РЕШЕНИЕ дело №2-958/2011.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кабанск. 15 ноября 2011 года.

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Кузьминой О.А., с участием представителя истца М.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданки Д. к МО СП в лице Администрации МО СП МУ «Комитет ЖКХ и УМИ» МО о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Гражданка Д. на основании ордера на жилое помещение№ от ДД.ММ.ГГГГ серии № проживает в жилом помещении- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Гражданка Д.. обратилась в Кабанский районный суд с иском к МО СП в лице Администрации МО СП МУ «Комитет ЖКХ и УМИ» МО о признании права собственности на указанный жилой дом, мотивируя тем, что с 1993 года проживает в указанном жилом доме на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из двух человек: её и её супруга гражданина Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ; который не имеет возможности приватизировать, т.к. указанный жилой дом не стоит в реестре муниципального жилья МО СП МО в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

В судебное заседание гражданка Д.. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца М. на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ «Комитет ЖКХ и УМИ» МО З., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Из заявления, поступившего в суд, следует, что против удовлетворения заявленного требования не возражают.

Представитель ответчика МО СП в лице Администрации МО СП в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд на основании п.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра <адрес> в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При разрешении данного дела суд принимает во внимание требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).

При рассмотрении дела установлено, что гражданка Д. на основании ордера на жилое помещение№ от ДД.ММ.ГГГГ серии № проживает в жилом помещении- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного ордера, копией постановления сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснением представителя истца. Указанный ордер выдан нанимателю гражданину Д.., с которым истец состояла в зарегистрированном браке, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о смерти, объяснением представителя истца.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом…

В силу ст.ст.1,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 с изм. и доп. (далее по тексту – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст.2 указанного Закона РФ предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. И, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что и сделано гражданкой Д., поскольку указанный жилой дом не числится и не значится в реестрах муниципальной собственности МО СП и МО и истец до подачи иска в суд не использовала право на приобретение в собственность в порядке приватизации иного жилого помещения, что подтверждается ответом Администрации МО от ДД.ММ.ГГГГ №, ответом Администрации МО СП» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой филиала № БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомлением Управления Росреестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объяснением представителя истца в данной части. Указанный объект- жилой дом не значится и в реестре республиканской собственности, в реестре федерального имущества, на балансе, что подтверждается ответом Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№10311, ответом ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№10569, ответом МУ «РУО» Администрации МО от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№10190, ответом ФГУП «Байкальское» от ДД.ММ.ГГГГ за вх.№10057.

Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, исследовав в силу требований ст.67 ГПК РФ доказательства по делу, суд на основании ст.35 Конституции РФ, ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает необходимым признать за гражданкой Д. право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит из основного строения, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м., которое состоит из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., а также веранды.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление гражданки Д. удовлетворить.

Признать за гражданкой Д. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.И. Суворова.