Дело № 2-441/2010 Мотивированное решение изготовлено 04 ноября 2010 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2010 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Козловой А.В. при секретаре Захаровой Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейслер ФИО10, Гейслер ФИО11, Шишкиной ФИО12 и Шишкина ФИО13 к Администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, У с т а н о в и л : В Качканарский городской суд поступило исковое заявление Гейслер ФИО14, Гейслер ФИО15, Шишкиной ФИО16, Шишкина ФИО17 к Администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, на гараж № в гаражном массиве № в гор. Качканар Свердловской области. В обоснование своих требований истцы указывают, что по решению исполнительного комитета Качканарского городского совета народных депутатов № 126 от 14.03.1991 года были утверждены списки членов кооператива <данные изъяты> предоставлены земельные участки под строительство гаражей и овощехранилищ из расчета 1 бокс на 2 владельца на участке 1 га, расположенном с восточной стороны радиозавода. Истцам был выделен земельный участок под номером № (1 бокс на 2 владельца). В 1993 году истцы совместно и за свой счет построили на выделенном земельном участке гараж общей площадью №., с тех пор пользуются им по назначению. В настоящее время земельному участку присвоен новый адрес: гаражный массив № гараж № – постановление Администрации Качканарского городского округа от 01.02.2010 года. Истцы намерены приватизировать земельный участок под гаражом, но поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы, обратились в суд с настоящим иском. Со ссылкой на ст. 224, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят суд признать за ними право собственности на гараж № в гаражном массиве № в гор. Качканар Свердловской области, по ? доле в праве собственности за каждым. В судебном заседании истец Гейслер В.П. исковые требования поддержал и суду пояснил, что в 1991 году его семье и семье Шишкиных был выделен земельный участок под строительство овощехранилища, 1бокс на 2 владельца. В 1993 году на выделенном им земельном участке построен гараж, в котором имеется одна яма, разделенная пополам. Гараж строили самостоятельно, своими силами и на свои средства совместно двумя семьями. Кооператив «<данные изъяты> первоначально был, но производил только необходимые сборы на охрану, электроэнергию, оформление документов. Кооператив строительством не занимался. С момента строительства гаража совместно с семьей Шишкиных пользовались им. Кроме того пояснил, что участку был присвоен номер № с момента его выделения, когда начали оформлять документы, вызывали БТИ, постановлением Администрации адрес изменен на номер № в гаражном массиве № гор. Качканар. В настоящее время семья Шишкиных выехала из города Качканар. Просил суд удовлетворить исковые требования. Истец Гейслер О.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования и дала суду аналогичные показания. Истцы Шишкины Т.И. и А.И. в судебное не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от представителей истцов Шишкиных Т.А. и А.И. – Поливановой Н.А., действующей на основании письменной доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Администрация Качканарского городского округа и третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Администрация Качканарского городского округа причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли. От Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа поступил письменный отзыв, согласно которого не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитета. Суд, учитывая мнение истцов Гейслер В.П. и О.Ф. полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав истцов Гейслер В.П. и О.Ф., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании решения Качканарского городского Совета Народных депутатов № 126 от 14 марта 1991 года утверждены списки членов кооператива <данные изъяты> на предоставление земельных участков под строительство гаражей (согласно приложения 1) и овощехранилищ (приложение 2 – 1 бокс на 2 владельца) на участке площадью 1,0 га, расположенном с восточной стороны <адрес> В указанном списке значатся истцы Гейслер В.П., Гейслер О.Ф., Шишкина Т.И. и Шишкин А.И. (л.д.4-5). Номер выделенного земельного участка первоначально был № (л.д.5). В судебном заседании не оспаривалось, что истцам своими силами и за свой счет на выделенном земельном участке построен в 1993 году гараж, что отражено в кадастровом паспорте объекта недвижимости (л.д.13). Постановлением Администрации Качканарского городского округа от 01 февраля 2010 года № 124 земельному участку № под овощехранилищем, расположенным в городе Качканар, с восточной стороны <адрес>, предоставленному Шишкиной ФИО18, Шишкину ФИО19, Гейслер ФИО20 и Гейслер ФИО21, присвоен новый адрес – город Качканар, гаражный массив №. По состоянию на 01 июня 2010 года произведена инвентаризация спорного объекта недвижимости, таковым является гараж за номером № в гаражном массиве № в гор. Качканар Свердловской области, что соответствует техническому паспорту по состоянию на 01 июня 2010 года (л.д.11-12). Земельному участку под гаражом № в гаражном массиве № присвоен кадастровый номер №, относится к категории земель населенных пунктов, площадь № кв.м., разрешенное использование – под строительство овощехранилища, сведения о правах отсутствуют (кадастровый паспорт земельного участка - л.д.8-9). В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании не оспаривалось, что истцы на выделенном для этих целей земельном участке построили гараж на собственные средства и собственными силами, кооператив <данные изъяты> не существует. Указанным гаражом пользуются до настоящего времени, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало до настоящего времени. Следовательно, истцы приобретают право общей собственности на указанный гараж. В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В данном случае общая собственность истцов на спорный гараж не может быть совместной, поскольку случаи приобретения имущества в совместную собственность прямо предусмотрены законом, и данный случай к таковым не относится, поскольку земельный участок предоставлялся двум семьям. При этом, в соответствии с ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Истцы в исковом заявлении, поддержанном в судебном заседании, просили суд признать за ними право собственности по ? доле в праве за каждым из истцов, что не противоречит вышеуказанным требованиям закона. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 22 октября 2010 года сведения об объектах недвижимости: гараж № в гаражном массиве № и земельный участок по данному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно ответа на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в гаражном массиве № <адрес> в городе Качканар Свердловской области согласно записи в реестре № от № года в филиале «Качканарское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» учтен за Гейслер ФИО22 и Шишкиной ФИО23. Таким образом, требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гейслер ФИО24, Гейслер ФИО25, Шишкиной ФИО26 и Шишкина ФИО27 – удовлетворить. Признать за Гейслер ФИО28, Гейслер ФИО29, Шишкиной ФИО30, Шишкиным ФИО31 право общей собственности на гараж №, расположенный в гаражном массиве № в городе Качканар Свердловской области, по ? доле в праве общей собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Качканарский городской суд. Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова