ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 декабря 2010 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В., при участии представителя истца- Урасиновой Г.А., действующей на основании доверенности от 07.10.2010 года; при секретаре Левиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-878-2010 по иску Урасинова ФИО10 к Хану ФИО11 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Урасинов В.Н. обратился в суд с иском к Хану С.Б. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: город <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик, с которым вместе работали, попросил зарегистрировать его в доме временно на период строительства жилого дома, однако, впоследствии он уволился, решил открыть бизнес, который не заладился, задолжав многим, ответчик выехал из города в неизвестном направлении. Какое-то время его семья проживала в г. Качканаре, супруга платила за мужа коммунальные платежи, но потом также выехала из города. Поскольку ответчик не вселялся в жилой дом, и это не предполагалось, то никаких прав на спорное жилье он не приобрел. В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика просит привлечь на его стороне адвоката. В качестве третьего лица на стороне истца к делу привлечено Отделение УФМС России по Свердловской области в Качканарском районе. В судебном заседании представитель истца Урасинова Г.А. исковые требования поддерживает в полном объеме, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Хана С.Б. зарегистрировали его в своем доме, хотя она была против, но Хан С.Б. в дом не вселялся, таких намерений не имел, поскольку в доме проживает их (истца) семья. Хан работал с мужем вместе, Хан просил временно зарегистрироваться на период строительства коттеджа, потом он уволился, продал дом и выехал в неизвестном направлении, последний раз видела его в ДД.ММ.ГГГГ году. Его жена Хан Л.А. платила за прописку мужа, но недавно позвонила и сказала, чтобы его выписывали, поскольку ей неизвестно, где он находится. Ответчик Хан С.Б. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, конверт с повесткой вернулся по истечения срока хранения. Представители Отделения УФМС по Свердловской области в Качканарском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца Урасинова Г.А. не возражает в рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, учитывая мнения истца, считает возможным вынести заочное решение. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает через дом с семьей Урасинова в одном переулке, если бы Хан С.Б. проживал в доме, то он бы его видел. Хана он знает, но с ДД.ММ.ГГГГ года его ни разу не видел. Узнал от Урасинова, что Хан у них в доме зарегистрирован. Суд, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, гражданского дела № 2-246-2006, приходит к следующим выводам. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может сдавать его для проживания гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: город <адрес> является Урасинов В.Н. Согласно справки ООО УЖК «Наш дом» ДД.ММ.ГГГГ года в доме зарегистрировался ответчик Хан С.Б. в качестве знакомого. Из показаний представителя истца Урасиновой Г.А. следует, что ответчик зарегистрировался временно на период строительства своего дома, но потом дом продал, бизнес у него не заладился и он выехал в неизвестном направлении. О том, что Хан СВ.Б. имел намерение строить свой дом подтверждается также материалами гражданского дела № 2-246-2010, из которого следует, что супруга Хана С.Б.- Хан Л.А. приобрела земельный участок с разрушенным домом по адресу: <адрес>, судебное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета прежних жильцов по иску Хан Л.А., которая впоследствии продала земельный участок и выехала за пределы города Качканара. Свидетельскими показаниями ФИО6 подтверждаются представителя Урасиновой Г.А., что ответчик никогда в доме истца не проживал, не вселялся, поскольку в доме фактически проживает семья Урасинова В.Н. Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о фиктивности регистрации Хана С.Б. в жилом доме без цели вселения и приобретения права на жилое помещение. Новый Жилищный кодекс РФ определяет приоритетность прав собственника жилого помещения по отношению к нанимателям. Поскольку отсутствие вселения и факт непроживания ответчика в спорном жилом доме никем не оспорены, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Урасинова В.Н. о признании неприобретшим Хана С.Б. право пользования спорным жилым помещением, что влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В силу положений п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года (с изм.) регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов. Таких документов, подтверждающих право на жилье, суду ответчик не предоставила. Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регулируется также Приказом Федеральной Миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 «Об утверждении административного Регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно п.13 данного Регламента граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда. Подлежит в пользу истца возврат госпошлины с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Урасинова ФИО12 к Хану ФИО13 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить. 1. Признать Хана ФИО14 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: город <адрес> 2. Взыскать с Хана ФИО15 в пользу Урасинова ФИО16 возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Настоящее решение является основанием для снятия Хана ФИО17 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения через Качканарский городской суд. Решение в окончательном виде изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютерной техники. Судья Качканарского городского суда И.В.Панова