Гражданское дело № полный текст решения изготовлен в совещательной комнате ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Качканар 22 августа2012 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В., при участии представителя истца Дементьевой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №; при секретаре Левиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Малышевой Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» ( далее- ООО «УЖК «Наш дом») с обратилось в суд с иском к Малышевой Н.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени в размере 77769 руб.49 коп., в том числе, сумма основного долга составляет 63688 руб.60 коп., пени в размере 14100 руб. 89 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указало, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Малышевой Н.В. на праве собственности. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст.154 ЖК РФ и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. В квартире зарегистрирована одна собственник. Ответчик свои обязанности выполняет не в полном объеме. В результате сложилась общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины в размере 2533 руб. 08 коп. Представитель истца Дементьева А.В. в судебном заседании поддерживает свои исковые требования в полном объеме, свой расчет суммы задолженности, указала, что являются управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, где проживает ответчик, оказывают ей жилищно-коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, платит нерегулярно и не в полном объеме, задолженность не погашается с учетом текущих платежей. Никаких соглашений с ООО УЖК «Наш дом» о порядке уплаты задолженности Малышева Н.В. не заключала. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, и возврат госпошлины. Ответчик Малышева Н.В. в судебное заседание не явилась, почтовый конверт с повесткой вернулся по истечении срока хранения, ходатайств об отложении судебного разбирательства ответчик в суд не направляла, данное извещение суд считает надлежащим. Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со статьей 233 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). В судебном заседании установлено и подтверждается договором мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Малышева Н.В. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 4 микрорайон, <адрес> (л.д.11). Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в органах БТИ. В квартире зарегистрирована только сама собственник с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и статьями 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец, как управляющая компания, предоставляющая собственникам и нанимателям многоквартирных домов жилищно-коммунальные услуги, обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с собственника Малышевой Н.В. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 77 769 руб.49 коп., в том числе, сумму основного долга - 63688 руб.60 коп., пени в размере 14100 руб. 89 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик доказательств исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также наличии какого-либо соглашения о порядке погашения задолженности между собственником и управляющей компанией суду не предоставила, оснований для освобождения ее от уплаты задолженности не привела. Согласно выписки из лицевого счета с января 2007 года ответчик производит оплату потребленных услуг не в полном объеме, и не ежемесячно, что привело к увеличению задолженности, начислению пени. Расчет истца суд признает верным, ответчик его не оспорила, не ссылалась на неверный механизм расчета управляющей компанией, принимает его при взыскании всей суммы задолженности с ответчика: 77769 руб.49 коп.= (63688 руб.60 коп.+14100 руб. 89 коп.). Таким образом, требование истца о взыскании с собственника долга и пени законно, обосновано, и подлежит удовлетворению в полном объеме. Возврат госпошлины взыскивается с ответчика в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 2533 руб. 08 коп. (ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации). На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Малышевой Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, удовлетворить. 1. Взыскать с Малышевой Натальи Валерьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом»: - 63688 руб.60 коп.- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; - 14100 руб. 89 коп - пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; ИТОГО: 77769 (семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 49 коп. 2. Взыскать с Малышевой Натальи Валерьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» возврат госпошлины в размере 2533 руб. 08 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, с указанием причин отсутствия в судебном заседании и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Качканарского городского суда И.В. Панова