Дело № 2-560/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:

Судьи Дампиловой Ц.В.,

При секретаре Темниковой Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Администрации МО «К.», Администрации МО СП «Б-К.» о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратилась в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследства, мотивируя ошибкой в договоре приватизации квартиры и свидетельстве о праве собственности на землю.

В судебном заседании истец Б. на требовании настаивала и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году муж Б. приватизировал квартиру по адресу <адрес>.

Сейчас выяснилось, что в тексте договора приватизации квартиры имеются недостатки, которые невозможно устранить: в текст внесены дописки другим почерком и пастой, имя, отчество мужа сокращены, указан номер дома без указания номера квартиры, неверно указана общая площадь квартиры. Из-за ошибки в договоре приватизации не может оформить наследство после смерти мужа.

Свидетельство о праве собственности на землю выдано в ДД.ММ.ГГГГ году, однако бланк устаревшей формы, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.

Заинтересованные лица Администрация МО «К.» и Администрация МО СП «Б-=К.» просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Б. приватизировал квартиру по адресу <адрес>. Однако в тексте договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан допущены ошибки. Так, в текст внесены дополнения другим почерком и другой пастой; имя и отчество Б. сокращены, указан номер дома без указания номера квартиры; неверно указана общая площадь квартиры.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Постановлением администрации МО «Кабанский район» № от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома в <адрес>, принадлежащем Б., присвоен почтовый адрес <адрес>

Из технического паспорта на часть жилого дома по адресу <адрес>1, следует, что собственником квартиры записан Б. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из архивной справки следует, что Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ годы проживал в <адрес> в квартире.

Исследовав письменные документы, суд приходит к выводу, что квартира, именуемая по техническому паспорту как часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> принадлежала на праве собственности Б. на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что Б. добросовестно приобрел в собственность квартиру в результате приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году, как собственник владел, пользовался, постоянно проживая в ней до дня смерти в ДД.ММ.ГГГГ году. Б. является добросовестным приобретателем, оформившим свои права собственника по договору, имеющему неустранимый дефект. В связи с чем, суд находит необходимым включить квартиру (или часть жилого дома) по адресу <адрес> в состав наследства после смерти Б., так как в ином внесудебном порядке установить право собственности заинтересованному лицу-наследнику, невозможно.

По земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному при доме в <адрес> установлено, что постановлением Б-К. сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ он был передан в собственность Б. В ДД.ММ.ГГГГ году Б. выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако бланк свидетельства действовал до ДД.ММ.ГГГГ и являлся временным документом, действовал до выдачи государственного акта установленной формы. Из-за чего наследник по закону Б. не может реализовать свои наследственные права.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что его собственником записан Б.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ следует, что на земельный участок по указанному выше адресу не имеется записи о регистрации прав, ограничений и обременений.

Из архивной справки следует, что при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>

Данные факты свидетельствуют, что земельный участок находился в собственности Б. на законных основаниях.

В связи с изложенным иск удовлетворить.

..Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Б. удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество: часть жилого дома по адресу <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Дампилова Ц.В.