РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г. Бабушкин
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Белоусовой Н.А.
при секретаре Мижитовой Э.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Федяевой О.А. к Казашвили В.В. о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Федяева О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что с ответчиком Казашвили В.В. .... Согласно мирового соглашения от ... года и определения ... райсуда ... от ... года, утвердившего его, она является собственником части жилого дома по адресу: ..., ... ... .... Она обратилась в ... отдел УФРС с просьбой выдать свидетельство о государственной регистрации на вышеуказанную часть жилого дома согласно мирового соглашения, но ей отказали, т.к. на земельный участок под домом вы дано ответчику Казашвили В.В. Свидетельство о праве собственности ... от ... года согласно постановления ... городской администрации ... от ... года за ... утвержденного списка.
До принятия нового Земельного кодекса РФ сделки с землей не совершались. Главной вещью считалась квартира, дом, часть дома, а земельный участок должен был следовать судьбе главной вещи( ст. 135 ГК РФ), т.к. предназначен для обслуживания главной вещи. Дом, в котором они ... проживали, двухквартирный, но у него ранее было два почтовых адреса в ...: ... ... а и ... .... Согласно постановления ... был присвоен почтовый адрес: ..., ... ... .... ... она и ответчик не знали, что земельный участок оформлен в собственность Казашвили В.В. т.к. Свидетельство о праве собственности на земельный участок он не получал. Поэтому мировое соглашение и определение ... райсуда ... от ... года в ... райкомзем не предъявляла. В тот период времени регистрацией права на земельные участки занимался Районный Комитет по землеустройству.
Она проживает в части дома, по вышеуказанному адресу, одна с ... ... года. За дом выплатила денежную компенсацию, а получить Свидетельство о государственной регистрации права не имеет возможности из-за наличия свидетельства о собственности на земельный участок на имя ответчика, поэтому вынуждена обратиться в суд. Она ежегодно оплачивает налоги за земельный участок, никто и никогда претензий ни по земельному участку, ни по дому к ней не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Федяева О.А. настаивала на заявленных требованиях и дала суду объяснения о вышеизложенных обстоятельствах. При этом дополнительно пояснила, что ... она и Казашвили В.В. договорились о передаче ей доли части дома ..., при этом подразумевалась передача доли и земельного участка. И если бы на тот момент им было известно о том, что выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок на Казашвили В.В., то конечно бы они в мировом соглашении обязательно решили вопрос и о земельном участке. Все это время земельный участок у нее был в пользовании, и она оплачивала налог за аренду указанного участка. При этом, в связи с тем, что право собственности на земельный участок, Казашвили было приобретено ..., то на половину земельного участка она имела право до момента заключения мирового соглашения. ... администрация, а в последующем и МО ...» не сообщали ни ей, ни Казашвили о принадлежности этого земельного участка последнему.
Ответчик Казашвили В.В. суду пояснил, что действительно проживал ... с истцом. В ... году с Федяевой О.А. ... он согласился передать Федяевой О.А., свою долю дома и получить от нее денежную компенсацию. Они подразумевали, что и земельный участок переходит ей в пользование. В то время он не знал, что участок ему передан в собственность, то и земельный участок он также бы передал Федяевой О.А.Налоги за данный участок не платил, к нему как-то обращались с Налоговой инспекции, он направил их к Федяевой т.к. участком он не пользуется. Иск признает добровольно.
Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица на стороне ответчика МО ГП «Бабушкинское» Маковецкая А.В. иск Федяевой О.А. поддержала и суду пояснила, что земельным участком по вышеуказанному адресу пользуется Федяева О.А. длительное время, за аренду данного участка она платит налоги. Однако недавно были подняты документы, в частности постановление ... городской администрации от ... года, где в приложении к данному постановлению данный земельный участок предоставлен в собственность Казашвили В.В. Такое стало возможным т.к. в то время Свидетельства о праве собственности многим не выдавались на руки, и до настоящего времени, некоторые собственники земельных участков об этом не знают. Она лично как-то обращалась к Казашвили по поводу неуплаты налогов за земельный участок, он сказал, что все вопросы решайте с Федяевой О.А.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы госрегистрации по РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии против иска не возражал.
Таким образом ответчик Казашвили В.В. иск признал в полном объеме добровольно. Последствия признания иска о том, что будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований ему разъяснены и понятны.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает необходимым признание иска ответчиком Казашвили В.В. принять. Поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. Последствия признания иска о том, что будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований ответчику разъяснены и понятны. В связи с признанием за Федяевой О.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ... ..., ныне в связи изменением почтового адреса, расположенный по адресу: ..., ... ... ..., Свидетельство о праве собственности на земельный участок ... от ... года на имя Казашвили В.В. аннулировать.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федяевой О.А. к Казашвили В.В. о признании права собственности на земельный участок
удовлетворить.
Признать за Федяевой О.А. право собственности на земельный участок, размером ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ныне ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Белоусова Н.А.