Дело № 2-725/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:

Судьи Дампиловой Ц.В.,

При секретаре Темниковой Л.В.,

С участием представителя истца З., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков К., К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО К.» к К., К., К. о снятии ограничения ( обременения) с квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «К.» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя исполнением обязательства –оплатой стоимости квартиры ответчикам по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Администрация МО «К.» в лице представителя З., действующей по доверенности, на требовании настаивала и показала, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрация купила у семьи К. квартиру в <адрес>, мкр<адрес> за <данные изъяты> рублей. Право собственности администрации зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а оплата за квартиру произведена после регистрации перехода права собственности, в связи с чем внесена запись о наличии ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона.

Из-за проживания семьи ответчиков в иной местности добровольно снять обременение невозможно.

Ответчики К., К. с иском согласны, пояснили, что им не разъяснили об обязанности снять обременение.

Место жительства ответчика К. суду неизвестно, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Третье лицо на стороне ответчика Управление Росреестра по РБ извещено о рассмотрении дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998г. в последующей редакции «если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется».

Судом установлено, что оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей на имя К., представителя продавцов квартиры –ответчиков.

На квартиру по адресу <адрес>, мкр. <адрес> наложено обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время установлено, что расчет с продавцами за квартиру произведен в полном объеме, у ответчиков нет претензий, обременение до сих пор не снято.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ взыскать в долевом порядке госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей с ответчиков по <данные изъяты> копеек с каждого.

….Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации МО «К.» удовлетворить.

Снять ограничение (обременение) -ипотеку в силу закона с квартиры по адресу <адрес>

Взыскать в долевом порядке с К. госпошлину в местный бюджет в сумме <данные изъяты> копеек.

Взыскать с К. госпошлину в местный бюджет в сумме <данные изъяты> копеек.

Взыскать с К. госпошлину в местный бюджет в сумме <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Дампилова Ц.В.