ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 марта 2011 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пановой И.В., при секретаре Левиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-125/2011 по исковому заявлению Рыбакова ФИО7 к Артамонову ФИО8 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Рыбаков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Артамонову В.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: город Качканар <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик заключили договор купли-продажи жилого помещения, в силу которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до 31.12.2010 года. Квартира передана свободной, однако, ответчик с учета не снимается, членом его семьи не является. Договор и переход права собственности прошли государственную регистрацию в учреждении юстиции. В обоснование иска ссылается на статьи 11,12,15,20,292,301, 304,309, 310 ГК РФ, главу 5 Жилищного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании истец Рыбаков А.А. исковые требования поддерживает в полном объеме, указав, что при совершении сделки продавец Артамонов В.И. действовал через своего представителя, квартиру продал, освободил от вещей, обещал сняться с регистрационного учета в свою вновь приобретенную квартиру по адресу: город Качканар <адрес>, однако, был задержан, а потом осужден, в связи с чем, не имел возможности сняться с регистрационного учета по месту жительства. Никаких споров по проданному жилью не было, претензий после совершения сделки ответчик не предъявлял. Ответчик Артамонов В.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался по месту регистрации, и по месту фактического проживания, конверты с повесткой вернулись по истечении срока хранения, данное извещение суд считает надлежащим. Представители Отделения УФМС по Свердловской области в Качканарском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного разбирательства в суд не направляли. Истец Рыбаков А.А. не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства. Суд, учитывая мнения сторон, считает возможным вынести заочное решение в отсутствие Отделения УФМС по Свердловской области в Качканарском районе в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, уголовного дела в отношении ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же положения предусмотрены статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Таким образом, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему жильем с передачей своих прав собственника другим лицам. В судебном заседании установлено, что истец Рыбаков А.А. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года квартиру <адрес> города Качканара (л.д.4). При совершении сделки представителем продавца Артамонова В.И. выступала ФИО5 Договор прошел государственную регистрацию, переход права оформлен надлежащим образом, Рыбаков А.А. получил свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Согласно данному договору стороны произвели между собой расчеты, деньги за квартиру получила представитель продавца в размере <данные изъяты> рублей полностью, в п.5 договора ответчик Артамонов В.И. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 31.12.2010 года, однако, из справки, выданной ООО УЖК «Наш дом» на 11.01.2011 года видно, что ответчик своих обязательств в этой части не исполнил. Поскольку ответчик продал свою квартиру, т.е. передал все права собственника Рыбакову А.А., из спорной квартиры выселился добровольно, забрал свои вещи, сделку купли-продажи не оспаривал, установлены уважительные причины, по которым ответчик не мог исполнить свои обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства- содержание под стражей по уголовному делу, приобрел себе новое жилье по адресу: город Качканар <адрес>, там же фактически проживал, что подтверждается приговором Качканарского городского суда от 03.02.1011 года, по отношению к истцу членом семьи не является, то суд при вынесении решения по делу руководствуется статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, где предусмотрена возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, даже в том случае, если ответчик являлся членом его семьи. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. С учетом исследованных доказательств суд считает требования истца о признании Артамонова В.И. прекратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилье правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. В силу положений пп. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями от 11.11.2010 года), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов либо решения суда. Таких документов, подтверждающих право на проданное жилье, суду ответчик не предоставил. Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регулируется также Приказом Федеральной Миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 «Об утверждении административного Регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно п.13 данного Регламента граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рыбакова А.А. в полном объеме. Подлежит в пользу истца возврат госпошлины с ответчика в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рыбакова ФИО9 к Артамонову ФИО10 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить. 1. Признать Артамонова ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Качканар <адрес> 2. Взыскать с Артамонова ФИО12 в пользу Рыбакова ФИО13 <данные изъяты> рублей возврат госпошлины. Данное решение является основанием для снятия Артамонова ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Качканар <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения через Качканарский городской суд. Решение в окончательном виде изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютерной техники. Судья Качканарского городского суда И.В.Панова