Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Качуг                                                                       3 июля 2012 года

Качугский районный суд в составе председательствующего судьи Бутыриной Н.Н., при секретаре Антонове А.А., с участием истца Кузьмина Н.А., представителя ответчика Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Н. А. к администрации Качугского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмин Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по Адрес.

Исковые требования обосновал давностью владения квартирой. Так, в Дата квартира была выделена ему по решению рабочего комитета совхоза «Качугский». С того времени он проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В настоящее время владелец квартиры совхоз «Качугский» не существует, правопреемник совхоза «Качугски2-ООО «Качугское» ликвидирован, в связи с чем не может реализовать право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании Кузьмин Н.А. исковые требования просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что заявления о передаче пая в уставный капитал создаваемого товарищества не оформлял, свидетельство о стоимости имущественного пая не получал

Представитель ответчика Ч., глава поселения, не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что материально-правовой заинтересованности в исходе спора не имеет, т.к. квартира в муниципальную собственность не передавалась. Дополнительно пояснила, что в Дата она работала в совхозе «Качугский», когда был запущен в производство животноводческий комплекс. Для работников фермы совхозом был построен комплекс из восьми двухквартирных домов, одна квартира была предоставлена Кузьмину Н.А. В 90-е годы совхоз «Качугский» реорганизовался, и впоследствии был ликвидирован. Жилой фонд совхоза правопреемникам при реорганизации не передавался.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, разрешая вопрос о возможности признания права собственности на квартиру, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 2 федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

Согласно ст. ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

а) передача в муниципальную собственность;

б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;

в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

Согласно выписки из протокола заседания рабочего комитета совхоза «Качугский» от Дата, квартира по Адрес была выделена Кузьмину Н. А..

Согласно техническому паспорту от Дата, общая площадь квартиры, расположенной по Адрес, составляет 73,3 кв.м.

Согласно информации администрации Качугского сельского поселения от Дата, в указанной квартире проживает Кузьмин Н.А. с Дата согласно регистрации по месту жительства.

Факт проживания Кузьмина в указанной квартире подтвержден и данными похозяйственных книг за Дата годы.

Данная квартира в реестре муниципального имущества не состоит, что следует из соответствующей информации ОУМИ Качугского района от Дата.

Земельный участок, расположенный по Адрес, принадлежит Кузьмину Н.А. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждено сведениями кадастрового паспорта.

В подтверждение несения бремени оплаты коммунальных услуг по Адрес, представлена справка о незадолженности Качугского участка ООО «Иркутской энергосбытовой компании».

Из показаний свидетелей Ч.и С. следует, что они проживают по соседству с Кузьминым Н.А. в выделенных совхозом «Качугский» квартирах. Квартиры всем были выделены в Дата году по решению рабочего комитета. Кузьмин Н.А. до настоящего времени проживает в выделенной ему квартире.

У суда оснований не доверять показаниям свидетелей, представителя ответчика, нет, их показания последовательны, соответствуют письменным материалам дела.

В настоящее время совхоза «Качугский» не существует. На основании постановления главы администрации Качугского района от Дата №, на базе совхоза «Качугский» зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Качугское». Дата постановлением главы администрации Качугского района ТОО «Качугское реорганизовано в ЗАО «Качугское». На основании заседания совета директоров ЗАО «Качугское» от Дата создано ООО «Качугское», которое в последствии на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от Дата ликвидировано

Давая оценку изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на квартиру, поскольку право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по Адрес, не за кем не установлено, собственника квартиры и правоустанавливающих документов не существует, истец проживает в указанном доме с 1982 года, зарегистрирован по месту жительства, своими силами и за свой счет производят ремонт дома.

Из материалов дела усматривается, что при реорганизации колхоза "Качугский" в ТОО "Качугское", ЗАО «Качугское», ООО «Качугское» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, в качестве пая в уставный капитал создаваемого товарищества не вносился. Сведения о передаче жилого фонда колхоза "Качугский" правопреемникам отсутствуют. Кузьмин Н.А. также заявления о передаче пая в уставный капитал создаваемого товарищества не оформлял, свидетельство о стоимости имущественного пая не получал. Доказательства включения объектов недвижимости, в том числе жилого фонда, в состав неделимых фондов правопреемников совхоза "Качугский" суду не представлены. Кроме того, право собственности на спорную квартиру на правопреемников не оформлялось. В установленном порядке приобрести жилое помещение в собственность лишен. Вместе с тем, в указанном праве ему не могло быть отказано. При таких обстоятельствах исковые требования Кузьмина Н. А. о приобретении права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации являются обоснованными.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 197-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

1. Признать за Кузьминым Н. А. право собственности на квартиру, расположенную по Адрес.

2. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: