Дело № 2-771/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:
Судьи Дампиловой Ц.В.,
При секретаре Темниковой Л.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никогосян К.М. к Михайлову П.И. о взыскании суммы задатка, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Никогосян обратился с указанным иском, мотивируя следующим.
Никогосян уплатил Михайлову Дата обезличенаг. задаток в сумме ... рублей за дом по адресу ..., .... Михайлов не исполнил обязательство по передаче дома. Требование о возврате задатка также не исполнено. Михайлов предпринимает меры по выселению. Из-за чего он испытывает нервные стрессы. Действия Михайлова наносят ему и членам семьи нравственные и физические страдания. Просит взыскать задаток в двойном размере в сумме ... рублей и компенсировать моральный вред в сумме ... рублей.
В судебном заседании истец Никогосян на требованиях настаивал, подтвердил свои показания в полном объеме.
Пояснил суду, что вселился с семьей в дом, договорившись о его продаже с братом Михайлова, который вскоре умер. После смерти брата Михайлов подтвердил намерение продать ему дом за ... рублей. Он, в качестве задатка за дом, отдал Михайлову по расписке ... рублей, которые последнему срочно требовались на похороны брата. Остальные ... рублей договорился отдать после восстановления документов на дом. Однако позже Михайлов, сделав документы, стал требовать за дом и землю 22 сотки ... рублей. Но это не дом, а «гнилушка», которую он укрепил, установив фундамент, заменив крышу. Это не его вина, что Михайлов так долго делал документы, он все денежные средства вложил в этот дом: построил пристрой-новый дом, баню, надворные постройки. Теперь Михайлов требует его выселиться, он все потерял. Михайлов не возвращает сумму задатка. Моральный вред просит взыскать за нервный стресс, у него с женой дело дошло до развода из-за этого дома.
Также просит взыскать судебные расходы, понесенные им по уплате госпошлины в суд, в сумме ... рублей.
Ответчик Михайлов, извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие ( заявление). Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ.
В заявлении от Дата обезличенаг. Михайлов указал, что согласен вернуть Никогосян ... рублей.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Предметом спора является сумма ... рублей, начисленная в двойном размере от первоначальной суммы ... рублей, которая была передана за дом от Никогосян Михайлову по простой письменной расписке Дата обезличенаг. Правовая оценка расписке дана в решении Кабанского суда от Дата обезличенаг., которым установлено, что она не является предварительным договором купли-продажи недвижимости.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Учитывая вывод решения Кабанского суда от Дата обезличенаг. об отсутствии предварительного договора купли-продажи дома, а также отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих наличие какого-либо договора относительно данного жилого дома, суд считает довод истца о том, что сумма ... рублей является задатком, несостоятельным. Указанная сумма в силу императивной нормы закона не является задатком. Соответственно требование о взыскании двойной суммы задатка в силу п.2 ст. 381 ГК РФ не основано на законе, т.к. данное правило применяется только к задатку.
В связи с изложенным суд считает, что имело место неосновательное обогащение Михайлова в сумме ... рублей, которая подлежит взысканию с Михайлова в пользу потерпевшего Никогосян в силу ст. 1102 ГК РФ.
Требование о компенсации морального вреда в сумме ... рублей подлежит оставлению без удовлетворения.
В соответствии со ст. 150 ГК РФ, жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, …иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного рода.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Требование Никогосян основано на нарушении имущественного права, в т.ч. жилищного, в связи с чем, в соответствии со ст. 150, 151 ГК РФ не подлежит защите. В силу ст. 151 ГК РФ защите подлежат нарушения неимущественных прав. На основании вышеизложенного в требовании отказать.
В силу частичного удовлетворения иска в сумме ... рублей, на основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ взыскать с ответчика Михайлова в пользу Никогосян судебные расходы, понесенные по уплате госпошлины, в сумме ... рублей.
…Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Никогосян К.М. удовлетворить в части.
Взыскать с Михайлова П.И. в пользу Никогосян К.М. сумму ... рублей –сумму ущерба и сумму ... рублей –судебные расходы.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья Дампилова Ц.В.