ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2010г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Алексеевой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Северная казна» ОАО к ООО «Качканарский завод ЖБИ «Запсибнефтестрой», ООО «Качканарремстрой», ООО «Инвестиционно-строительная компания «Качканарград», ООО «»Ремэлектро» и Головко ФИО5 взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, установил: Банк «Северная казна» ОАО обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своего иска указано, что между банком и ООО «Качканарский завод ЖБИ ЗСНС» ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 22% годовых. Банк денежные средства заемщику передал. В обеспечение обязательств по договору были заключены договоры поручительства с ООО «Качканарремстрой», ООО «Инвестиционно-строительная компания «Качканарград», ООО «Ремэлектро» и Головко Н.М. Также был заключен договор залога недвижимого имущества, залогодателем является ООО «Качканарремстрой», где перечислены объекты, переданные в залог. По утверждению истца, заемщик не исполняет обязательства по кредитному договору. Свои требования истец уточнил, просил взыскать с ответчиков <данные изъяты> руб. 74 коп.- задолженность по кредитному договору, где <данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты> руб. 19 коп. – проценты за пользование кредитом и <данные изъяты> руб. 55 коп. – сумма неуплаченных пеней, а также просил обратить взыскание на заложенное имущество с начальной продажной ценой согласно отчету об оценке. Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме. Представитель ООО «Качканарский завод ЖБИ «Запсибнефтестрой» конкурсный управляющий Мерзляков С.Г. также просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем направил в суд ходатайство. Другие ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судебными извещениями по адресам, указанным в иске. Об уважительности причин неявки не сообщили, суду таковые неизвестны. Суд признает извещение ответчиков о явке для участия в деле надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Подтверждается имеющимися в деле документами, что между Банком и ООО «Качканарский завод ЖБИ «ЗСНС» ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк перечисляет заемщику денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. под 17 процентов годовых, а заемщик обязуется возвратить кредит и проценты за пользование им в установленные договором сроки и размере (л.д.11-14). В обеспечение исполнения обязательств заемщиком банком были заключены договоры поручительства с ООО «Ремэлектро» (л.д.19-20), ООО «Инвестиционная компания «Качканарград» (л.д.17-18), ООО «Качканарремстрой» (л.д. 15-16), и Головко Н.М. (л.д.21-22). По условиям этих договоров поручители отвечают за неисполнение заемщиком обязательств перед кредитором солидарно. При этом по условиям дополнительных соглашений к кредитному договору и договорам поручительства процентная ставка установлена с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22% годовых. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Качканарремстрой» заключен договор залога недвижимого имущества и дополнительное соглашение к нему, по условиям которого банку в залог передано имущество: административное 4-х этажное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: г. Качканар, <адрес>., используемые как производственные объекты и находящиеся по адресу : г. Качканар, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Качканар, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В связи с нарушением условий кредитного договора и возникновением задолженности по нему банком в адрес заемщика и поручителей были направлены требования о досрочном погашении кредита (л.д.40-48). В период действия кредитного договора ООО «Качканарский завод ЖБИ «ЗСНС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство на срок 6 месяцев. При извещении указанного ответчика в адрес суда поступило ходатайство от конкурсного управляющего С.Г. Мерзлякова о рассмотрении дела без его участия, каких-либо документов относительно изменения статуса предприятия в суд от него не поступило. Вместе с тем, судебным решением от 20.01.2010г. кредитный договор между ООО «Качканарский завод ЖБИ «ЗСНС» и банком, по которому взыскивается задолженность, признан действительным. