Дело № 2-1168/2010
№ 2-1169/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:
Судьи Дампиловой Ц.В.,
При секретаре Темниковой Л.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам гр.Ф. к Администрации МО ГП «Какменское» о признании права собственности на ? долю части жилого дома;
гр.Ф. к Администрации МО ГП «Каменское» о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Гр.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и отсутствия собственника дома он не может приватизировать свою квартиру.
Гр.Ф. (сын) обратился в суд с аналогичным иском, требуя признать право собственности за ним на ? долю части жилого дома ( квартиры).
В судебное заседание истец гр.Ф. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Направил заявление, где уточнил требование и просил признать за ним право собственности на ? долю части жилого дома ( квартиры). С требованием сына согласен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец гр.Ф.. на своем требовании настаивал, против требования отца не возражал и показал, что дом двухквартирный, расположен в <адрес>. Семья Ф. проживает в <адрес>, которая была в ДД.ММ.ГГГГ годах выделена деду Ф. Сейчас в квартире проживает отец Ф. и он, однако они не могут приватизировать квартиру по причине, что дом никому не принадлежит.
Ответчик Администрация МО ГП «Каменское», извещенное о рассмотрении дела, просило рассмотреть дело в их отсутствие, против требований не возражала. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Управление РОсреестра по РБ в лице Кабанского отдела, извещенное о рассмотрении дела, не направило в суд представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года в редакции от 1.06.2008г. «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе…приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ».
В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 8 от 24.08.1993 с изменениями, «решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».
Из ответа МУ «Комитет ЖКХиУМИ МО «Кабанский район» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности МО «Кабанский район» ( л.д.29).
Из ответа И.О. Главы Администрации МО ГП «Каменское» гр.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная выше квартира не стоит в реестре муниципального имущества Администрации МО ГП «Каменское» ( л.д.30).
Из ответов на запросы суда Министерства имущественных и земельных отношений РБ и Федерального агентства по управлению государственным имуществом следует, что квартира в их реестрах не числится ( л.д.33; 40).
Из справки ГТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр.Ф. в приватизации жилья по <адрес> не участвовал ( л.д.34).
Согласно ответа ГТИ от 13.1010г. следует, что правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют ( л.д.61).
Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о записи регистрации прав на квартиру в <адрес>
По техническому паспорту квартира по адресу <адрес> именуется частью жилого дома.
Из показаний истца гр.Ф. следует, что квартира была выделена в ДД.ММ.ГГГГ годах его отцу, гр.Ф., Тимлюйским отделом рабочего снабжения. Из представленной истцом домовой книги следует, что члены семьи Ф. были прописаны в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время в квартире зарегистрированы только гр.Ф. и гр.Ф.
На основании указанных выше обстоятельств, показаний свидетелей гр.Б., гр.И. следует, что наниматели квартиры по адресу <адрес> проживающие на законных основаниях, что подтверждается регистрацией по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года гр.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ. гр.Ф. лишены возможности приватизировать занимаемую ими квартиру.
В силу ст. 218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
Учитывая вышеизложенное, право истцов на приобретение в собственность занимаемой квартиры, суд считает возможным признать за истцами право собственности на часть жилого дома, занимаемую ими квартиру в равных долях по ?.
..Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иски гр.Ф., гр.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности гр.Ф. на ? долю на праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>.
Признать право собственности гр.Ф. на ? долю на праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья Дампилова Ц.В.