Дело № 2-350/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Полоник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-350/2011 по иску Гайгыр ФИО9 к Администрации Качканарского городского округа о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

У с т а н о в и л :

В Качканарский городской суд обратились Гайгыр Н.А. с иском о признании права постоянного бессрочного пользования на ? долю на земельный участок № в гаражном массиве № в городе Качканар Свердловской области.

Свои требования истец Гайгыр Н.А. мотивировала тем, в 1991 году на основании решения исполкома Качканарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство гаража (бокс 36) был выделен ФИО5 и ФИО3, на двух владельцев с двумя овощехранилищами. На выделенном земельном участке ФИО2 и ФИО3 самостоятельно завершили строительство гаражей. В 1996 году ФИО2 продал свой гараж ФИО6 на основании акта № 101 от 14.05.1996г. БТИ, а в 1998 году ФИО6 продала свою часть гаража истцу – Гайгыр Н.А. В настоящее время истец выкупила оставшуюся ? долю в праве собственности на гараж у ФИО3 по расписке от 09.07.2010 года. ФИО3 оформляет свои права на земельный участок и на гараж на основании решения суда, в связи с чем истец также обратилась с заявлением об оформлении своих прав на долю земельного участка.

Истец просит суд признать за Гайгыр ФИО9 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № в ? доле по адресу: г. Качканар Свердловской области, гаражный массив № в коридоре <адрес>.

В судебном заседании Гайгыр Н.А. свои требования поддержала и суду пояснила, что ФИО2 и ФИО3 построили гараж на двух хозяев на выделенном для этих целей земельном участке. В 1996 году ФИО2 распорядился своей долей, продав ее ФИО6, а у ФИО6 она приобрела долю в гараже в 1998 году. Затем просила выкупить долю, принадлежащую ФИО3, последняя согласилась, расчет состоялся, но оформлением всех документов занимается представитель, ФИО3 выехала из города Качканара. Полагает, что у нее возникло право постоянного бессрочного пользования на земельный участок № в гаражном массиве № гор. Качканар Свердловской области в ? доле и просила признать за ней такое право.

Представитель третьего лица на стороне истца – ФИО3 – Ревенко Г.М., действующая на основании письменной доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, подтвердив правильность обоснования иска. Также пояснила, что ? доля в праве собственности на земельный участок и на гараж за ФИО3 оформлены в установленном порядке, предоставила суду свидетельства о государственной регистрации права.

Представители ответчиков – Администрации Качканарского городского округа и Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Качканарского городского совета народных депутатов № 126 от 14 марта 1991 года утверждены списки членов кооператива «Урожай» на предоставление земельных участков под строительство гаражей (приложение 1) и овощехранилища (приложение2), 1 бокс на 2 владельца на участке площадью 1,0 га, расположенном с восточной стороны <адрес> в земельном отводе Качканарского ГОКа, установлен срок строительства гаражей – 1 год (л.д.7-8 дело №2-777/2010).

В приложении № 2 к данному решению значатся ФИО2 и ФИО3 (л.д.8 дело № 2-777/2010).

В судебном заседании не оспаривалось, что указанными лицами на выделенном им земельном участке построен гараж на их средства и собственными силами.

По акту БТИ № 101 от 14 мая 1996 года ? доля в гараже 36 кооператив «Урожай», с ФИО5 переписана на ФИО6 (л.д.11).

В последующем истец приобрела у ФИО6 указанную долю в гараже по договору купли-продажи от 25 августа 1998 года, удостоверенному нотариусом гор. Качканар (л.д.12). Указанный договор зарегистрирован в БТИ.

Таким образом, в настоящий момент истец Гайгыр Н.А. является собственником гаража № в гаражном массиве № города Качканар Свердловской области в ? доле в праве собственности.

Кроме того, ФИО3 также оформила свои права на ? долю в гараже и ? долю в праве собственности на земельный участок под ним, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 21 марта 2011 года.

В силу ч.2 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются, вместе с тем, в силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется.

В соответствии со статьями 80-81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки, предоставленные для кооперативного гаражного строительства, состояли из земель общего пользования и находились в пользовании гаражно-строительных кооперативов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других транспортных средств.

Из решения Качканарского городского совета народных депутатов №8а от 10.01.1991 года следует, что утвержден акт обследования и выбора земельного участка для проектирования и строительства индивидуальных гаражей и разрешено кооперативу «Урожай» строительство индивидуальных гаражей (л.д.9 дело № 2-777/2010).

Согласно ответа МРИ ФНС №20 по Свердловской области № 04-15/13342 от 23.09.2010 года сведения о регистрации и ликвидации кооператива «Урожай» отсутствуют (л.д.28 дело № 2-777/2010).

Из решения от 10.03.1991г. и 14.03.1991г. не усматривается, на каком основании был предоставлен земельный участок, следовательно земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование (п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные правила содержались в статье 37 Земельного кодекса РСФСР.

Таким образом, только при переходе права собственности на спорный гараж могут быть переоформлены права на земельный участок под ним.

Поскольку такой переход права собственности на ? долю в праве на гараж состоялся, за истцом может быть признано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок под ним.

Нарушений прав третьих лиц по делу не установлено.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гайгыр ФИО9 удовлетворить.

Признать за Гайгыр ФИО9 право постоянного бессрочного пользования на ? долю в праве на земельный участок № в гаражном массиве № города Качканар Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

В окончательном виде решение изготовлено 06 апреля 2011 года в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова