Решение в окончательной форме

изготовлено 09 октября 2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

03 октября 2012г. Судья Качканарского городского суда Свердловской области Кукорцева Т.А.

при секретаре Питиримовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по                      иску

       Шевцевой Екатерины Александровны к Агафонову Павлу Васильевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

      Шевцева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

       В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрела по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик приходится истцу братом, был вселен в спорное жилье по устному договору безвозмездного пользования жильем, обязан был использовать квартиру для проживания, оплачивать коммунальные услуги. Приговором Качканарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был осужден за содержание и организацию притонов для потребления наркотических средств. В феврале 2012г. после отбывания наказания вернулся проживать в эту же квартиру, но уже в марте 2012г. добровольно выехал из нее, сказав, что найдет себе другое жилье. Образовавшуюся задолженность оплачивать отказался. Его место жительство неизвестно, в квартире принадлежащих ему вещей нет. Но и с регистрационного учета он не снимается, чем ограничивает собственника в пользовании и владении квартирой. По мнению истца, сохранение регистрации в квартире без фактического ее использования является злоупотреблением правом. Истец со своей семьей проживает в <адрес>, намерен продать жилье в <адрес>, но регистрация ответчика препятствует ему.

       В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности поддержал изложенные в иске доводы и требования, пояснив, что ответчик прав истца за все время проживания в спорной квартире не оспаривал, после добровольного выезда в квартире не появлялся, требований в отношении этой квартиры не заявлял.

      Ответчик Агафонов П.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела. Ходатайств об отложении дела ответчик в суд не направил, суду причины его неявки неизвестны. Извещение ответчика в данном случае является надлежащим, поэтому суд, на основании ст. 233 ГПК РФ и с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

     В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - квартира по адресу: <адрес> по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу Шевцевой (Вахрушевой) Е.А. (л.д.8-9). Изменение фамилии покупателя связано с заключением брака (л.д.10). С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик Агафонов П.В. (брат истца- собственника спорной квартиры (л.д.11).

     Не оспаривается в судебном заседании, что ответчик до февраля 2012г. отбывал наказание, в феврале 2012г. вернулся по месту прежнего проживания. По утверждению истца, в марте 2012г. ответчик выехал из квартиры, его место проживание неизвестно. Данный факт никем не опровергнут.

     Судом по месту регистрации ответчика направлялась судебная повестка, возвращенная в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что согласуется с утверждением истца, что Агафонов П.В. в спорной квартире не проживает.

     В соответствии со ст.ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого посещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

     Из установленных в судебном заседании следует вывод о том, что между ответчиком Агафоновым П.В. и собственником жилого помещения по своей сути сложились отношения найма жилого помещения, то есть имеет права и несет обязанности согласно такого договора. Ответчик Агафонов П.В. добровольно выехал из спорного жилья, то есть в одностороннем порядке отказался от использования жилья, исполнения обязанностей в отношении него.

     Анализ представленных истцом доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Агафонов П.В. прекратил право пользования спорным жильем, поскольку выехал из квартиры, прав истца на жилье не оспаривал, коммунальные услуги не оплачивал, фактически отказался от своих прав пользования жильем.

    Следует согласиться с представителем истца о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире и фактически не используя ее, злоупотребляет своим правом, нарушает права собственника жилого помещения в распоряжении имуществом.

    При установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска Шевцевой Е.А.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Шевцевой Екатерины Александровны удовлетворить.

     Агафонова Павла Васильевича признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об его отмене в течение 7 дней со дня получения его копии с указание причин отсутствия в судебном заседании и доказательств их уважительности, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение принятого решения.

    Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Агафонова Павла Васильевича по адресу: <адрес>.

Судья Качканарского суда                                         Т.А.Кукорцева