Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2010 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В., при секретаре Дятловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-686/2010 по иску Лачковой ФИО6 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 20 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, УСТАНОВИЛ: Лачкова В.П. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 20 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный в гаражном массиве <адрес> города Качканара. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный гараж у ФИО3 Договор купли-продажи гаража был оформлен в Бюро технической инвентаризации города Качканара актом переписки № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени она пользуется гаражом как своим собственным. В настоящее время решила продать гараж, однако при подготовке к сделке узнала, что её право собственности на гараж в соответствии с законом не оформлено, так как на гараж у неё отсутствует правоустанавливающие документы. В судебном заседании Лачкова В.П. исковые требования поддерживает в полном объеме. Представители ответчика Межрайонной ИФНС России № 20 по Свердловской области и третьего лица - Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают удовлетворить исковые требования Лачковой В.П. Свидетель ФИО3- сын истца суду пояснил, что в 1995 году приобрел у ФИО4 недостроенный гараж, переход права собственности оформили через органы БТИ, после чего в 1997 году продал гараж Лачковой В.П. Никаких претензий к истцу не имеет, сделка была совершена. Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Спорное недвижимое имущество представляет собой гараж под номером № из шлакоблоков, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с металлическим резервуаром в гаражном массиве <адрес> города Качканара. Год постройки гаража согласно данным органов БТИ -1994 год. Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный объект, что является одним из способов защиты указанного вещного права лицом, являющимся субъектом (носителем) спорного права. В связи с этим предмет доказывания по иску о признании права помимо факта наличия действительного и законного материально-правового основания возникновения у истца вещного права на имущество (гараж) включает наличие самой возможности иметь такое право (быть способным обладать имуществом на праве собственности). Конституцией Российской Федерации гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Постановлением главы администрации г. Качканара от 18.09.92 года № 575 утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,04 га на территории <адрес>, разрешено работникам ГОКа, в том числе ФИО4, строительство гаражей (л.д.4). ФИО4 получил строительный паспорт (л.д.5), приступил к строительству на законных основаниях. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформляет продажу гаража ФИО3, который был допрошен в судебном заседании и подтвердил факт совершения сделки, а актом от ДД.ММ.ГГГГ № последний таким же образом производит отчуждение гаража Лачковой В.П. Из технического паспорта видно, что объект недвижимости- гараж закончен строительством, находится в пользовании Лачковой В.П., которая владеет им как своей собственностью. Никто претензий к истцу по поводу гаража после совершения сделки с 1997 года не предъявлял. Несмотря на то, что гараж истца находится на земельном участке, который учтен за первоначальным его собственником ФИО4, данное обстоятельство не является основанием для отказа в иске. Истец в целях регистрации своего права обратилась в органы БТИ за инвентаризацией спорного объекта, получила необходимые документы, согласно постановлению главы Муниципального образования города Качканар от 16.11.2001 года № 620 «Об утверждении адресной схемы гаражных массивов на территории Муниципального образования город Качканар» гаражному массиву, где находится спорный гараж, присвоен номер № данное имущество в государственную или муниципальную собственность не передавалось, сведений в Едином государственном реестре прав записи о регистрации такого объекта и земельного участка под этим объектом не имеется. Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Лачкова В.П. путем совершения сделки купли-продажи приобрела право собственности на спорный гараж, целевое назначение земельного участка под гаражом не изменялось, третье лицо и ответчик не возражают удовлетворить исковые требования, оснований для изъятия земельного участка не приводят. Поскольку требования 3-х лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено, с исками в судебные органы о признании прав на спорное имущество никто не обращался, то исковые требования Лачковой В.П. подлежат удовлетворению. Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ей спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лачковой ФИО7 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 20 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество-гараж, удовлетворить. Признать право собственности Лачковой ФИО8 на недвижимое имущество-гараж, расположенный на земельном участке № в гаражном массиве № города Качканар Свердловской области. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лачковой ФИО9 на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Качканарский городской суд. Полный текст решения изготовлен 27 августа 2010 года при помощи компьютерной техники. Судья Качканарского городского суда И.В.Панова