Полный текст решения изготовлен 30 июня 2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Алексеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топановой ИО1 к Тимофеевой ИО2 и Тимофееву ИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у с т а н о в и л : Спорное жилое помещение представляет 3-х комнатную благоустроенную квартиру по адресу :г. <адрес>. Топанова Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит закрепить за собой комнату площадью 15,5 кв.м., вселить ее в указанную комнату, разделить обязательства по оплате жилья, взыскать с ответчиков судебные расходы. В обоснование иска указано, что спорное жилье принадлежит ей на праве собственности в 1\3 доли, 2\3 доли в праве на это жилье принадлежат ответчикам. Ответчики препятствуют ей нахождению в своей квартире, сменили замок, но не смотря на это она продолжает оплачивать жилье в своей доле. Она считает, что не должна оплачивать электроэнергию, так как не проживает в квартире, оплата за электроэнергию должна производиться ответчиками, которые пользуются жильем. Между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании квартирой, поэтому она (Топанова Т.В.) обратилась в суд. В судебном заседании она уточнила свои требования, просила обязать ответчиков передать ей комплект ключей от квартиры, взыскать судебные расходы. От требования о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг отказалась, о чем написала заявление. Она указала, что оплату производит соразмерно своей доле и далее будет оплачивать также. В остальной части иска свои требования поддержала. Ответчик Тимофеев П.Ю. в судебном заседании при разрешении спора полагается на усмотрение суда. Он не оспаривает, что каждому из собственников принадлежит по 1\3 доли в праве на квартиру, и то, что замок в квартире действительно был поменян его матерью Тимофеевой Л.В. Он не возражал против закрепления за истцом комнаты большей площади, так как ею никто не пользуется. Он и мать проживают в двух других комнатах, так проживают они уже давно. Ответчик Тимофеева Л.В. не согласна с требованиями истца. При этом не оспаривает право истца на 1\3 долю в праве на спорное жилье, а также тот факт, что поменяла замок в квартире. Топанова Т.В. ее родная сестра. После смерти матери между ними сложились неприязненные отношения, разрешить спор между собой по поводу квартиры они не могут. В указанной квартире проживают она и ее сын, Топанова Т.В. имеет другое жилье, где прописана. В настоящее время она (Тимофеева Л.В.) проживает в комнате общежития по причине спора между собственниками. Представитель ООО «УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, причины его неявки суду неизвестны. Неявка представителя ООО «УЖК «Наш дом» не является препятствием для рассмотрения данного дела. Суд, заслушав стороны и изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, квартира по адресу: г. Качканар <адрес> находится в долевой собственности Топановой Т.В. и Тимофеевых П.Ю, и Л.В. Указанное жилье перешло сторонам по иску после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9). Ответчики документов, подтверждающих их право на квартиру, не предоставили, но истец их право не оспаривает. При таких обстоятельствах суд считает установленным право всех собственников на спорную квартиру по 1\3 доли в праве каждому. Комнаты в квартире являются изолированными, что подтверждается кадастровым паспортом и схемой к нему (л.д.10 оборот). В судебном заседании установлено, что между Тимофеевыми П.Ю.и Л.В. фактически сложился порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым Тимофеев П.Ю. и Тимофеева Л.В. пользуются комнатами площадью 12,5 кв.м и 8,5 кв.м. Истец Топанова Т.В., являясь сособственником спорной квартиры, обоснованно обратилась в суд с требованием о закреплении за ней комнаты в квартире. Комната площадью 15,5 кв.м изолированная, имеет отдельный вход, ответчики ею не пользуются. При установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требования Топановой Т.В. в этой части, а именно следует закрепить за ней комнату площадью 15,5 кв.м. в квартире по адресу: г. Качканар, <адрес> Следовательно, законным является ее требование и о вселении в спорное жилье. Ответчики не оспаривают, что поменяли замок в квартире, истцу комплект ключей ими не предлагался. Следует признать, что имеются препятствия в пользовании квартирой истцом Топановой Т.В., которые созданы ответчиками. В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Таким образом, требование истца Топановой Т.В. о передаче ей комплекта ключей с целью использования своей собственности основано на законе. Что касается требования о разделении обязательств по оплате за жилье, то спора в этой части между сторонами не установлено. Более того, истец в судебном заседании отказалась от требования в этой части. Она пояснила, что производит оплату за жилье пропорционально своей доле. Этот факт ответчики не оспаривали. Следовательно, в соответствии со ст. 220 ГПК Российской Федерации производство по делу в этой части подлежит прекращению в связи с отказом от иска. Места общего пользования в квартире закрепляются на праве равного пользования за проживающими в спорной квартире. Стороны это право не оспаривают. В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков расходы по госпошлине <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого из них. Требования истца являются неимущественными, госпошлина по которым установлена для физических лиц <данные изъяты> руб. по каждому. Взысканию с ответчиков подлежит также сумма <данные изъяты> руб., затраченная истцом на оплату изготовления справки с места жительства, поскольку данная справка является одним из доказательств в подтверждение доводов истца. Сумма <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежит, поскольку затрачена на получение справок в подтверждение требования о разделении обязательств по оплате коммунальных услуг, от которого истец впоследствии отказалась. Заявленное истцом требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> коп. за перевод указанной суммы подлежит удовлетворению частично в сумме <данные изъяты> руб. на основании ст. 100 ГПК Российской Федерации, в силу которой расходы на оплату услуг представителя присуждаются в разумных пределах. В данном случае суд учитывает предмет иска, объем доказательственной базы, что не требовало значительных затрат времени для собирания доказательств. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Топановой ИО1 удовлетворить частично. 1.Определить порядок владения и пользования 3-х комнатной квартирой по адресу: г. Качканар, <адрес> следующим образом: - закрепить за Топановой ИО1 комнату площадью 15,5 кв.м. с выходом на балкон. 2. Обязать Тимофееву Л.В. и Тимофеева П.Ю. передать Топановой Т.В. комплект ключей от квартиры по адресу: г. Качканар, <адрес>, а в случае отсутствия дополнительного комплекта передать Топановой Т.В. ключи для изготовления их дубликата за счет средств Топановой Т.В. Производство по делу в части иска Топановой Т.В. о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг прекратить в связи с отказом Топановой Т.В. от этого требования. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его полного текста путем подачи жалобы через Качканарский городской суд. Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева