Дело № 2-714/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:

Судьи Дампиловой Ц.В.,

При секретаре Темниковой Л.В.,

С участием истца К., представителя К., действующей по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации МО СП «К. о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на нежилое помещение по адресу <адрес>, ул. <адрес> мотивируя отсутствием правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истец К. на требовании настаивала и показала следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году без письменного оформления сделки она купила у неизвестного ей М. за <данные изъяты> рублей нежилое помещение бывшего магазина райпо в <адрес>, ул. <адрес>. Никаких документов на здание магазина М. ей не передавал.

С <данные изъяты> года она непрерывно, открыто, добросовестно владеет, пользуется зданием, использует его под магазин, платит арендную плату за землю, несет расходы по оплате электроэнергии. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно владеет зданием и в силу ст. 234 ГК РФ просит признать её собственником.

Представитель истца К., действующая по доверенности, поддержала доводы истца.

Ответчик администрация МО СП «Красноярское», извещено о рассмотрении дела, представитель в суд не явился, причину неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в результате возмездной сделки купли-продажи, без оформления в письменной форме, К. приобрела за <данные изъяты> рублей здание –нежилое помещение по адресу <адрес>, ул. <адрес>.. С ДД.ММ.ГГГГ года К. владеет, пользуется нежилым помещением, используя его после двухлетнего ремонта, с ДД.ММ.ГГГГ года как магазин смешанных товаров, что подтверждается показаниями свидетелей З., В., техническим паспортом от 2010 года, от 2008г., где указано, что здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, указано, что документов устанавливающих право собственности нет; справкой администрации СП «К.» от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается присвоение зданию почтового адреса <адрес>, ул. <адрес>

Из уведомлений УФРС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записей о регистрации прав, обременений на нежилое помещение и земельный участок в <адрес>, ул. <адрес>, нет.

Суд, проверив принадлежность нежилого помещения третьим лицам, установил, что указанное здание не значится в чьей-либо собственности, что удостоверяется ответами Комитета ЖКХиУМИ МО «Кабанский район», администрации МО СП «К.», Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Агентства Росимущества, УФРС по РБ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «лицо- гражданин, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах следует, что нежилое помещение по адресу <адрес> юридически не имеет собственника. Исследованные доказательства, в том числе показания свидетелей подтверждают факт добросовестного, непрерывного, открытого владения зданием К. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что составляет более 15 лет. Следовательно, К. в силу приобретательной давности, непрерывно и открыто, добросовестно владеющая, пользующаяся зданием с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, приобрела на него право собственности.

…Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К. удовлетворить.

Признать право собственности К. на нежилое здание по адресу <адрес>, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Дампилова Ц.В.