РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Качканар 06 августа 2010 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,

при секретаре Левиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-672-2010 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к Лисицыным ФИО7 и ФИО8 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Лисицыным Е.Г. (собственнику) и О.Д.(нанимателю) о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 93036 руб. 78 коп. и пени в размере 5957 руб. по состоянию на 31.05.2010 года. В обоснование иска ссылаются на ст.ст. 15, 210 ГК РФ, ст.ст.31, 154 ЖК РФ, дополнительно просят взыскать судебные расходы.

В обоснование иска указало, что с января 2006 года ООО «УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных жилых домов, кроме того, с сентября 2007 года предоставляют электроэнергию, а с июля 2008 года все остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных жилых домов. Лисицыной Е.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: город Качканар <адрес>, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст.154 ЖК РФ и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. В квартире зарегистрировано 6 человека, 2 из них совершеннолетние, которые несут солидарную ответственность с собственником жилья по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст.31 ЖК РФ) Ответчики свои обязанности выполняют не в полном объеме. В результате сложилась общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины в размере 3169 руб.85 коп.

Представитель истца Звонарева А.В. в судебном заседании поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики Лисицыны Е.Г.и О.Д. исковые требования признали в полном объеме, суду пояснили, что у семьи имеются материальные затруднения, двое малолетних детей, супруг Лисицыной Е.Г. не зарегистрирован в квартире, работает по договору, не имел возможности привезти справку для оформления субсидии, они ведут совместное хозяйство, согласны с солидарной ответственностью.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Лисицыны Е.Г., О.Д, Д.Д., А.Д. являются собственниками жилого помещения по адресу: город Качканар <адрес> по 1\4 доле каждому, ведут совместное хозяйство, где и проживают в качестве членов семьи собственников их несовершеннолетние дети Лисицына А.А., 2009 года рождения, Лисицына А.А., 2010 года рождения.

Члены семьи собственника в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане признанные членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

За несовершеннолетних членов семьи согласно ч.3 этой же статьи расходы по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, несут собственники жилого помещения (их родители).

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и статьями 153,155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (с изм.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст.154 ЖК РФ, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 2006 года по состоянию на 31 мая 2010 года в размере 93036 руб.78 коп.

Ответчики Лисицыны Е.Г. и О.Д., не оспаривая наличие задолженности, тарифы по каждому параметру оказанных услуг, согласны с расчетом, как основной задолженности, так и пени (л.д.7-8), обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не разделяли, иск признали, о чем имеются их росписи в протоколе судебного заседания.

Поскольку обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не исполнено в полном объеме, требование истца о взыскании с ответчиков солидарно долга и пени законно, обосновано, и подлежит удовлетворению.

Возврат госпошлины взыскивается с ответчиков в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 3169 руб.71 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Лисицыным ФИО9 и ФИО10 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, удовлетворить.

1. Взыскать с Лисицыных ФИО11 и ФИО12 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом»:

- 93036 руб. 78 коп. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31 мая 2010 года;

- 5957 руб.93 коп. коп.- пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31 мая 2010 года.

ИТОГО: 98994 (девяносто восемь тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля 71 коп.

2. Взыскать с Лисицыных ФИО13 и ФИО14 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» возврат госпошлины в размере 3169 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники.

Судья Качканарского городского суда И.В. Панова