Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2010 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,

при секретаре Левиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Молчановой В. И. к Администрации Качканарского городского округа, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж,

УСТАНОВИЛ:

Молчанова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Качканарского городского округа, Межрайонной ИФНС России по Свердловской области о признании права собственности на гараж …, общей площадью … кв.м. на земельном участке площадью … кв.м.

В обоснование требований указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок №. ., с целевым разрешением - индивидуальное жилищное строительство. В …. году она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Качканара с просьбой увеличить границы этого участка для постройки гаража. После согласования границ земельного участка, получила топографическую съемку выделенного участка, и за счёт своих средств построила на нём гараж. С тех пор она открыто пользуется гаражом, несёт бремя его содержания. Спора из-за принадлежности гаража не имеется.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа.

В судебном заседании Молчанова В.И. исковые требования поддерживает, суду пояснила, что является собственником земельного участка №. ., под жилым домом, в … году обратилась в администрацию города Качканара с заявлением об увеличении земельного участка для строительства гаража, все необходимые согласования были проведены, в том числе с отделом архитектуры и градостроительства и Госпожнадзором, была выдана топографическая съемка, дано устное разрешение на строительство, гараж построен, с …. года пользовалась им как своей собственностью, однако, как выяснилось, что правоустанавливающих документов на гараж не имеется, без чего невозможна регистрация права собственности в надлежащем порядке.

   Представители ответчиков Администрации Качканарского городского округа, КУМИ Качканарского городского округа, Межрайонной ИФНС по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, письменные отзывы, не возражают удовлетворить исковые требования Молчановой В.И.

Истец Молчанова В.И. не возражает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

  Спорное недвижимое имущество представляет собой гараж с номером. . из железобетонных плит, общей площадью …. кв.м. Год постройки гаража согласно данным органов БТИ -…. год.

Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный объект, что является одним из способов защиты указанного вещного права лицом, являющимся субъектом (носителем) спорного права.

В связи с этим предмет доказывания по иску о признании права помимо факта наличия действительного и законного материально-правового основания возникновения у истца вещного права на имущество (гараж) включает наличие самой возможности иметь такое право (быть способным обладать имуществом на праве собственности).

Конституцией Российской Федерации гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В силу ст. 218 ГК РФ право на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела Молчанова В.И. обратилась в Администрацию Качканарского городского округа с заявлением о выделении ей земельного участка для строительства гаража, однако, не закончив процедуру оформления документов на предоставление земельного участка Молчанова В.И. начала и в …. году закончила строительство гаража. С того времени пользуется им как собственник, никто претензий по поводу строительства гаража не предъявлял. 

Истец в целях регистрации своего права обратилась в органы БТИ за инвентаризацией спорного объекта, получила необходимые документы, гаражному массиву, где находится спорный гараж, присвоен номер …, данное имущество в государственную или муниципальную собственность не передавалось, в органах БТИ гараж учтен за Молчановой В.И., что не свидетельствует о самовольности строения.

Несмотря на утверждения истца о выделении ей земельного участка под строительство гаража в дополнение к земельному участку №. . с целевым использованием - индивидуальное жилищное строительство, из материалов дела следует, что земельные участки имеют различное целевое использование, земельный участок под гаражом состоит на кадастровом учете л.д.4), постановлением главы Качканарского городского округа утверждена схема расположения земельного участка №. ., площадь земельного участка с разрешенным использованием -индивидуальный жилой дом составляет … кв.м., что позволяет сделать вывод о разграничении земельных участком под жилым домом и гаражом, право собственности на который просит признать истец. 

Согласно информации Федеральной Регистрационной службы на спорное имущество прав не зарегистрировано, также как и на земельный участок под гаражом № ….

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Молчанова В.И. получила разрешение органов местного самоуправления на строительство гаража, земельный участок под гаражом имеет целевое назначение - гаражное строительство, ответчики Администрация Качканарского городского округа, КУМИ по Качканарскому городскому округу, МРИ ФНС по Свердловской области не возражают удовлетворить исковые требования истца, оснований для изъятия земельного участка не приводят.

Поскольку требования 3-х лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено, с исками в судебные органы о признании прав на спорное имущество никто не обращался, то исковые требования Молчановой В.И. подлежат удовлетворению.       

Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молчановой В. И.  к Администрации Качканарского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа, Межрайонной Инспекции по налогам и сборам по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество-гараж, удовлетворить.

1. Признать право собственности Молчановой В. И.  на недвижимое имущество-гараж, расположенный на земельном участке № ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Молчановой В. И. на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

       Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Качканарский городской суд.

Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники.

Судья Качканарского городского суда И.В.Панова