Дело № 2-634/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:

Судьи Дампиловой Ц.В.,

При секретаре Темниковой Л.В.,

С участием истца М., ответчика С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к С. о снятии ограничения ( обременения) с квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя исполнением обязательства –оплатой стоимости квартиры ответчику по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец М. на требовании настаивал и показал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. его мать, М., купила у С. квартиру в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Право собственности матери зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а оплата за квартиру произведена после регистрации перехода права собственности, в связи с чем внесена запись о наличии ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона.

Из-за смерти матери умершей ДД.ММ.ГГГГ снять обременение невозможно.

Ответчик С. с иском согласна, подтвердила показания истца.

Третье лицо на стороне ответчика Управление Росреестра по РБ извещено о рассмотрении дела, представитель в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998г. в последующей редакции «если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется».

Судом установлено, что оплата за М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Министерством социальной защиты населения РБ в сумме <данные изъяты> рублей на имя С.- продавца квартиры, что удостоверяется разрешением Министерства от ДД.ММ.ГГГГ №..

На квартиру по адресу <адрес>, <адрес> наложено обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время установлено, что расчет с продавцами за квартиру произведен в полном объеме, у ответчика нет претензий, добровольно снять обременение невозможно из-за смерти покупателя М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверяется свидетельством о смерти.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

….Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

<адрес> <адрес>. Иск М. удовлетворить.

Снять ограничение (обременение) -ипотеку в силу закона с квартиры по адресу

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Дампилова Ц.В.