РЕШЕНИЕ дело Номер обезличен года.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кабанск. Дата обезличена года.
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре КО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) к ЛГД, ЛВЮ о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Дата обезличена года между КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) и ЛГД, ЛВЮ, выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму 1500000 рублей для целей финансирования личных потребностей заемщика, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 18,49% годовых, сроком на 168 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Дата обезличена года между КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) и ЛГД заключена закладная на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: .... ..., ..., ..., зарегистрированная УФРС по РБ Дата обезличена года за Номер обезличен.
КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) обратилось в ... суд ... к ЛГД, ЛВЮ о полном досрочном исполнении обязательств по указанному кредитному договору: о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору от Дата обезличена года Номер обезличен в размере 4572368 рублей 81 копейки, состоящей из суммы просроченного основного долга в размере 1490511 рублей 69 копеек, суммы просроченных процентов по кредиту в размере 148780 рублей 52 копейки, суммы пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере 67336 рублей 60 копеек, суммы пеней за нарушение сроков возврата кредита в размере 425936 рублей 27 копеек, суммы причитающихся процентов по кредиту за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 2439803 рубля 74 копейки, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 22000 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество: на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., определив их начальную продажную цену на основе соглашения в закладной от Дата обезличена года в размере 3270000 рублей, в т.ч. стоимость земельного участка 470000 рублей, стоимость жилого дома 2800000 рублей, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.
В судебное заседание представитель КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) не явился. о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просили на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ЛГД суду пояснила, что добровольно признает иск в части взыскания задолженности по кредитному договору от Дата обезличена года Номер обезличенКИ, состоящей из суммы просроченного основного долга в размере 1490511 рублей 69 копеек, суммы просроченных процентов по кредиту в размере 148780 рублей 52 копейки, суммы пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере 67336 рублей 60 копеек, суммы пеней за нарушение сроков возврата кредита в размере 425936 рублей 27 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом с земельным участком в ..., ..., суду пояснила, что заключала кредитный договор с банком, деньги получила, по причине того, что болела, о чем ставила банк в известность, не производили погашение по кредитному договору. С размером задолженности в части того, что признает, согласна. Считает, что по требованиям об обращении взыскания на заложено имущества начальная продажная цена по дому должна быть определена по заключению экспертизы, по земельному участку, которая определена по соглашению сторон в закладной от Дата обезличена года. Не согласна с иском в части взыскания причитающихся процентов по кредиту за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 2439803 рубля 74 копейки, поскольку они рассчитаны до 2022 года. а она задолженность, которую признает, погасит в течение 2010 года.
Ответчику ЛГД судом в соответствии с п.2 ст.12, п.2 ст.173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска в части взыскания задолженности по кредитному договору от Дата обезличена года Номер обезличен, состоящей из суммы просроченного основного долга в размере 1490511 рублей 69 копеек, суммы просроченных процентов по кредиту в размере 148780 рублей 52 копейки, суммы пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере 67336 рублей 60 копеек, суммы пеней за нарушение сроков возврата кредита в размере 425936 рублей 27 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество.
Ответчик ЛВЮ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.
При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).
В силу ст. 349 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При рассмотрении дела, исходя из заявленных требований в указанной части, принимая во внимание положения ст.13 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости), установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Дата обезличена года между КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) и ЛГД заключена закладная, зарегистрированная УФРС по РБ Дата обезличена года за Номер обезличен, предметом которой являются жилой дом, общей площадью 211,3 кв.м. и земельный участок, площадью 1109 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается п.п.1.3, 1.5 кредитного договора, копией указанной закладной, не оспаривается ответчиком ЛГД.
При рассмотрении дела установлено, что в соответствии с п.п.4.1.1, 4.1.2 кредитного договора от Дата обезличена года заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом; возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 3 кредитного договора. Из искового заявления следует, что на Дата обезличена года по данному кредитному договору имеется шесть случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, что не оспаривается ответчиком ЛГД, подтверждается выписками из лицевого счета, расчетом задолженности. В силу п.п.5.2, 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и сроков уплаты начисленных процентов по кредиту заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% соответственно от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки и от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. В п.4.4.1 кредитного договора предусмотрено право кредитора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем направления заемщику письменного требования об этом, в т.ч. и в случае при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже, если каждая просрочка незначительна по сроку и/или сумме, что и было сделано в адрес ответчиков, что подтверждается копией требования о полном досрочном возврате кредита от Дата обезличена года Номер обезличен, копией почтового уведомления о вручении от Дата обезличена года, не оспаривается ответчиком ЛГД в этой части. При рассмотрении дела, суд учитывает, что согласно п.1 ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена, учитывая в этой части и п.8.1 кредитного договора, в соответствии с которым в расчет полной стоимости кредита включаются и платежи по уплате процентов по кредиту в размере 2704005 рублей 89 копеек, поэтому довод ответчика ЛГД в этой части суд находит несостоятельным. В связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию и процентов по кредиту за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 2439803 рубля 74 копейки, размер которых по существу ответчиками не оспаривается. Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию 4572368,82рублей(1490511, 69+ 148780, 52 + 67336,60,+ 425936, 27+2439803, 74).
При рассмотрении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает положения указанного п.4.4.1 кредитного договора, а также положения п.п.13.1,13.2,13.5 указанной закладной. При разрешении спора в данной части суд принимает во внимание и требования ст.26 Закона РФ «О залоге», в соответствии с которой, если предметом залога является несколько вещей или прав, залогодержатель по своему выбору может получить удовлетворение за счет всего этого имущества либо за счет какой-либо из вещей(прав), сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей(прав), составляющих предмет залога. Согласно п.1 ст.350 ГК РФ, ст. ст.54,54.1 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости), суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., определив начальную продажную цену в размере 3716133 рубля, и на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., определив начальную продажную цену в размере 470000 рублей.
На основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков также солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в соответствии с п.1,п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ в размере 22000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) удовлетворить.
Взыскать с ЛГД, ЛВЮ солидарно в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк(ОАО) в погашение задолженности по кредитному договору 4572368 рублей 82 копейки(четыре миллиона пятьсот семьдесят две тысячи триста шестьдесят восемь рублей 82 копейки), судебные расходы в сумме 22000(двадцать две тысячи) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество- жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 211,30 кв.м., условный номер Номер обезличен, путем его продажи с торгов, определив начальную продажную цену в размере 3716133(три миллиона семьсот шестнадцать тысяч сто тридцать три) рубля.
Обратить взыскание на заложенное имущество- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 1109 кв.м., условный номер Номер обезличен, путем его продажи с торгов, определив начальную продажную цену в размере 470000(четыреста семьдесят тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Суворова.