованиями ч.3 ст. 196 ГПК РФ. Кроме того, ответчик просил в случае вынесения решения в его пользу взыскать в его пользу с истицы расходы на проезд, понесенные им в связи с явкой в суд чч.мм.гг. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству(л.д.27), которые состоят из стоимости бензина для легкового автомобиля: проезд в суд чч.мм.гг. из ... до ... и обратно чч.мм.гг. из ... до ... на сумму ... рублей согласно предъявленным 4 квитанциям (л.д.70).
Третьи лица Т. и С. не явились в судебное заседание, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в отношении заявленных исковых требований полагались на усмотрение суда.
Свидетель К., работающая специалистом-экспертом ГУ отдел Пенсионного фонда по ... району ... области, пояснила, что в марте 2010 года Кудряшев О.Л. продал С., Т. и ее несовершеннолетним детям П. и М., в интересах которых она действовала, за ... руб. ... коп. жилой дом, находящийся по адресу: .... С. приобрели этот дом за счет средств материнского(семейного) капитала. чч.мм.гг. Т. обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в отдел Пенсионного фонда по ... району. Согласно ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» заявление подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда РФ в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении. чч.мм.гг. было принято решение об удовлетворении заявления Т. В настоящее время денежные средства на счет Кудряшева О.Л. в размере стоимости дома по договору купли-продажи-... руб. ... коп, у которого приобретен дом С. по договору купли-продажи, отделом Пенсионного фонда по ... району еще не перечислены, так как согласно п. 17 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 (в редакции Постановления Правительства РФ от 04.12.2009 года № 994) они должны быть перечислены в первом полугодии 2011 года. Однако в настоящее время существует проект о внесении изменений в Правила, согласно которому денежные средства должны быть перечислены Пенсионным фондом на расчетный счет ответчика не позднее двухмесячного срока со дня подачи заявления Т., т.е. в декабре 2010 года. В случае перечисления денег отделение Пенсионного фонда по ... области присылает отделу Пенсионного фонда по ... району разовое поручение о том, что денежные средства зачислены на расчетный счет продавца. Когда Т. и Кудряшев О.Л. перед оформлением договора купли-продажи жилого дома приходили к ней на консультацию, Кудряшев О.Л. не говорил ей о том, что у него имеется супруга, которой также принадлежит этот жилой дом.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В силу требований п.1 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии с п.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п.п.2,3 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В силу требований п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом по делу установлены следующие обстоятельства.
чч.мм.гг. Цветкова (после расторжения брака Кошелева) Н.А. вступила в зарегистрированный брак с Кудряшевым О.Л. чч.мм.гг. брак между супругами Кудряшевыми был расторгнут. Эти обстоятельства подтверждены справкой отдела ЗАГСа по ... муниципальному району л.д.54) и свидетельством о расторжении брака л.д.55).
Находясь в зарегистрированном браке с истицей, ответчик на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг., зарегистрированного в БТИ чч.мм.гг., купил у Д. в совместную собственность супругов жилой дом, расположенный по адресу: .... В соответствии с указанным договором Кудряшев О.Л. являлся титульным владельцем данного жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от чч.мм.гг. л.д.52). Вышеуказанный жилой дом был приобретен супругами в период зарегистрированного брака. Согласно показаниям истицы и ее представителя после расторжения брака чч.мм.гг. раздел имущества не производился, что не оспаривается сторонами. Истица проживала в данном доме одна. В чч.мм.гг. она повторно вышла замуж, фамилию поменяла на «Кошелева» и переехала в ... на постоянное место жительства. В чч.мм.гг. истица позвонила ответчику и предложила продать дом. По их взаимной договоренности Кудряшев выдал ей доверенность на сбор документов, необходимых для продажи дома и земельного участка л.д. 56), после чего истица получила свидетельство о праве собственности Кудряшева на земельный участок л.д.58). В дальнейшем по устной договоренности между ними сбором документов и заключением договора купли-продажи должен был заниматься ответчик.
