Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 июля 2010 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В., при участии представителя третьего лица Никишина А.В., действующего на основании доверенности от 19.07.2010 года; при секретаре Журавлеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-564/2010 г. по исковому заявлению Никишина ФИО9 к Администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Никишин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на гараж Номер обезличен в гаражном массиве Номер обезличен города Качканара, мотивируя тем, что приобрел у Семина А.С. в 2005 году недостроенный гараж без заключения письменного договора купли-продажи, с получением согласия от супруги последнего на продажу гаража. Гараж достроил, решил зарегистрировать свое право собственности, в чем было отказано по причине отсутствия договора купли-продажи и других правоустанавливающих документов, гаражом пользуется как своей собственностью, никаких- препятствий никто не чинил. Считает, что приобрел право собственности на гараж. В ходе судебного разбирательства к делу привлечены соответчик – продавец гаража Семин А.С., третьи лица – Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа, Кузнецов А.Л., Никишин В.И. В судебном заседании Никишин А.В. исковые требования поддерживает. Представители ответчика- Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв, в удовлетворении иска не возражают (л.д.37). Ответчик Семин А.С. выехал за пределы города Качканара, снялся с регистрационного учета Дата обезличена года, о чем свидетельствует справка с места жительства, повестка, направленная по последнему месту жительства, вернулась по истечении срока хранения. Третье лицо Никишин В.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя-истца Никишина А.В. Третье лицо Кузнецов А.Л. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на земельный участок, занятый истцом под гаражом, не претендует. Истец и представитель третьего лица Никишин А.В. не возражает рассмотреть дело при данной явке. Суд считает возможным вынести решение при данной явке. Суд, выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав подлинник технического паспорта на объект, приходит к следующим выводам. Спорное недвижимое имущество представляет собой гараж под номером Номер обезличен из железобетонных панелей, общей площадью Номер обезличен кв.м. в гаражном массиве Номер обезличен города Качканара. Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный объект, что является одним из способов защиты указанного вещного права лицом, являющимся субъектом (носителем) спорного права. В связи с этим предмет доказывания по иску о признании права помимо факта наличия действительного и законного материально-правового основания возникновения у истца вещного права на имущество (гараж) включает наличие самой возможности иметь такое право (быть способным обладать имуществом на праве собственности). Конституцией Российской Федерации гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). На основании заявки председателя гаражно-строительного кооператива «Детская городская больница» постановлением главы администрации г. Качканара от 10.11.96 года № 674 дополнительно выделен земельный участок для строительства гаражей в районе 11 микрорайона в размере 0,0925 га, утвержден акт выбора земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и список граждан застройщиков гаражей, в числе которых значится Семин А.С. л.д.25,26). Таким образом продавец гаража Семин А.С. начал строительство гаража с разрешения органов местного самоуправления, не самовольно. Семин А.С., что следует из его расписки, согласия его супруги на продажу недостроенного гаража, передаточного акта спорного объекта от Дата обезличена года л.д.18-20), продал спорное имущество Никишину А.В., не заключив при этом письменного договора купли-продажи, а последний гараж достроил в 2008 году, при чем занял часть свободного земельного участка, ранее выделенного Кузнецову А.Л. за Номер обезличен и обратился с заявлением о регистрации своего права собственности. Между тем, Кузнецов А.Л., что видно из его заявления, на спорный участок не претендует, с 2004 года неоднократно предупреждался о необходимости либо начать строительство гаража, либо отказаться от земельного участка, чего сделано им не было. Третье лицо Никишин В.И. приобрел гараж Номер обезличен у Ряпосовой Т.Д., что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации своего права. Все гаражи с Номер обезличен по Номер обезличен прилегают другу к другу, что видно из схемы гаражного массива л.д.40), их интересы на использование свободного земельного участка равнозначны. Истец в целях регистрации своего права обратился в органы БТИ за инвентаризацией спорного объекта, получил необходимые документы, из технического паспорта видно, что объект недвижимости- гараж закончен строительством, и согласно постановлению главы Муниципального образования города Качканар от 16.11.2001 года № 620 «Об утверждении адресной схемы гаражных массивов на территории Муниципального образования город Качканар» гаражному массиву, где находится спорный гараж, присвоен номер Номер обезличен Данное имущество в государственную или муниципальную собственность не передавалось, находится на земельном участке, состоящем на кадастровом учете, в пользовании Никишина А.В., который владеет им как своей собственностью, согласно информации Федеральной Регистрационной службы на спорное имущество прав не зарегистрировано, также как и на земельный участок под гаражом. Ответчик Администрация Качканарского городского округа и третьи лица -КУМИ по Качканарскому городскому округу, Никишин В.И., Кузнецов А.Л. не возражают удовлетворить исковые требования истца, оснований для изъятия земельного участка не приводят. Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Никишин А.В. построил гараж на земельном участке под гаражом с целевым назначением - гаражное строительство, учитывая позицию ответчика и третьего лица Комитата по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа после регистрации права собственности на объект имеет возможность изменить целевое назначение земельного участка –гаражное строительство под легковой транспорт на под грузовой л.д.38). Поскольку требования 3-х лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено, с исками в судебные органы о признании прав на спорное имущество никто не обращался, то исковые требования Никишина А.В. подлежат удовлетворению. Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Никишина ФИО10 к Администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 1. Признать право собственности Никишина ФИО11 на недвижимое имущество-гараж, расположенный на земельном участке Номер обезличен в гаражном массиве Номер обезличен города Качканар Свердловской области. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Никишина ФИО12 на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Качканарский городской суд. Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники. Судья Качканарского городского суда И.В.Панова