РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Качканар 03 сентября 2010 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В., при участии представителя истца Звонаревой А.В., действующей на основании доверенности от 12.10.2009 года № 1897 (л.д.13); при секретаре Дятловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-684-2010 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Томаровым ФИО8, ФИО9, ФИО10, Барчуку ФИО11 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом»( далее- ООО УЖК «Наш дом») обратилось в суд с иском к Томаровым В.А., В.В., Ю.В., Барчуку Д.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 53 952 руб.89 коп., пени в размере 1649 руб.22 коп. по состоянию на 31 мая 2010 года. В обоснование иска указало, что с января 2006 года ООО «УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных жилых домов, кроме того, с сентября 2007 года предоставляют электроэнергию, а с июля 2008 года все остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных жилых домов. Томаровой В.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст.154 ЖК РФ и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. В квартире зарегистрировано 4 человека, которые несут солидарную ответственность с собственником жилья по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст.31 ЖК РФ). Ответчики свои обязанности выполняют не в полном объеме. В результате сложилась общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины в размере 1868 руб.07 коп. Представитель истца Звонарева А.В. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, суду пояснила, что размер задолженности остался прежним, Томарова В.А. подходила, просила предоставить ей рассрочку по оплате, в чем было отказано. Документов, подтверждающих частичное погашение задолженности, Томарова В.А. суду не предоставила, также как и другие ответчики, в судебное заседание не являются, интереса к разрешению проблемы не проявляют. В настоящее время квартира перешла в собственность <данные изъяты> о чем зарегистрирован переход права ДД.ММ.ГГГГ, но иск заявлен до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период, когда Томарова В.А. еще была собственником квартиры. Ответчик Томарова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом под роспись в справочном листе дела, направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики Томаров В.В., Ю.В., Барчук Д.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлений в суд об отложении судебного разбирательства в суд не направляли, причины неявки суду неизвестны. Суд, учитывая мнение представителя истца Звонаревой А.В., считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав позицию истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также вменяет в обязанность любому гражданину и организации, независимо от форм собственности, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (обязательные платежи). В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Томарова В.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, где с ней проживали в качестве членов семьи собственника ее супруг и совершеннолетние дети Барчук Д.А. и Томарова Ю.В. Члены семьи собственника в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане признанные членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.3 этой же статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (с изм.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст.154 ЖК РФ, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 53 952 руб.89 коп., пени в размере 1649 руб.22 коп. по состоянию на 31 мая 2010 года. Ответчик Томарова В.А., не оспаривая наличие задолженности, ее размер, тарифы по каждому параметру оказанных услуг в судебном заседании от 05.08.2010 года, просила предоставить ей возможность заключить с истцом мировое соглашение. Из пояснений представителя истца, заявления Томаровой В.А. на имя начальника ООО УЖК «Наш дом», ответа на него, справки об отсутствии поступлений в счет погашения задолженности, видно, что такого соглашения между сторонами не достигнуто, размер задолженности не изменился. Расчет задолженности, предоставленный истцом, и пени, судом проверен и принимается (л.д.7-8). Поскольку обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не исполнено в полном объеме, требование истца о взыскании с ответчиков солидарно долга и пени законно, обосновано, и подлежит удовлетворению. Не имеет правового значения для дела, что 29.06.2010 года осуществлен переход права собственности на жилое помещение на <данные изъяты> поскольку отношения между сторонами по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг возникли до указанной даты, истец настаивает на взыскании задолженности, начисленной на 31.05.2010 года. Возврат госпошлины взыскивается с ответчиков в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 1868 руб.07 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Томаровым ФИО12, ФИО13, ФИО14, Барчук ФИО15 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, удовлетворить. 1. Взыскать с Томаровых ФИО16, ФИО17, ФИО18, Барчука ФИО19 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом»: - 53952 рублей 89 коп. - задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.05.2010 года. - 1649 руб.22 коп. - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по состоянию на 31.05.2010 года. ИТОГО: 55602 (пятьдесят пять тысяч шестьсот два) рубля 11 коп. 2. Взыскать с Томаровых ФИО20, ФИО21, ФИО22, Барчука ФИО23 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» возврат госпошлины в размере 1868 руб. 07 коп. Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд. Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники. Судья Качканарского городского суда И.В. Панова