Гражданское дело № полный текст решения изготовлен в совещательной комнате ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Качканар 22 августа2012 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В., при участии представителя истца Дементьевой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №; при секретаре Левиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Лифинцеву Александру Васильевичу, Лифинцевой Валентине Николаевне, Шаниной Татьяне Александровне и Шанину Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее- ООО УЖК «Наш дом») обратилось в суд с иском к Лифинцевым А.В. и В.Н., Шаниным Т.А. и В.Н. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, в размере 217336 руб.73 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5546 руб.74 коп. В обоснование иска указало, что с января 2006 года ООО «УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных жилых домов, кроме того, с сентября 2007 года предоставляют электроэнергию, а с июля 2008 года все остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных жилых домов. Ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> пер Строителей, <адрес>, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст.154 ЖК РФ и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. В квартире зарегистрировано 5 человек, которые несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст.31 ЖК РФ) и 1 несовершеннолетний, за кого обязанности исполняются его родителями. Ответчики свои обязанности выполняют не в полном объеме. В результате сложилась общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины. Представитель истца Дементьевой А.В. в судебном заседании поддерживает свои исковые требования в полном объеме, свой расчет суммы задолженности, указала, что являются управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, где проживают ответчики, оказывают им жилищно-коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом, платят нерегулярно и не в полном объеме, задолженность не погашается с учетом текущих платежей. Никаких соглашений с ООО УЖК «Наш дом» Лифинцевы А.В. и В.Н., Шанины Т.А. и В.Н. не заключали. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности солидарно, что указано в мотивировочной части иска. Ответчики Лифинцевы А.В. и В.Н., Шанины Т.А. и В.Н. в судебное заседание не явились, почтовый конверт с повестками вернулся по истечении срока хранения, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не направляли, данное извещение суд считает надлежащим. Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со статьей 233 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРП, что ответчик Лифинцев А.В. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, получено свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В квартире зарегистрированы его супруга Лифинцева В.Н., и семья дочери Шанины Т.А. с мужем Шаниным В.Н. и дочерью Дарьей,1999 года рождения (л.д.5). За несовершеннолетних детей ответственность по обязательствам несут их родители. Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и статьями 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец, как управляющая компания, предоставляющая собственникам и нанимателям многоквартирных домов жилищно-коммунальные услуги, обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать солидарно с собственника и нанимателей (членов семьи собственника) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 217336 руб.73 коп., в том числе, сумма основного долга составляет -187738 руб.26 коп., пени в размере 29598 руб. 47 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики доказательств исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также наличии какого-либо соглашения о порядке оплаты между собственником и нанимателями суду не предоставили, оснований для освобождения их от уплаты задолженности не привели. Согласно выписки из лицевого счета с января 2007 года ответчики производят оплату потребленных услуг, но не в полном объеме, и не ежемесячно, последний платеж произведен в ноябре 2010 года, что привело к увеличению задолженности, начислению пени. Расчет истца суд признает верным, ответчики его не оспорили, не ссылались на неверный механизм расчета управляющей компанией, принимает его при взыскании всей суммы задолженности с ответчиков: 217336 руб.73 коп. = (187738 руб.26 коп.+ 29598 руб. 47 коп.). Поскольку обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не исполнено в полном объеме, требование истца о солидарном взыскании с собственника и нанимателей долга и пени законно, обосновано, и подлежит удовлетворению в полном объеме. Возврат госпошлины взыскивается с ответчиков в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 5373 руб. 27 коп. в равнодолевом порядке с каждого ответчика (ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации), у истца госпошлина исчислена неверно в размере 5546 руб.74 коп., возврат излишне уплаченной госпошлины осуществлен определением суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Лифинцеву Александру Васильевичу, Лифинцевой Валентине Николаевне, Шаниной Татьяне Александровне и Шанину Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, удовлетворить. 1. Взыскать солидарно с Лифинцева Александра Васильевича, Лифинцевой Валентины Николаевны, Шаниной Татьяны Александровны и Шанина Владимира Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом»: - 187738 руб.26 коп - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; - 29598 руб. 47 коп. - пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; ИТОГО: 217336 (двести семнадцать тысяч триста тридцать шесть) рублей 73 коп. 2. Взыскать с Лифинцева Александра Васильевича, Лифинцевой Валентины Николаевны, Шаниной Татьяны Александровны и Шанина Владимира Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» возврат госпошлины в размере 5373 руб. 37 коп. по 1343 руб. 34 коп. с каждого ответчика. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием причин отсутствия в судебном заседании и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Качканарского городского суда И.В. Панова