В соответствии с договором купли-продажи от чч.мм.гг. Кудряшев О.Л. продал С., Т. и ее несовершеннолетним детям П. и М., в интересах которых она действовала, за ... руб. ... коп. жилой дом, находящийся по адресу: ... л.д.40-41). Одновременно с регистрацией договора купли-продажи о праве общей долевой собственности С., Т., П. и М. на данный жилой дом, произведена регистрация ипотеки в силу закона, где в качестве залогодателей выступают С., Т., П. и М., а в качестве залогодержателя- Кудряшев О.Л. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи жилого дома регистрация перехода права собственности от Кудряшева О.Л. к С., Т., П. и М. осуществляется до поступления денежных средств в полном объеме на лицевой счет Кудряшева О.Л.; оплата стоимости жилого дома производится за счет средств федерального бюджета по сертификату на материнский (семейный) капитал, выданный Т. во втором полугодии 2010 года (л.д.40).
Согласно передаточного акта от чч.мм.гг. Кудряшев О.Л. передал покупателям С., Т. и ее несовершеннолетним детям П. и М. вышеуказанный жилой дом, а последние приняли его, претензий у покупателей к продавцу по передаваемому дому нет л.д.41).
Указанный договор зарегистрирован УФРС по ... области в ... районе, как ипотека в силу закона от чч.мм.гг. за регистрационным номером № на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (л.д.40). Сделка сторонами исполнена. С., Т., П. и М. выданы свидетельства о государственной регистрации общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/4 на жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв. №, лит. А, а, а1, по адресу: ... л.д.36-39).
Суд считает, что истицей не был пропущен срок исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов по следующим основаниям. В силу требований п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от чч.мм.гг. года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Судом установлено, что чч.мм.гг. истица узнала о том, что между ответчиком Кудряшевым О.Л. и семьей С. чч.мм.гг. был заключен договор купли-продажи данного жилого дома, однако ответчик не сообщил ей об этом и отказался выплатить истице денежную компенсацию в размере ... руб. ... коп. за 1/2 стоимости жилого дома, следовательно чч.мм.гг. истица узнала о нарушении своего права.
В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом был приобретен супругами в период зарегистрированного брака, следовательно, он является их совместной собственностью.
В силу требований п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ и п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества в виде указанного жилого дома, доли истца и ответчика являются равными, т.е. по 1/2 доли каждому, так как иное не предусмотрено законом, договором или их соглашением. Жилой дом в настоящее время находится в собственности семьи С. и согласно вступившему в законную силу решению Кадыйского районного суда Костромской области от чч.мм.гг. по гражданскому делу № договор купли-продажи жилого дома признан действительным, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от чч.мм.гг. данное решение Кадыйского районного суда от чч.мм.гг. оставлено без изменения л.д.59-63)
Согласно п.4 договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома С., Т. и ее несовершеннолетние дети П. и М. купили у Кудряшева О.Л. указанный жилой дом за ... руб. ... коп.(л.д.40) Денежная компенсация истице за 1/2 стоимости жилого дома составляет ... руб. ... коп.( ... руб. ... коп.: 2 =... руб. ... коп.)
По вышеуказанным в решении основаниям суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что иск, по его мнению, не подлежит удовлетворению, так как Кошелева Н.А. не выделяла ранее свою супружескую долю, истица не имеет законных прав на этот дом.
В связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств в обосновании своих возражений на иск, суд отвергает доводы ответчика о том, что свою долю Кошелева Н.А. получила от него в виде другого имущества, истица Кошелева Н.А. пользовалась в течении 13 лет его долей безвозмездно, поэтому ответчик считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ с Кудряшева О.Л. в пользу Кошелевой Н.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп.
В связи с тем, что решение вынесено в пользу истицы согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования ответчика о взыскании с истицы в его пользу расходов на проезд в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Кудряшева Олега Леонидовича в пользу Кошелевой Натальи Алексеевны денежную компенсацию в сумме ... (... руб.) рублей ... копеек от продажи совместной собственности и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... (... руб.) рублей ... копеек, а всего ... (... руб.) рубля ... копеек.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд п. Кадый Костромской области.
Судья - Бугрова Е.Ю.