Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2010г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Кукорцевой Т.А.

при секретаре Алексеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

          Любкиной ФИО8 к Любкину ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

      Любкина Е.В. обратилась в суд с иском к Любкину О.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Качканар, ... микрорайон, ..., ... по той причине, что ответчик не проживает в указанном жилье длительное время, выехал на другое постоянное место жительства, его место нахождение неизвестно.

      В судебном заседании Любкина Е.В. поддержала свои требования и просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Она пояснила, что квартира по адресу: ... микрорайон, ..., ... была первоначально предоставлена матери ответчика, которая в 2005г. переоформила ордер на истца и переехала в п. Валериановск на новое место жительство. Истец вселена в спорную квартиру в период брака с ответчиком, там же были зарегистрированы их дети. Дата обезличенаг. брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик из квартиры выехал, периодически приходил, с августа 2005г. в квартире перестал появляться. С того времени истцу место нахождение ответчика неизвестно. За все годы ответчик не оплачивал свою долю расходов по жилью, выехал из квартиры добровольно, ему препятствий в пользовании квартирой не чинились. По утверждению истца, Любкин О.Г. не пользуется квартирой без уважительных причин, не намерен ею пользоваться, поэтому может быть признан утратившим право на жилье. Истцу необходимо снять Любкина О.Г. с регистрационного учета в спорной квартире. 

     Ответчик Любкин О.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой, возвращенной в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

     В связи с неизвестностью места нахождения ответчика ему определением суда назначен представитель.

     Адвокат Андреева Е.С., представитель ответчика, считает требование истца не подлежащими удовлетворению, поскольку достаточных доказательств им не предоставлено.

    Представитель 3-го лица МБУ «УГХ» в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается судебным извещением. Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

   Спорное жилье по адресу: г. Качканар, ... микрорайон, ..., ... представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру. Указанная квартира является муниципальной, семья Любкиных вселена в нее на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличенаг. Нанимателем по договору является Любкина Е.В. л.д.6). Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены супруг Любкин О.Г., дети Любкин Дата обезличена года рождения и Любкин Дата обезличена года рождения.

   В квартире в настоящий момент зарегистрированы указанные лица  л.д.8).

   Между Любкиными Е.В. и О.Г. брак расторгнут Дата обезличенаг.

   Факт регистрации Любкина О.Г. в спорном жилье не порождает право на жилплощадь, является административным актом.

   Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора в данном случае- добровольное выбытие ответчика из данной квартиры на иное место жительства, где он длительное время проживает, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

  Любкин О.Г. имел реальную возможность пользоваться жильем, но не вселялся в указанную квартиру с 2005г., выехал из квартиры, вопрос о принудительном вселении, определении порядка пользования жильем не ставил. 

   Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Это утверждение истца не опровергнуто в судебном заседании.

  Следует признать, что по своей сути между нанимателем, членами его семьи и собственником жилья- муниципалитетом- сложились отношения социального найма.

  Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, которые имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

  Ответчик Любкин О.Г. добровольно выехал из названного жилого помещения, проживает длительное время по другому адресу, истцу неизвестному.  

  В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

  Таким образом, выехав из квартиры, он расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязанности по данному договору, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по нему. Обязательства по оплате коммунальных услуг он не выполнял. Препятствий в пользовании спорным жильем в момент его выезда не имелось. Фактически Любкин О.Г., не проживая в спорной квартире с 2005г., но, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1  ст. 10 ГК РФ. Сама по себе регистрация либо ее отсутствие не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ. Кроме того, выехав добровольно из спорной квартиры, ответчик постоянно проживает в другой квартире, которая в течение является его фактическим постоянным местом жительства.    

    Таким образом, факт выезда ответчика из спорной квартиры в 2005г. в добровольном порядке является установленным, поэтому требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, где проживает истец, в связи с выездом в другое место жительства подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Любкиной ФИО10 удовлетворить. Признать Любкина ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Качканар, ... микрорайон, ..., ....

    Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Любкина О.Г. с регистрационного учета по адресу: г. Качканара, ... микрорайон, ..., ....

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева