Дело № 2-437/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Качканар 17 мая 2011 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняева ИО1 к Администрации Качканарского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

В Качканарский городской суд обратился Черняев А.И. с иском о признании его собственником гаража № в гаражном массиве № города Качканар Свердловской области.

Свои требования истец мотивировал тем, что 08 сентября 1998 года решением общего собрания кооператива ГСК «ДГБ» он был принят в члены кооператива ГСК «ДГБ» и ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража за №. На выделенном ему земельном участке он построил гараж своими силами и на собственные средства. Гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Построенным гаражом пользуется по его назначению. Оплачивает необходимые налоги, оформил технический паспорт и кадастровый паспорт.

Истец полагает, что у него возникло право собственности на указанный гараж в силу требований ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № в гаражном массиве № в городе Качканар Свердловской области.

В судебное заседание истец Черняев А.И. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Усова Е.Ю., действующая на основании письменной доверенности, исковые требования истца поддержала и суду пояснила, что земельный участок истцу выделялся не постановлением главы Качканарского городского округа, а решением общего собрания членов ГСК «ДКБ», в связи с чем истец не может оформить свое право собственности на построенный гараж без судебного решения. Вместе с тем, целевое использование земельного участка соблюдено, гараж построен в пределах выделенных истцу границ, претензий от третьих лицу к истцу не поступало. Просила суд удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Качканарского городского округа и Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От Администрации Качканарского городского округа поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве не возражают против удовлетворения требований истца при предоставлении необходимых и достаточных документов, позволяющих однозначно установить необходимые факты.

Суд, учитывая мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Качканар № 674 от 10.11.1996 года утвержден акт обследования и выбора земельного участка от 08.10.1996г. для расширения гаражного массива ГСК «ДГБ». Указанному кооперативу земельный участок выделен в постоянное бессрочное пользования для проектирования, строительства, эксплуатации индивидуальных гаражей (л.д.5).

В соответствии с Выпиской из решения общего собрания кооператива ГСК «ДГБ» от 08.09.1998г. Черняев А.И. принят в члены кооператива и ему предоставлен для строительства индивидуальный гараж за № № взамен выбывшей ФИО1. (л.д.8).

В настоящее время Черняевым А.И. данный гараж построен и он им пользуется, что соответствует техническому паспорту (л.д.9-20), кадастровому паспорту (л.д.21-22).

В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке № в гаражном массиве № отсутствуют (л.д.23).

В БТИ спорный гараж № в гаражном массиве № в гор. Качканар Свердловской области не учтен (л.д.34).

Сведения о регистрации гаража № в гаражном массиве № в гор. Качканар Свердловской области, а также земельного участка по данному адресу в Единому государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.35, 36).

Нарушение прав третьих лиц при признании права собственности на спорный гараж за истцом в судебном заседании не установлено.

Вместе с тем, истец в настоящее время не может оформить свое право собственности на спорный гараж, поскольку земельный участок выделялся ему не Администрацией Качканарского городского округа, а ГСК «ДГБ», который в настоящее время не существует.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что истец построил гараж № в гаражном массиве № в гор. Качканар Свердловской области на выделенном ему земельном участке №, целевое использование участка несмотря на то, что сведения о нем в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, соблюдено в соответствии с постановлением Главы Администрации гор. Качканар № от10.11.1996г. (л.д.5) – проектирование, строительство и эксплуатация гаражей.

Отсутствие недостающих документов не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Таким образом, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черняева ИО1 удовлетворить.

Признать за Черняевым ИО1 право собственности на гараж под номером №), расположенным по адресу: город Качканар, Свердловской области, гаражный массив №.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Качканарский суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2011 года в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова