РЕШЕНИЕ дело №2-893/2010года.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
С. Кабанск. 10 декабря 2010 года.
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Кузьминой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гражданин Н. к Гражданин К. о взыскании денежных сумм по договорам купли-продажи и процентов,
УСТАНОВИЛ
ДД.ММ.ГГГГ между Гражданин Н. и Гражданин К. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №.
ДД.ММ.ГГГГ между Гражданин Н. и Гражданин К. заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №.
Гражданин Н. обратился в суд с иском к Гражданин К. о взыскании на основании ст.ст.307,395 ГК РФ долга по договору купли-продажи жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей, по договору купли-продажи земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 913 дней, исходя из ставки рефинансирования, равной 7,75% годовых, в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что до настоящего времени не произведен полностью расчет по указанным договорам купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.
В судебное заседание истец Гражданин Н. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца гражданин Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что по условиям договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был оценен в <данные изъяты> рублей, земельный участок в <данные изъяты> рублей. По договору купли-продажи жилого дома Гражданин К. оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей, а по договору купли-продажи земельного участка оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей должен был выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени расчет Гражданин К. так и не произведен.
Ответчик Гражданин К. исковые требования признал в части и суду пояснил, что заключал с истцом указанные договоры купли - продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которых должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить оставшиеся суммы в общем размере <данные изъяты> рублей, которые не выплатил. Поэтому с иском в этой части согласен. Не согласен выплачивать проценты, т.к. нет у него такой возможности в связи с его материальным положением.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).
В соответствии с п.1 ст.454 ГКРФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гражданин Н. и Гражданин К. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, и заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается копиями указанных договоров, не оспаривается лицами, участвующими в деле.
В силу п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Из условий указанных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей(п.6 договора), земельный участок оценивается <данные изъяты> рублей(п.4 договора); расчет между сторонами производится на следующих условиях: по жилому дому - <данные изъяты> рублей в момент подписания договора, <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ(п.6 договора), по земельному участку - <данные изъяты> рублей в момент подписания договора, <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ(п.6 договора). При рассмотрении дела установлено, что на день рассмотрения дела покупателем Гражданин К. продавцу не выплачена по договору купли-продажи жилого дома сумма в размере <данные изъяты> рублей, по договору купли-продажи земельного участка сумма в размере <данные изъяты> рублей, что не оспаривается ответчиком в этой части.
В соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ.
В связи с чем, суд считает необходимым с ответчика в пользу истца взыскать <данные изъяты> рублей в счет оплаты по указанным договорам на основании п.3 ст.486 ГК РФ(<данные изъяты>).
В соответствии со ст.395, п.4 ст.395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, в связи с чем, требования истца в этой части являются обоснованными, а довод ответчика в этой части суд находит необоснованным.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента. При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центробанка РФ число дней в году(месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Предусмотренные п.1 ст.316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения(п.п.2,3 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №13/14 от 08.10.1998 года в ред. от 04.12.2000 года «О практике применений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами»).
Как было установлено в суде, расчет сумм <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ, по иску период взыскания процентов заявлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На день предъявления иска и на день вынесения решения учетная ставка банковского процента составляет 7,75% годовых, что в этой части подтверждается Указанием ЦБ РФ от 29.04.2010 года №2369-У.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым с ответчика в пользу истца исходя из общей суммы основного долга в сумме <данные изъяты> рублей, периода взыскания процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, учитывая положения ст.191 ГК РФ, по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать указанные проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> ((<данные изъяты>,75%:360 днейХ900 дней(период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)), а не за 913 дней, поэтому в остальной части данного требования отказать.
Также с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Гражданин Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Гражданин К. в пользу Гражданин Н. в погашение задолженности по оплате по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с Гражданин К. госпошлину в госдоход в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.И.Суворова.