решение от 17.05.2011 года

РЕШЕНИЕ дело №2-331/2011.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Кабанск. 17 мая 2011 года.

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Кузьминой О.А., рассмотрев с участием представителя истца гражданки З., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации к гражданину В. о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином В. и МО заключен муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФРС ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ МО было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии №, взамен свидетельства № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в разделе «ограничения(обременения права)» указано «ипотека в силу закона».

Администрация обратилась в суд с иском к гражданину В. Управлению о прекращении ипотеки, ссылаясь на ст.25 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)», ст.352 ГК РФ, мотивируя тем, что на сегодняшний день обязательства по расчету за указанную квартиру согласно п.2.4 контракта в сумме <данные изъяты> рублей выполнены в полном объеме, однако в связи с проживанием гражданина В.. в другом субъекте РФ и отсутствием его заявления, погасить регистрационную запись об обременении Управлении Росреестра не может, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

Определением Кабанского районного суда от 15.03.2011 года прекращено производство по делу в отношении ответчика Управления на основании абз.1,4 ст.220 ГПК РФ, в связи с чем, вынесено отдельное определение.

Определением Кабанского районного суда от 28.04.2011 года на основании ст.43 ГПК РФ по данному делу Управление привлечено в качестве третьего лица на стороне ответчика.

В судебном заседании представитель истца гражданка З., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик гражданин В. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Опрошенный в порядке ст.62 ГПК РФ ответчик гражданин В. иск не признал и суду пояснил, сумму <данные изъяты> рублей он получил на свой счет только ДД.ММ.ГГГГ, покупатель с ним рассчитался не полностью, покупатель ему должен еще <данные изъяты> рублей, которые получаются из расчета 0,5% за каждый день просрочки выплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в соответствии со ст.208 ГПК РФ не решен вопрос об индексации взыскиваемой по решению Кабанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ суммы.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданин В. и МО заключен муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФРС ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается копией указанного договора.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ МО было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии №, взамен свидетельства № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в разделе «ограничения(обременения права)» указано «ипотека в силу закона», что подтверждается копией указанного свидетельства, не оспаривается сторонами в этой части.

Из условий указанного муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ (п.п.2.3,2.4) следует, что цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей; покупатель оплачивает продавцу стоимость квартиры путем перечисления денежных средств на счет продавца №, открытый в Кабанском ОСБ <данные изъяты>, одномоментно в течение пяти рабочих дней со дня государственной регистрации контракта в УФРС, регистрация которого произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается: 1/ с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При рассмотрении дела установлено, что оплата стоимости квартиры гражданину В. фактически была произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного платежного поручения, исполнительным листом серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой об исполнении по гражданскому делу № года.

В соответствии со ст.25 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости), ст.29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, оценив в силу требований ст.67 ГПК РФ все доказательства по делу, суд находит иск о прекращении ипотеки, подлежащим удовлетворению, а доводы ответчика суд находит необоснованными, поскольку, учитывая положения п.5 ст.488 ГК РФ, условия данного муниципального контракта, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с иском на основании п.3 ст.486 ГК РФ о взыскании процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ и с заявлением о взыскании индексации за период исполнения решения Кабанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года на основании ст.208 ГПК РФ, что не является препятствием к прекращению ипотеке в данном случае.

Кроме того, на основании п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию и госпошлина в бюджет муниципального района(ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ) согласно подп.3п.1 ст.333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Администрация удовлетворить.

Прекратить ипотеку, удостоверенную в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданном повторно, взамен свидетельства № серия 03-АА от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации <данные изъяты>, выданном МО на основании муниципального контракта на приобретение в муниципальную стоимость жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №.

Взыскать с гражданина В. госпошлину в бюджет муниципального района(ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ) согласно ст.333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.И. Суворова.