Дело № 2-605/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:

Судьи Дампиловой Ц.В.,

При секретаре Темниковой Л.В.,

С участием истца Е., представителя истца К., действующей по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е. к Администрации МО ГП «К.» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Е. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома по адресу п. <адрес> отцом И., включении в состав наследства после его смерти указанной части жилого дома, мотивируя, отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании заявитель Е. на требовании настаивала и показала следующее.

Отец, И.., в ДД.ММ.ГГГГ году обменял за <данные изъяты> рублей благоустроенную квартиру на квартиру в двухквартирном жилом доме в <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года отец с семьёй безвыездно проживал в квартире, пользовался ею, земельным участком при доме, платил земельный налог, нес расходы по оплате за электроэнергию. После смерти матери, с ДД.ММ.ГГГГ года отец проживал с её старшей дочерью, т.е. внучкой <данные изъяты> лет, которая в настоящее время учится в городе <адрес> Перед смертью отец хотел приватизировать квартиру, однако не смог «догнать» какие-либо документы, т.к. на дом никаких документов не было кроме домовой книги. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ года отец добросовестно владел квартирой и в силу ст. 234 ГК РФ являлся её собственником. Она приняла наследство, но оформить документы на квартиру не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на часть жилого дома, т.е. квартиру.

Представитель истца К., действующая по доверенности, поддержала доводы истца.

Ответчик администрация МО ГП «К.», извещенное о рассмотрении дела, просило дело рассмотреть в их отсутствие, против требования не возражали. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в результате возмездного обмена, без оформления сделкиИ. с семьёй въехал в квартиру по адресу <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года И.. владел, пользовался частью жилого дома в виде квартиры, что подтверждается показаниями свидетелей Х. и С. техническим паспортом на часть индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, где указано, что дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, указано, что документов устанавливающих право собственности нет; постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым присвоен почтовый адрес части жилого дома;

Установлено, что И.. один был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Однако из показаний свидетелей следует, что фактически он проживал с внучкой, которая в настоящее время временно выбыла на учёбу в <адрес>.

Из уведомлений УФРС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записей о регистрации прав, обременений на часть жилого дома и земельный участок в <адрес> нет. Наименование населённого пункта указано ошибочно, что удостоверяется копией постановления администрации МО «Кабанский район» от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, проверив принадлежность части жилого дома третьим лицам, установил, что указанная квартира или часть жилого дома не значится в чьей-либо собственности, что удостоверяется ответами Комитета ЖКХиУМИ МО «Кабанский район», администрации МО ГП «Каменское», Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Агентства Росимущества, УФРС по РБ.

Из домовой книги следует, что И. был зарегистрирован по указанному месту жительства с <данные изъяты> года. Согласно свидетельству о смерти И.. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «лицо- гражданин, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах следует, что часть жилого дома в виде квартиры по адресу <адрес> юридически не имеет собственника. Следовательно, И. в силу приобретательной давности, непрерывно и открыто, добросовестно владевший, пользовавшийся частью дома с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, приобрел на него право собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ « в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество».

На основании вышеизложенного, часть жилого дома в виде отдельной квартиры, расположенной в <адрес>, включить в наследственную массу после смерти И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

…Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Е. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Дампилова Ц.В.