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 08.04.2010г. в реестр требований кредиторов ООО «Качканарский завод ЖБИ ЗСНС» включены требования банка по вышеназванному кредитному договору. Указанное определение не прекращает право кредитора в данном случае предъявлять требование к поручителям, поскольку при установлении солидарной ответственности право выбора ответчика принадлежит истцу. Основания прекращения поручительства предусмотрены ст. 367 ГК Российской Федерации, где отсутствует такое основание как включение требований в реестр требований при проведении мероприятий по банкротству. В соответствии со ст. 363 ГК РФ обязательство поручителя перед кредитором состоит в том, что он должен нести ответственность за должника в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Договоры поручительства по настоящему делу не содержат условий, при которых бы ответственность поручителей изменялась. В п. 8 ст. 16 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002г. с последующими изменениями «О несостоятельности (банкротстве)» содержится обязанность лица, требования которого включены в реестр, своевременно информировать арбитражного управляющего или реестродержателя об изменении его требований к должнику. Контроль за правомерностью удовлетворения требований кредиторов осуществляет конкурсный управляющий, который вправе обратиться в Арбитражный суд с требованием об исключении требования из реестра кредитора, что позволит избежать двойной уплаты долга заемщиком и поручителем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор, в данном случае Банк, вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 8.04.2010г. о включении в реестр требований кредиторов, вступившее в законную силу, требования банка «Северная казна» ОАО <данные изъяты> руб. –основного долга, <данные изъяты> руб. –процентов, <данные изъяты> руб. 55 коп. - пени, включены в состав реестра требований кредиторов ООО «Качканарский завод железобетонных изделий «Запсибнефтестрой». Заявленные банком ко взысканию суммы ответчиками не оспаривались, свой расчет ими не предоставлен, поэтому суд взыскивает с ответчиков указанные выше суммы. Что касается требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены, то суд руководствуется ст. 334 ГК Российской Федерации, в силу которой залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя, если иное не предусмотрено законом. Взыскание на заложенное имущество в соответствии со ст. 348 ГК Российской Федерации для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 349 ГК Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество по требованию залогодержателя производится по решению суда. Реализация заложенного имущества может быть произведена путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Истцом предоставлен отчет оценщика №, согласно которому определена рыночная стоимость объектов на дату оценки 13.05.2010г. При обращении взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества. Рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге. Однако, учитывая, что представители ответчиков в судебное заседание не явились, принять согласованное решение о начальной продажной цене имущества возможности нет. В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации стороны представляют доказательства в обоснование своих требований и возражений. Ответчиками доказательств, опровергающих оценку истца, не представлено. Поэтому суд принимает во внимание оценку имущества, проведенную истцом, и по которому рыночная стоимость здания ТП составляет <данные изъяты> руб., административного здания <данные изъяты> руб., земельного участка <данные изъяты> руб. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Банка «Северная казна» ОАО удовлетворить. 1. Взыскать в пользу банка «Северная казна» ОАО с ООО «Качканарремстрой», ООО «Инвестиционно-строительная компания «Качканарград», ООО «Ремэлектро», Головко ФИО6 солидарно с ООО «Качканарский завод железобетонных изделий «Запсибнефтестрой», в отношении которого определением Арбитражного суда Свердловской области от 08.04.2010г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. включена в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Качканарский завод железобетонных изделий «Запсибнефтестрой», <данные изъяты> руб. 74 коп., в том числе: - <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, - <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, - <данные изъяты> руб. – сумма неуплаченных пеней. 2. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и установить начальную продажную цену: - на административное четырехэтажное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: г. Качканар, <адрес> в размере <данные изъяты> руб., - на здание цеха, здание гаража (пристроенное), здание ТП (пристроенное) общей площадью <данные изъяты> кв.м, используемое в качестве производственного, находящееся по адресу: г. Качканар, <адрес>, в размере <данные изъяты> руб., - и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: г. Качканар, <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ООО «Качканарремстрой», ООО «Инвестиционно-строительная компания «Качканарград», ООО «Ремэлектро», Головко <данные изъяты> солидарно в пользу Банка «Северная казна» ОАО расходы по госпошлине <данные изъяты> руб. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием причин неявки в судебное заседание и доказательств их уважительности, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение принятого решения. Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева.