Гражданское дело № 2-507-2011

Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

22 июня 2011 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пановой И.В.;

при участии представителя истца Кукариной Н.М., действующей по устному ходатайству;

при секретаре Левиной С.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукарина ИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 20 по Свердловской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Кукарин С.Г. обратился в суд с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 20 по Свердловской области о включении имущества в состав наследства после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на гараж № в гаражном массиве № города Качканара, об установлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под данным гаражом.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде индивидуального гаража под № № в гаражном массиве № (улица Толстого) города Качканар, который был приобретен умершей 12.10.82 года у ФИО2., о чем имеется акт переписки БТИ № 87. В государственном кадастре недвижимости Кукарина Т.Г. указана землепользователем земельного участка под спорным гаражом. За счет своих средств он провел инвентаризацию гаража, начал сбор необходимых документов, получил технический и кадастровый паспорт. Других наследников после смерти матери не имеется, она при жизни владела, пользовалась гаражом как своей собственностью, что позволяет ему как наследнику претендовать на спорное имущество единолично.

В судебном заседании Кукарин С.Г. поддерживает свои требования в полном объеме.

Представитель истца Кукарина Н.М. – супруга истца, суду пояснила, что после смерти матери мужа они обратились в органы БТИ для оформления документов на гараж, входящий в состав наследства, получили технический и кадастровый паспорта, нашли старый технический паспорт, на квартиру было завещание, свидетельство о праве на наследство по закону не получено. Уверены, что истец является единственным наследником, по истечении 6-тимесячного срока со дня смерти наследодателя он примет наследство в полном объеме, относительно требований о признании за истцом права единоличной собственности на гараж и права пользования на земельный участок не настаивают, но отказываться от требований не намерены.

Представители ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 20 по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Качканарского городского округа и Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменный отзыв, в удовлетворении иска не возражают при предоставлении истцом необходимых документов.

Истец Кукарин С.Г. и его представитель Кукарина Н.М. не возражают о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, подлинник технического паспорта на гараж, приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

Истец Кукарин С.Г. является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8, 28).

До смерти матери Кукарин С.Г. проживал с нею совместно (л.д.64), а после ее смерти своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в состав наследства просит включить гараж № в гаражном массиве № города Качканара, ссылаясь на приобретение гаража матерью у ФИО2 Действительно из Акта переписки БТИ от 12.10.82 года № 87 видно, что гараж был переписан на ФИО1 с ФИО2. (л.д.10) без письменного договора купли-продажи. Помимо этого, право собственности умершей на спорное имущество в виде гаража по ул. Толстого подтверждено постановлением главы Администрации города Качканара № 138 от 01.03.2000 года «Об утверждении списков граждан, получивших земельные участки для строительства индивидуальных гаражей и прошедших перерегистрацию смены собственников», где ФИО1 указана в качестве собственника именно спорного гаража, данное право наследодателя в дальнейшем ни кем не оспаривалось.

Согласно постановлению главы Муниципального образования города Качканар от 16.11.2001 года № 620 «Об утверждении адресной схемы гаражных массивов на территории Муниципального образования город Качканар» гаражному массиву, где находится спорный гараж, присвоен номер №.

Во включении спорного имущества в наследство нотариусом было отказано по причине отсутствия на гараж правоустанавливающих документов. Однако, в 1982 году, на день приобретения спорного гаража недвижимое имущество регистрировалось органами БТИ.

С 22.11.1999 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществлял Качканарский филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Свердловской области, что является общеизвестным фактом. Ранее этого периода объекты не сдавались в эксплуатацию после постройки, технические паспорта выдавались по мере обращения граждан в органы БТИ, никаких сроков для обращения за такими документами законами не предусматривалось, хотя граждане пользовались своим имуществом на протяжении длительного времени.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Заинтересованность лица в судебной защите усматривается в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

При этом, отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влечет за собой признания незаконности владения имуществом умершей, право истца на включение гаража № в наследство после смерти матери с учетом норм наследственного права, по которым в наследство может включаться находящееся в собственности либо наследуемом владении имущество (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ), подлежит восстановлению.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок к ним от 22.06.2011 года подтверждается отсутствие других заинтересованных лиц, имеющих право на спорное имущество (гараж и земельный участок под ним).

Однако, истец, считая себя единственным наследником, претендует на получение гаража в виде наследства в единоличную собственность, для чего он получил новый технический и кадастровый паспорта на гараж (л.д.11-22).

Между тем, срок для принятия наследства не истек (11.08.2011 года), в течение которого могут быть заявлены другие наследники, в связи с чем, требования истца в этой части заявлены преждевременно.

При таких обстоятельствах, за Кукариным С.Г. судом не может быть признано право собственности на спорный объект в виде гаража в целом, что в будущем по истечении указанного выше срока не препятствует ему единолично получить это наследство при отсутствии других наследников.

Относительно исковых требований Кукарина С.Г. о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под гаражом, суд руководствуется статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, где в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из выписки из государственного кадастра недвижимости видно, что площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., из технического паспорта усматривается, что фактическая занимая площадь земельного участка под гаражом <данные изъяты> кв.м., межевание с другими земельными участками не проводилось.

В соответствии с п.2 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ после вступления Земельного кодекса РФ в законную силу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки гражданам не предоставляются. Однако, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения Земельного кодекса РФ в действие, сохраняется (п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ).

Но на момент приобретения гаража ФИО1. в 1982 году действовали Основы законодательства о земле 1968 года, земельные участки под строительство гаражей в тот период на праве постоянного (бессрочного) пользования не выделялись.

В ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, исключалось автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), не допускалось и какое-либо ограничение права пользования земельным участком. Доказательств того, что в отношении земельного участка под гаражом № переоформлялось право на постоянное (бессрочное) пользование, истец суду не предоставил, т.е. такое право не может перейти наследнику, кроме того, не установлены претенденты на наследство, срок принятия которого истекает 11.08.2011 года, иск в этой части не может быть удовлетворен.

Между тем, отказ в иске, в данной части, не является основанием для отказа в передаче земельного участка под гаражом в собственность истцу после получения свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации его права собственности на гараж, т.е. по сути не нарушает прав и законных интересов истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кукарина С.Г. подлежат частичному удовлетворению.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукарина ИО1 к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 20 по Свердловской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить частично.

1. Включить недвижимое имущество в виде гаража № №, расположенное в гаражном массиве № города Качканара Свердловской области в состав наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда И.В.Панова