Дело № 2- 49/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
с. Кабанск 18 января 2011 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Максимова А.А.,
с участием адвоката Кибирева А.Г.,
при секретаре Зориной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданки М. к ООО "УК"», гражданину М. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, обязании сделать перерасчет расходов оплату за содержание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
гражданка М. обратилась в суд с иском к ООО "УК" об обязании открыть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг на гражданина М.., произвести перерасчет по квартплате на гражданина М. за три года.
Определением суда от 18.01.2011 г. гражданин М. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец гражданка М. в порядке ст. 39 ГПК РФ предмет исковых требований изменила, просила определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок и размер участия сособственников гражданкой М. и гражданина М. в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, следующим образом: открыть гражданину М. лицевой счет по оплате 1\4 части расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг; ответчику ООО "УК" сделать перерасчет ? части расходов на содержание жилья и коммунальных услуг на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ с лицевого счета гражданки М. на лицевой счет гражданина М.
В судебном заседании истец гражданка М. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить с учетом измененных исковых требований, суду дала пояснения в объеме иска.
Представитель истца по ордеру адвокат К. требования истца поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "УК" по доверенности Б.. исковые требования не признала, суду пояснила, что фактически открытие гражданину М. отдельного лицевого счета возможно, однако ООО считает это незаконным, из-за чего сделать этого они не могут, подобной практики открытия отдельных лицевых счетов у них нет.
Ответчик гражданин М. исковые требования признал, значение и последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил суду письменное заявление, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает с гражданкой М.. в браке и не проживает в квартире по адресу: <адрес>, за данный период плату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносил, является собственником ? доли в общедолевой собственности на данную квартиру вместе с двумя детьми и бывшей женой гражданкой М., брак с которой расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельств о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ гражданка М. гражданин М., гражданин М. гражданка М. являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый из них является м собственником ? доли в общедолевой собственности на данную квартиру, что подтверждается их копиями. С ДД.ММ.ГГГГ гажданин М. в данной квартире фактически не проживает, плату за содержание жилья и коммунальные услуги за данный период не вносил, что подтверждается пояснениями истца гражданки М. и ответчика гражданина М. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Согласно копии ответа ООО "УК" от ДД.ММ.ГГГГ в адрес гражданки М. по указанной квартире будет восстановлен единый лицевой счет на оплату коммунальных услуг потребителя гражданки М. т.к. нет судебного решения о разделе квартиры на двух хозяев.
Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между гражданином М. и гражданкой М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленных истцом суду лицевых счетов за период с января 2009 г. по ноябрь 2010 г. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в период января 2009 г. по май 2010 г. начисление за содержание жилья и коммунальные услуги производилось на трех человек, с июня 2010 г. по ноябрь 2010 г. производилось на четырех человек.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
гражданин М. является долевым сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик гражданин М. является долевым сособственником квартиры в размере 1/4 доли, не проживает в указанном жилом помещении, не оплачивает расходы по содержанию жилья, чем нарушаются права другого сособственника гражданки М. которая вынуждена нести расходы по содержанию жилья в полном размере.
Как следует из пояснений ответчика гражданина М. и представленного им письменного заявления, он признает исковые требования, значение и последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям законодательства.
С учетом положений ст.155 ЖК РФ суд считает возможным определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок и размер участия сособственников гражданки М.. и гражданина М. в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, следующим образом: открыть гражданину М. лицевой счет по оплате 1/4 части расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг; обязать ООО "УК" с ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет ? части расходов на содержание жилья и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с лицевого счета гражданки М. на лицевой счет гражданина М.
С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования гражданки М. удовлетворить.
Определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок и размер участия сособственников гражданки М. и гражданина М. в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, следующим образом: открыть гражданину М. лицевой счет по оплате 1/4 части расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.
Обязать ООО "УК" с ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет 1/4 части расходов на содержание жилья и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с лицевого счета гражданки М. на лицевой счет гражданина М..
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья А.А. Максимов