Дело № 2-372/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 года
Качканарский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-372/2011 по иску Смирновой ИО1 к Администрации Качканарского городского округа о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,
У с т а н о в и л :
Смирнова С.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Качканарского городского округа о признании за ней права постоянного бессрочного пользования земельным участком под гаражом №, расположенном в гаражном массиве № города Качканара.
В обоснование иска указала, что в 1994 году ей был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство гаража. На этом участке, расположенном по адресу: гор. Качканар, гаражный массив №, она возвела гараж №. Поскольку земельный участок был фактически предоставлен ей, а не кооперативу «Дробильщик», просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
В судебном заседании Смирнова С.Е. свое заявление поддержала и суду пояснила, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен ее отцу – ФИО2 на основании постановления Главы администрации г. Качканар № 1268 от 07.12.1994г. На данном земельном участке был построен гараж, гараж строился изначально для нее – дочери- ФИО2 В последующем 12.03.1996 г. они переписали гараж на нее – Смирнову С.Е. на основании акта БТИ, вместе с тем каких-либо сделок не совершали. В настоящее время необходимо оформить право собственности на гараж в установленном порядке, для чего ей необходимо признать за ней данный участок право постоянного бессрочного пользования.
Представители ответчиков – Администрации Качканарского городского округа и Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Комитет по управлению муниципальным имуществом направили в суд письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.
Суд, учитывая мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации г. Качканар № 1268 от 07.12.1994 года земельный участок под строительство гаража выделен
ФИО2
Земельному участку, предоставленному ФИО2 постановлением Администрации от 25.12.2009г. № 1970 присвоен номер № гаражный массив № гор. Качканар Свердловской области.
В судебном заседании не оспаривалось, что на выделенном ФИО2 земельном участке построен гараж на его средства и его силами. Гаражно-строительный кооператив отсутствует.
Также установлено в судебном заседании, что построенный на данном земельном участке гараж ФИО2 12 марта 1996 года переписал на Смирнову С.Е., о чем оформлен акт БТИ (л.д.12), о чем также имеется отметка в техническом паспорте на гараж.
Согласно справки из БТИ № 572 от 12 апреля 2011 года гараж № в гаражном массиве № гор. Качканар Свердловской области на спорном земельном участке учтен за Смирновой ИО1.
Таким образом, в настоящий момент истец Смирнова С.Е. является собственником гаража № в гаражном массиве № города Качканар Свердловской области.
В силу ч.2 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются, вместе с тем, в силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется.
В соответствии со статьями 80-81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки, предоставленные для кооперативного гаражного строительства, состояли из земель общего пользования и находились в пользовании гаражно-строительных кооперативов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других транспортных средств.
Согласно постановлению Главы Администрации гор. Качканар № 1267 от 07.12.1994г. утвержден акт выбора земельного участка для строительства индивидуальных гаражей от 04.10.1991г. севернее корпуса крупного дробления, земельный участок предоставлен ГСК «Дробильщик» в постоянное бессрочное пользование.
Вместе с тем указанный кооператив не зарегистрирован в МРИ ФНС №20 по Свердловской области. Застройщики сами на свои средства строили гаражи, следовательно земельные участки фактически были предоставлены им в постоянное бессрочное пользование.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Аналогичные правила содержались в статье 37 Земельного кодекса РСФСР.
Таким образом, только при переходе права собственности на спорный гараж могут быть переоформлены права на земельный участок под ним.
Поскольку такой переход права собственности на гараж состоялся, за истцом может быть признано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок под ним.
Нарушений прав третьих лиц по делу не установлено.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирновой ИО1 удовлетворить.
Признать за Смирновой ИО1 право постоянного бессрочного пользования на земельный участок № в гаражном массиве № города Качканар Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
В окончательном виде решение изготовлено 05 мая 2011 года в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.
Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова