РЕШЕНИЕ

10 октября 2012г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кукорцевой Т.А.

при секретаре Питиримовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по                      иску

       Одинцова Михаила Владимировича к Забелову Дмитрию Сергеевичу о признании неприобретшим право пользования жильем,

установил:

       Истец Одинцов М.В. обратился в суд с иском к вышеназванному ответчику о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

       В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в отчуждаемом доме были прописаны бывший собственник жилья ФИО5, его сын ФИО5 и ответчик Забелов Д.С. Булычевы снялись с регистрационного учета, а ответчик остается до настоящего времени прописанным в доме. При совершении сделки он (Одинцов) интересовался о Забелове, но ему пояснили, что в дом его прописал отец бывшего собственника, после смерти которого дом перешел к ним по наследству. Забелов в доме никогда не жил и не вселялся в него. Никаких вещей Забелова в доме нет. С момента совершения сделки купли-продажи дома ответчик никогда не объявлялся, о нем нет никаких известий, его место нахождение неизвестно. Регистрация ответчика влечет для ответчика лишние расходы по жилищным услугам.

      В судебном заседании истец Одинцов М.В. поддержал свои требования, пояснив, что является собственником <адрес> в <адрес> с 2005г. В 2000г. с согласия бывшего собственника в доме был прописан ответчик, но никогда в дом не вселялся, не жил в нем. С момента приобретения истцом дома в 2005г. Забелов Д.С. не появлялся, его место жительство неизвестно, никто о нем ничего не знает. По мнению истца, у ответчика прав на принадлежащее ему жилье не возникло, его прав на дом ответчик никогда не оспаривал. Он считает, что Забелов Д.С. должен быть признан неприобретшим право пользования домом и снят с регистрационного учета. В данный момент в доме проживает истец и его семья.

    Ответчик Забелов Д.С. в судебное заседание не явился, его место нахождение неизвестно, в связи с чем определением суда о подготовке дела ему назначен представитель.

    Адвокат Касьянов В.А. считает возможным требования истца удовлетворить.

    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Одинцову М.В. на праве единоличной собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). На момент совершения данной сделки в доме были зарегистрированы ФИО5, несовершеннолетний ФИО5 и Забелов Д.С. (п. 7 договора). По условиям договора Булычев обязался сняться с регистрационного учета в недельный срок после регистрации договора (п.7 договора). Свои обязательства он исполнил, но Забелов остается зарегистрированным в доме.

     В судебном заседании обстоятельств, опровергающих утверждение истца о непроживании ответчика Забелова Д.С. не установлено.

     В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В ст. 30 ЖК Российской Федерации содержится аналогичный перечень прав собственника жилого помещения.

     Регистрация ответчика Забелова Д.С. в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения в отношении своего имущества. В судебном заседании не установлено доказательств, которые бы подтверждали права владения или пользования спорным жильем у ответчика. Оснований для сохранения регистрации ответчика в доме по указанному выше адресу не имеется. Между истцом и ответчиком отсутствуют договоры о праве пользования домом, ответчик не является членом семьи истца, либо бывшим членом его членом семьи, никогда в спорный дом не вселялся, не проживал в нем. В судебном заседании не установлено, что ответчик обращался за защитой своего права в отношении спорного жилья.             

    Одна лишь регистрация ответчика Забелова Д.С. в спорном доме не является основанием для сохранения жилищных прав ответчика в нем.

    При установленных обстоятельствах требование истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать Забелова Дмитрия Сергеевича неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Забелова Дмитрия Сергеевича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 3 0 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского суда                                              Кукорцева Т.А.