Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2010 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,

при секретаре Левиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Молчановой В. И. к Администрации Качканарского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж,

УСТАНОВИЛ:

Спорное недвижимое имущество представляет собой гараж из железобетонных плит, общей площадью … кв.м. с металлическим резервуаром в гаражном массиве …. Год постройки гаража согласно данным органов БТИ -…  год.

Молчанова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Качканарского городского округа, Межрайонной ИФНС России по Свердловской области о признании права собственности на спорный гараж, общей площадью … кв.м. на земельном участке площадью. . кв.м.

В обоснование требований указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок №. ., под жилым домом. В …. году она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Качканара с просьбой увеличить границы этого участка для постройки гаража. После согласования границ земельного участка, получила топографическую съемку выделенного участка, и за счёт своих средств построила на нём гараж. С тех пор она открыто пользуется гаражом, несёт бремя его содержания. Спора из-за принадлежности гаража не имеется. Обратилась в суд, так как намерена закрепить права на созданную для себя вещь.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика судом привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа.

В судебном заседании Молчанова В.И. исковые требования поддерживает, суду пояснила, что является собственником земельного участка №. ., после обращения в администрацию города Качканара в … году с заявлением об увеличении земельного участка для строительства гаража, все необходимые согласования были проведены, в том числе с отделом архитектуры и градостроительства и Госпожнадзором, выдана топографическая съемка, дано разрешение на строительство. После строительства гаража пользовалась им как своей собственностью, однако, правоустанавливающих документов на гараж не имеется, без чего невозможна регистрация права собственности в надлежащем порядке.

   Представители ответчиков Администрации Качканарского городского округа, КУМИ Качканарского городского округа, Межрайонной ИФНС по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, письменные отзывы, не возражают удовлетворить исковые требования Молчановой В.И.

Молчанова В.И. не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным вынести решение при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

 Конституцией Российской Федерации гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В силу ст. 218 ГК РФ право на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный объект, что является одним из способов защиты указанного вещного права лицом, являющимся субъектом (носителем) спорного права.

Как видно из материалов дела Молчанова В.И. обратилась в Администрацию Качканарского городского округа с заявлением о выделении ей земельного участка для строительства гаража дополнительно к земельному участку, где находится принадлежащий ей жилой дом с хозпостройками, в … году закончила строительство гаража. С того времени пользуется им как собственник, никто претензий по поводу строительства гаража не предъявлял. 

В целях регистрации своего права Молчанова В.И. проинвентаризировала спорный объект, получила необходимые документы, гаражному массиву, где находится спорный гараж, присвоен номер …, по постановлению главы Администрации Качканарского городского округа присвоен адрес земельному участку под индивидуальным гаражом истца -…. л.д.20), данное имущество в государственную или муниципальную собственность не передавалось.

Несмотря на утверждения истца о выделении ей земельного участка под строительство гаража в дополнение к земельному участку № … с целевым использованием - индивидуальное жилищное строительство, из представленных документов следует, что земельные участки имеют различное целевое использование, земельный участок под гаражом состоит на кадастровом учете как самостоятельный объект права л.д.4), постановлением главы Качканарского городского округа утверждена схема расположения земельного участка №. ., площадь земельного участка с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом составляет … кв.м., что меньше земельного участка, на которое было выдано свидетельство на права собственности на землю … года под жилым домом л.д.22-23).   

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что земельные участки под жилым домом и гаражом, право собственности на который просит признать истец, разграничены, земельные участки под гаражом и под жилым домом имеют разное целевое назначение, ответчики Администрация Качканарского городского округа, КУМИ по Качканарскому городскому округу не возражают удовлетворить исковые требования истца, оснований для изъятия земельного участка не приводят, в БТИ данный гараж числится за Молчановой В.И.

Требования 3-х лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено, с исками в судебные органы о признании прав на спорное имущество никто не обращался.

 Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения, то исковые требования Молчановой В.И. подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Молчановой В. И.  к Администрации Качканарского городского округа, Межрайонной ИФНС по Свердловской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество-гараж, удовлетворить.

2. Признать право собственности Молчановой В. И. на недвижимое имущество-гараж, расположенный на земельном участке №. . в гаражном массиве № … города Качканар Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Молчановой В. И. на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

       Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Качканарский городской суд.

Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники.

Судья Качканарского городского суда И.В.Панова