Дело № 2-296/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2011 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Полоник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ФИО9 к Власову ФИО10 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

В Качканарский городской суд Свердловской области поступило исковое заявление Захаровой ФИО11 к Власову ФИО12 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик приходится ей знакомым. В марте 2008 года зарегистрировала ответчика в своей квартире, регистрация ответчику была необходима для трудоустройства на работу. Власов в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает ее права собственника данного жилого помещения.

Истец Захарова О.В. просит суд признать Власова И.Ю. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в городе Качканар Свердловской области.

В судебном заседании истец Захарова О.В. на исковых требованиях настаивала и суду пояснила, что в 2008 году подруга попросила зарегистрировать ответчика в ее квартире, регистрация ответчику была необходима для трудоустройства на работу. Сначала ответчик оплачивал ей по 500 рублей в месяц, а в 2009 году перестал оплачивать. У нее имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, совместное с ней хозяйство не вел, членом ее семьи не являлся. Приходится ей знакомым. Фактически в квартире проживает она с двумя своими детьми. Отец ФИО4 проживает у матери, но зарегистрирован в ее квартире.

Ответчик Власов И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, имеется почтовое уведомление. Причину неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направлял.

Третье лицо Алексеев В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении и приложенной к нему справки с места жительства.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является подругой истца Захаровой, последняя проживает в квартире на пятом микрорайоне одна с двумя детьми. Ей известно, что в указанной квартире зарегистрирован еще Власов И.Ю., с которым она также знакома, вместе с тем, Власов в данную квартиру никогда не заселялся, в ней не проживал, не проживает и в настоящее время.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против этого.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может сдавать его для проживания гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> является истец Захарова О.В. согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

Согласно справки ООО УЖК «Наш дом» от 22.02.2011 года в квартире зарегистрированы кроме собственника – ее дети – Захаров А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик Власов И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из показаний истца следует, что намерений вселять ответчика она не имела, поскольку ответчик имел своей целью только получение регистрации по данному адресу с целью трудоустройства. Факт не вселения в указанную квартиру ответчика подтвержден также показаниями свидетеля ФИО5, данных в судебном заседании.

При вынесении решения по делу, суд учитывает факт отсутствия обращения ответчика за защитой своих жилищных прав с 2007 года.

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о фиктивности регистрации Власова И.Ю. в квартире истца без цели вселения и приобретения права на жилое помещение.

Кроме того, новый Жилищный кодекс РФ определяет приоритетность прав собственника жилого помещения по отношению к нанимателям.

Поскольку отсутствие вселения и факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Захаровой О.В. о признании неприобретшим Власова И.Ю. право пользования спорным жилым помещением, что влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положений п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями и дополнениями) регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов. О наличии таких документов, подтверждающих право на жилье, суду не известно. Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регулируется также Приказом Федеральной Миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 «Об утверждении административного Регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно п.13 данного Регламента граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик никогда не являлся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захаровой ФИО13 удовлетворить.

Признать Власова ФИО14 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Качканар, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Власова ФИО15 с регистрационного учета по адресу: гор. Качканар Свердловской области, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Качканарский городской суд течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2011 года в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова