РЕШЕНИЕ дело №2-39/2011 года.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кабанск. 18 января 2011 года.
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Кузьминой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданина К.С.А. к МО «Кабанский район, МУ «Комитет ЖКХ и УМИ» МО «Кабанский район», МО СП «Кабанское», ТУ Росимущества в Республике Бурятия о признании права собственности на квартиру, …
УСТАНОВИЛ
гражданин К.С.А. на основании ордера на жилое помещение № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанный ордер включены: супруга гражданка К.О.В., сын гражданин К.Н.С., дочь гражданка К(С)Е.С..
гражданин К.С.А. обратился в Кабанский районный суд с иском к МО «Кабанский район, МУ «Комитет ЖКХ и УМИ» МО «Кабанский район», МО СП «Кабанское», ТУ Росимущества в Республике Бурятия о признании права собственности на указанную квартиру на основании ст.35 Конституции РФ, ст.ст.2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.
Определением Кабанского районного суда РБ от 14.12.2010 года на основании ст.43 ГПК РФ по данному гражданскому делу в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены гражданка К.О.В., гражданин К.Н.С., гражданка С.(К) Е.С..
Определением Кабанского районного суда РБ от 20.12.2010 года на основании ст.43 ГПК РФ по данному гражданскому делу в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Республике Бурятия.
В судебном заседании истец гражданин К.С.А. на иске настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что указанную квартиру получал от Кабанского маслозавода, проживает в ней с 1993 года, имеет право на приобретение в судебном порядке в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, право на приватизацию какого-либо другого жилого помещения он не использовал.
Третьи лица на стороне истца гражданка К.О.В., гражданин К.Н.С., гражданка С.(К) Е.С. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, согласны с заявлением гражданина К.С.А., добровольно отказываются от приобретения права собственности на долю жилплощади, расположенной в <адрес>, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков: Администрации МО «Кабанский район», МУ «Комитет ЖКХ и УМИ» МО «Кабанский район», Администрации МО СП «Кабанское, ТУ Росимущества в РБ в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по РБ в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При разрешении данного дела суд принимает во внимание требования ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом…
В силу ст.ст.1,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 в ред. от 11.06.2008 года №84-ФЗ. (далее по тексту – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ст.2 указанного Закона РФ предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. И, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что и сделано истцом гражданином К.С.А. по данному гражданскому делу.
Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В судебном заседании установлено, что гражданин К.С.А. на основании ордера на жилое помещение № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанный ордер включены: супруга гражданка К.О.В. сын гражданин К.Н.С. дочь гражданка К(С).Е.С. что подтверждается копией ордера № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, который выдан Кабанской сельской администрацией, уведомлением Управления Рсреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ года №, копией свидетельства о заключении брака между гражданином С.С.В. и гражданкой К.Е.С., объяснением истца.
Таким образом, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено истцу гражданина К.С.А. по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ; оно фактически не передано в муниципальную собственность в соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10.01.1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», что в этой части подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ на ОАО «Маслодельный завод «Кабанский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответом Администрации МО «Кабанский район» от ДД.ММ.ГГГГ вх.№, копией заявления гражданина К.С.А. на приватизацию с ответом главы МО СП «Кабанское» от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Администрации МО СП « Кабанское» от ДД.ММ.ГГГГ вх.№; не находится ни в республиканской, ни в федеральной собственности, что в этой части подтверждается ответами ТУ Росимущества по РБ от ДД.ММ.ГГГГ вх.№, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вх.№; принимая во внимание отказы гражданкой К.О.В., гражданина К.Н.С., гражданкой С.Е.С. удостоверенные нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестрах за №, №,№ соответственно, от участия в приватизации указанного жилого помещения с согласиями на его приватизацию иными, имеющими на это право, лицами, заявления гражданкой К.О.В., гражданина К.Н.С., гражданкой С.Е.С.., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в Кабанском районном суде 18.01.2011 года вх.№№319, 320,321 соответственно о добровольных отказах от приобретения права собственности на долю указанного жилого помещения по адресу: <адрес>, суд, на основании ст.35 Конституции РФ, ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает необходимым признать за гражданин К.С.А. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь которой согласно технического паспорта квартиры, составленного 06.05.2010 года, составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из трех жилых комнат<данные изъяты> коридора(<данные изъяты> кухни <данные изъяты> санузла <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление гражданина К.С.А. удовлетворить.
Признать за гражданином К.С.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.И. Суворова.